Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» ноября 2010 года г. Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего
судьи Кащенко О.Н.,
при секретаре Дараган О.В.,
с участием истца Макаева Р.Н., представителя истца Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/2010 по иску Макаева Р.Н. к А. о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Макаев Р.Н. обратился в суд с иском к А. о признании за ним права собственности на нежилое помещение – здание магазина литер Е, расположенное по адресу: г. Оренбург, *
В судебном заседании Макаев Р.Н. свои исковые требования поддержал, предоставив возможность своему представителю дать пояснения в их обоснование.
Представитель истца Гонышева Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив суду в их обоснование, что на основании договора купли-продажи Макаев Р.Н. является собственником жилого дома * г. Оренбурга. На указанном земельном участке истец на свои денежные средства и личным трудом возвел нежилое строение – здание магазина литер Е общей площадью 57,7 кв.м. Это помещение соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Права других лиц указанное строение не нарушает. Просила суд признать за Макаевым Р.Н. право собственности на нежилое помещение – здание магазина литер Е, расположенное по адресу: г. Оренбург, *
Представитель ответчика А., надлежаще извещенный о времени судебного заседания, в суд не явился.
Выслушав объяснения истца, его представителя и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от 05.09.1962 № 722 за Варичкиной Е.Н., Батрашовой А.В. закреплены земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании по ул. * г. Оренбурга.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником после смерти Батрашовой А.В. является дочь Мячева Н.Н.. Наследственное имущество состоит из 2/6 долей дома * г. Оренбурга.
Из материалов дела усматривается, что на основании договоров купли-продажи от 27.03.2006, 09.08.2008 истец Макаев Р.Н. является собственником жилого дома * г. Оренбурга.
В соответствии с заключением отдела Государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 06.02.2009 противопожарное состояние магазина «Родничок», расположенного по адресу: г. Оренбург, * не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 16.02.2009 дом № 68/32 литер Е – продовольственный магазин * соответствует государственным санитарным нормам и правилам.
Из заключения ОАО «Оренбурггражданпроект» от 05.05.2010 усматривается, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций спорного нежилого помещения литер Е оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных и градостроительных норм и правил, прочность и устойчивость конструкции обеспечена. Обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с градостроительным планом на земельном участке * расположены объекты капитального строительства: жилой дом литер А2А3А4 и магазин литер Е.
Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истец осуществил на земельном участке, право пользования которым приобрел в связи с заключением договоров купли-продажи. Возведенное нежилое помещение – одноэтажное здание магазина не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.
Поэтому заявленные Макаевым Р.Н. исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаева Р.Н. удовлетворить.
Признать за Макаевым Р.Н. право собственности на нежилое помещение ** * г. Оренбурга, литер Е, керамзито-блочной конструкции, общей площадью – 57,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2010