Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«07» декабря 2010 года г. Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего
судьи Кащенко О.Н.,
при секретаре Дараган О.В.,
с участием истца Кошкина Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2589/2010 по иску Кошкина Н.П. к А. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кошкин Н.П. обратился в суд с иском к А. о признании за ним права собственности на жилой дом г. Оренбурга.
В судебном заседании Кошкин Н.П. свои исковые требования поддержал, пояснив суду в их обоснование, что на основании договора мены квартиры на дом от 29.09.1995 года он является собственником жилого дома г. Оренбурга. Указанный дом находился в ветхом состоянии, и в 2002 году он его снес, на этом месте личным трудом и на свои денежные средства возвел одноэтажный жилой дом литер А3. Указанный жилой дом соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Права других лиц указанное строение не нарушает. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом г. Оренбурга.
Представитель ответчика А. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора мены квартиры на дом от 29.09.1995 Кошкин Н.П. приобрел право собственности на жилой дом г. Оренбурга.
По данным технической инвентаризации указанный жилой дом перестроен, сведения о приемке дома в эксплуатацию в ГУП «ОЦИОН» отсутствуют.
Из заключения отдела Государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 04.03.2010 усматривается, что противопожарное состояние жилого дома г. Оренбурга, не соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, поскольку расстояние до строений на соседнем участке составляет менее 8 метров.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 01.02.2010 дом г. г. Оренбурга, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.
Допрошенный в качестве свидетеля С. суду показал, что он с 1994 года проживает в соседнем с истцом доме г. г. Оренбурга. Жилой дом г. Оренбурга Кошкин Н.П. приобрел по договору мены, снес ветхий дом и на этом месте своими силами возвел спорный жилой дом литер А-3. Принадлежащий Кошкину Н.П. жилой дом расположен на расстоянии 1,9 м от межи. На строительство этого дома он дал свое согласие. Указанный дом права его и других соседей не нарушает.
Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истец осуществил на земельном участке, право пользования которым он приобрел в связи с заключением договора мены. Построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поэтому заявленные Кошкиным Н.П. исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кошкина Н.П. удовлетворить.
Признать за Кошкиным Н.П. право собственности на жилой дом г.. Оренбурга, кирпичной конструкции, общей площадью – * кв. м, жилой площадью – * кв. м..
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2010