Дело № 2-41/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 г. г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе судьи Мячиной Л.Н. при секретаре Костенко С.А., с участием истца Серяева В.А., его представителя адвоката Тузикова С.В., представившего удостоверение № № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ., адвоката Каревой Е.И., представившей удостоверение № № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ., привлеченной к участию в деле на стороне ответчика Сибаковой И.В. в порядке статьи 50 ГПК РФ, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Серяева В.А. к Сибаковой И.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Серяев В.А. обратился в суд с иском к Сибаковой И.В. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета указав, что ДД.ММ.ГГГГ. Промышленным районным судом г. Оренбурга было постановлено решение о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме литер <данные изъяты> кадастровый номер № расположенном по адресу г. <адрес>
В указанном жилом доме в соответствии с адресной справкой отдела ФМС России по Оренбургской области была зарегистрирована Сибакова И.В., которая никогда в этот дом не вселялась, а постоянно жила в <адрес>
В судебном заседании истец Серяев В.А. свой иск поддержал, пояснил, что регистрация ответчика Сибаковой И.В. в его доме нарушает его права. Ему приходится платить коммунальные услуги по числу зарегистрированных в доме граждан. Добровольно сниматься с регистрационного учета Сибакова И.В. не желает. Зарегистрировала в доме ответчика его мать. Сибакова И.В. никогда в дом не вселялась, никакого соглашения о пользовании жилым помещением и у его матери при ее жизни и у него с Сибаковой И.В. не было. Членом их семьи Сибакова И.В. не являлась и не является.
Представитель истца Серяева В.А. адвокат Тузиков С.В. в судебном заседании поддержал позицию истца Серяева В.А., просил иск удовлетворить, пояснил, что ответчик Сибакова И.В. никогда в дом Серяева В.А. не вселялась. Регистрация была ей разрешена матерью истца для того, чтобы она могла устроиться на работу.
В судебном заседании адвокат Карева Е.И. иск не признала, пояснила, что представить доказательства своей позиции не имеет возможности.
Свидетель А.Ф. которая является собственницей <данные изъяты> доли дома № № по ул. <адрес>, в судебном заседании пояснила, что проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. До этого по этому же адресу в этой части дома проживала по найму. Вместе с ней живут ее муж и двое детей. Сибакову И.В. она ни разу не видела. В доме Сибакова И.В. не проживала. На имя Сибаковой И.В. приходила почтовая корреспонденция. Приходили судебные приставы исполнители. Квартиранты – <данные изъяты>, которые проживали во второй части дома до ДД.ММ.ГГГГ. отдавали все письма матери Сибаковой И.В. Потом стали проживать другие квартиранты. Т.к. двор на двух хозяев, она в ДД.ММ.ГГГГ хотела оформить свое право собственности на земельный участок и искала Сибакову И.В., спрашивала у ее матери, но мать Сибаковой И.В. сказала, что они не хозяева.
Свидетель А.Н. в судебном заседании показал, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ на ул. <адрес> рядом с Серяевым В.А. и знает Серяева В.А. давно. В доме жили мать М.Я. и Серяев В.А. Потом жили квартиранты <данные изъяты> с детьми. Потом жили другие квартиранты. Их дома рядом и ему двор Серяевых весь видно. Он общался с квартирантами во дворе. Про Сибакову И.В. ничего никогда не слышал. Кроме квартирантов, в доме Серяевых никто не жил.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений в собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из представленных истцом Серяевым В.А. справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес> принадлежали на праве собственности М.Я. – матери истца на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № – №.
Копия указанного договора представлена истцом суду. Из договора следует, что М.Я. купила у Н.В., Н.В. и В.С. <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес>.
Решением Промышленного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Серяевым В.А. было признано право собственности по праву наследования после смерти М.Я. на <данные изъяты> доли жилого дома литер № расположенного по адресу <адрес>.
Указанное решение вступило в законную силу.
В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности истца на <данные изъяты> долю в доме подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, по которому за Серяевым В.А. на основании решения Промышленного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв №, лит № по адресу <адрес>.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании ответчик Сибакова И.В. никогда не была членом семьи истца Серяева В.А., в указанный дом не вселялась, никакого соглашения с матерью истца и с самим истцом Серяевым В.А. о пользовании жилым домом суду не представлено.
Истец Серяев В.А. вынужден оплачивать коммунальные услуги за себя и ответчицу, т.к. она зарегистрирована в его доме, что нарушает его права собственника.
Ответчик Сибакова И.В. получила копию искового заявления с приложенными материалами, а также определение о подготовке к судебному заседанию. Однако отзыва на иск, доказательства своей позиции суду не представила. Место своего проживания суду не сообщила.
Исследованные в судебном заседании доказательства, представленные истцом Серяевым В.А. свидетельствуют о том, что ответчица Сибакова И.В. права на пользование жилым домом по <адрес> в <адрес> не приобрела.
Требования истца Серяева В.А. как законные и обоснованные подлежат удовлетворению. Ответчица И.В. подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Иск Серяева В.А. удовлетворить.
Признать Сибакову И.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Л.Н.Мячина
Мотивированная часть решения изготовлена 16 января 2011г.
Судья Л.Н.Мячина