Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» декабря 2010 года г. Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего
судьи Кащенко О.Н.,
при секретаре Дараган О.В.,
с участием представителя истицы Нестеренко Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2433/2010 по иску Такмаковой А.М. к А. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Такмакова А.М. обратилась в суд с иском к А. о признании за ней права собственности на жилой дом г. Оренбурга.
Истица Такмакова А.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Нестеренко Е.Ф., действующая на основании доверенности от 15.01.2010, в судебном заседании заявленный иск поддержала, пояснив в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от 28.07.1970 истица являлась собственником жилого дома г. Оренбурга полезной площадью 21,31 кв.м, жилой – 12,8 кв.м. В 1971 году Такмакова А.М. получила разрешение на перестройку этого дома, был утвержден проект строительства, в соответствии с которым истица указанный дом перестроила, в результате чего площадь дома была увеличена, к дому был возведен пристрой литер А2. В результате строительства спорный дом состоит из литера А1А2 полезной площадью 57,5 кв.м, жилой – 33,7 кв.м. Указанный дом соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам. Права других лиц указанное строение не нарушает. Просила суд признать за Такмаковой А.М. право собственности на жилой дом г. Оренбурга.
Представитель ответчика А., надлежаще извещенный о времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истицы и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела усматривается о том, что 28.07.1970 между Кузнецовой Н.Г. и Такмаковой А.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Такмакова А.М. приобрела в собственность дом * находящийся в городе Оренбурге.
Согласно разрешению № 243 от 27.04.1973, выданному на основании решения Горисполкома от 20.07.1971, Такмаковой А.М. разрешено перестроить ветхое строение на жилой дом деревянно-рубленой конструкции размером 6х9 м с размещением его на месте перестраиваемого.
Из справки ГУП «ОЦИОН» от 01.10.2010 усматривается, что за Такмаковой А.М. значится спорное домовладение литер А1А2 общей площадью 57,5 кв. м, жилой – 33,7 кв.м..
Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 31.03.2010 установлен факт принадлежности Такмаковой А.М. правоустанавливающего документа – заключенного 28 июля 1970 года между Такмаковой А.М. и Кузнецовой Н.Г. договора купли-продажи жилого дома, согласно которому Такмакова А.М. приобрела в собственность жилой дом г. Оренбурга.
В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от 19.11.2010 дом г. Оренбурга, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.
Из заключения отдела Государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 16.12.2010 усматривается, что противопожарное состояние вышеуказанного домовладения не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.
Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истица осуществила на земельном участке, право пользования которым она приобрела в связи с заключением договора купли-продажи дома. Построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает гражданам угрозу жизни и здоровью.
Поэтому заявленные Такмаковой А.М. исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Такмаковой А.М. удовлетворить.
Признать за Такмаковой А.М. право собственности на жилой дом г. Оренбурга литер А1А2, *
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2010