Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
" 27 " декабря 2010 года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего
судьи Кащенко О.Н.,
при секретаре Дараган О.В.,
с участием истицы Ахметзяновой О.В., представителя ответчика Малаховой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2583/2010 по иску Ахметзяновой О.В. к Малахову В.М. о взыскании денежных средств в виде стоимости квартиры, возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметзянова О.В. обратилась в суд с иском к Малахову В.М. о взыскании денежных средств в виде стоимости ? доли квартиры г. Оренбурга в размере *., возмещении судебных расходов в виде стоимости отчета об оценке квартиры – *., уплаченной госпошлины – *
В судебном заседании истица Ахметзянова О.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснив в их обоснование, что квартира г. г. Оренбурга на праве собственности по праву наследования принадлежит ей и ответчику Малахову В.М. – по ? доли каждому. Квартира является двухкомнатной, общей площадью 44,3 кв.м. Пользоваться этим жилым помещением она не имеет возможности, поскольку в нем проживает ответчик, который препятствует ее вселению и проживанию в указанной квартире. В досудебном порядке спор о способе и условиях раздела этого жилья не разрешен. Поскольку техническая возможность для выдела части жилого помещения (1/2 доли) в натуре отсутствует, считает, что она имеет право на выплату ей ответчиком Малаховым В.М. стоимости принадлежащей ей доли. Согласно отчету об оценке от 01.10.2010 рыночная стоимость ? доли спорной квартиры составила *.. Просила взыскать с Малахова В.М. в ее пользу денежную компенсацию за принадлежащую ей ? доли квартиры г. Оренбурга в размере *., в возмещение судебных расходов в виде стоимости отчета об оценке квартиры – *., уплаченной госпошлины – *
Ответчик Малахов В.М. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Малахова Л.Н., действующая на основании доверенности от 01.12.2010, в судебном заседании с заявленным Ахметзяновой О.В. иском не согласилась, пояснив в обоснование возражений, что супруги Малаховы проживали в квартире г. Оренбурга в течение 22 лет. После смерти супруги ответчика Малаховой И.Б., умершей 05.09.2007, Малахов В.М. в указанном жилом помещении остался проживать, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Малахов В.М. является инвалидом и не имеет материальной возможности выплатить истице компенсацию в размере ? доли стоимости спорной квартиры. Поэтому в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Суд, выслушав объяснения сторон и, исследовав материалы дела, считает исковые требования Ахметзяновой О.В. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.04.2009 Ахметзянова О.В. по праву наследования является собственником ? доли квартиры г. Оренбурга.
Из материалов наследственного дела усматривается, что Малахов В.М. в январе 2008 года обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю, открывшегося после смерти супруги Малаховой И.Б. наследственного имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности – по ? доли каждому.
Из плана жилого помещения усматривается, что квартира состоит из двух смежных жилых комнат.
Согласно отчету ООО «Центр Экспертизы и Оценки» № 003058 от 01.10.2010 рыночная стоимость ? доли двухкомнатной квартиры г. Оренбурга по состоянию на 01.10.2010 составила *
За составление вышеуказанного отчета истица оплатила денежные средства в сумме *
Объяснения истицы свидетельствуют о том, что она обратилась к ответчику с иском о взыскании с него денежных средств в виде стоимости принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли квартиры, поскольку ей не представляется возможным этим жильем пользоваться.
Суд объяснения истицы и предъявление ею иска оценивает как ее желание продать ответчику Малахову В.М. принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру.
Представитель ответчика Малахова Л.Н. суду пояснила, что ответчик не имеет материальной возможности приобрести по договору купли-продажи у истицы принадлежащее ей имущество в виде ? доли наследственной квартиры.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Оценивая полученные доказательства, суд приходит к убеждению, что принадлежащая Ахметзяновой О.В. на праве собственности доля в квартире (1\2) является значительной, на выплату денежной компенсации за принадлежащую ей долю ответчик не согласен, поэтому основания для понуждения ответчика к выплате в пользу истицы стоимости этого имущества суд не находит.
С учетом вышеизложенного заявленные Ахметзяновой О.В. исковые требования не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ахметзяновой О.В. к Малахову В.М. о взыскании денежных средств в виде рыночной стоимости квартиры г. Оренбурга в размере ? доли, ее оценки, возмещении судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2010