Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 05 августа 2010 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,
при секретаре Иванцовой Е.С.,
с участием представителя истицы Каревой Е.И., действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Т.Н. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Белова Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что дом литер А зарегистрирован за Беловой Е.Т. на основании решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от Дата обезличена и постановления Главы г.Оренбурга от Дата обезличена Номер обезличен К данному дому после вступления в законную силу решения ею был возведен пристрой литер А3. В настоящее время жилой дом литер АА3 одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью Номер обезличен жилой - Номер обезличен Дом литер А1А2 также зарегистрирован за Беловой Е.Т. на основании решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от Дата обезличена и постановления Главы г.Оренбурга от Дата обезличена Номер обезличен. К данному дому после вступления в законную силу решения ею был возведен пристрой литер А4. В настоящее время жилой дом литер А1А2А4 одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью Номер обезличен жилой - Номер обезличен Данные домовладения расположены на земельном участке, который был предоставлен Беловой Е.Т. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от Номер обезличен. В настоящее время истица не может оформить право собственности по праву наследования после смерти матери, поскольку изменилась техническая характеристика домовладения, возведение пристроев произведено без надлежащего отступа от межи соседних участков, что делает невозможным в административном порядке утвердить техническую характеристику объекта. Соседи не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку данные пристрои не нарушают их права и законные интересы. Данное домовладение с пристроями соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просит включить в состав наследственной массы домовладения с измененной технической характеристикой по ... в г.Оренбурге после смерти матери Беловой Е.Т., умершей Дата обезличена, жилой дом литер АА3 одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью Номер обезличен жилой - Номер обезличен. и жилой дом литер А1А2А4 одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью Номер обезличен., жилой - Номер обезличен и признать право собственности на вышеуказанное домовладение за Беловой Т.Н. по праву наследования.
В судебное заседание Белова Т.Н. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г.Оренбурга, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Оренбурга.
В судебное заседание не явились Сляучина Т.В., Романов В.Н., Птуха И.А. – третьи лица по делу, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель истицы Беловой Т.Н.- Карева Е.И. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании их уточнила, просила признать право собственности за Беловой Т.Н. по праву наследования на жилой дом литер АА3 одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью Номер обезличен., жилой - Номер обезличен. и жилой дом литер А1А2А4 одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью Номер обезличен жилой - Номер обезличен
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно требованиям ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.3 ст.222 ГК РФ).
Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от Дата обезличена жилой дом литер А зарегистрирован за Беловой Е.Т. на основании решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от Дата обезличена и постановления Главы г.Оренбурга от Дата обезличена Номер обезличен Пристрой литер А3 возведен в 2006 году, записан за Беловой Т.Н., разрешение на возведение и документ о приемке в эксплуатацию не предъявлены.
Жилой дом литер А1А2 зарегистрирован за Беловой Е.Т. на основании решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от Дата обезличена и постановления Главы г.Оренбурга от Дата обезличена Номер обезличен Пристрой литер А4 возведен в 2009 году, записан за Беловой Т.Н., разрешение на возведение и документ о приемке в эксплуатацию не предъявлены.
Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от Дата обезличена за Беловой Е.Т. признано право собственности на дом литер А и литер А1А2, расположенный по адресу: г.Оренбург, ... и включен в состав наследственного имущества после смерти Беловой Е.Т.
В суд представлен договор Номер обезличен от Дата обезличена о предоставлении Беловой Е.Т. земельного участка в бессрочное пользование по пер.Молодежному в г.Оренбурге для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Белова Е.Т. умерла Дата обезличена.
Истца является единственной наследницей Беловой Е.Т. по закону и завещанию, что подтверждается имеющимся в материалах дела завещанием от 10 сентября 1994 года и вступившим в законную силу вышеназванным решением суда, которое согласно ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение.
Поскольку из материалов дела и пояснений представителя истицы следует, что с возведением Беловой Т.Н. прситроя изменилась техническая характеристика домовладения, принадлежащего на праве собственности Беловой Е.Т., в связи с чем, истица не может оформить свои наследственные права, а потому, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
При этом, суд учитывает, что согласно санитарно–эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от Дата обезличена Номер обезличен одноэтажный жилой дом литер А с пристроем литер А3, литер А1А2 с пристроем литер А4 по адресу: г.Оренбург, пер.Молодежный, 4а соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» при условии: содержания территории в должном санитарном состоянии.
Согласно проведенного обследования ОАО проектный институт «Оренбурггражданпроект» от 12 апреля 2010 года обследуемое строение пристрои литер А и А1А2 не создает угрозы для жизни и здоровью граждан.
Из сообщения отдела государственного пожарного надзора по г.Оренбургу от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что отдел государственного пожарного надзора не возражает в узаконении права собственности через суд.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что домовладение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вместе с тем, суд учитывает, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может, быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем, данное обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий ст.222 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, считает, что возведенные Беловой Т.Н. пристрои права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, угрозу жизни и здоровью других граждан не создают, а также тот факт, что пристрои возведены на земельном участке, который при переходе права собственности на строение перешел в пользование истицы, в соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Беловой Т.Н.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Беловой Т.Н. право собственности по праву наследования на литер АА3 одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью Номер обезличен жилой - Номер обезличен и жилой дом литер А1А2А4 одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью Номер обезличен жилой - Номер обезличен., расположенный по адресу: г.Оренбург, ...
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бураченок Н.Ю.
Решение суда в окончательной форме принято 10 августа 2010 года.
Судья Бураченок Н.Ю.