Дело № 2-96/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.01.2011 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Тушковой М.П., с участием истицы Гамовой Т.А., ее представителя Борзуновой Т.Ф., ответчика Габитова Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамовой Т.А. к Габитову Ф.Р. о согласовании границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Гамова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о согласовании границ земельного участка, указывая в обоснование, что сторонам на праве пользования принадлежит земельный участок по <адрес>, в настоящее время по кадастровому плану этот земельный участок разделен на 2 <адрес>. Истице на праве собственности принадлежит жилой дом №. Земельные участки разделены забором и порядок пользования этими земельными участками уже определен с момента строительства дома. Границы земельного участка никогда не вызывали споров и устраивали ответчика. В настоящее время истице необходимо оформить право собственности на земельный участок, она оформила землеустроительное дело, сделала съемку. Однако ответчик отказывается подписывать акт о границах земельного участка. Ответчик без всякого основания не подписывает акт согласования границ земельного участка. На основании чего истица просит считать границу зе6мельного участка площадью 226 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес> г.Оренбурга установленной и согласованной, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании Гамова Т.А. свои исковые требования поддержала и пояснила, что по документам у нее и у ответчика земельный участок общий, однако у них сложился порядок пользования и фактически участок поделен пополам. В настоящее время Гамова Т.А. желает оформить свою часть земельного участка в собственность, для этого ей и ответчику необходимо вместе придти в Администрацию г.Оренбурга и дать свое согласие на оформление земельного участка, но ответчик уклоняется от явки в Администрацию г.Оренбурга, ссылаясь на то, что у него нет документов на его дом.
Ответчик Габитов Ф.Р. в судебном заседании исковые требования истицы не признал, пояснил, что он тоже занимается оформлением земельного участка в собственность с 2006 года, все документы у него собраны. Ответчик не отказывается придти вместе с истицей в Администрацию г.Оренбурга, но он не мог этого сделать в 2010 году, т.к. все необходимые документы на дом находились у его юриста. Спора по границам земельного участка у него и истицы не имеется.
Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.2008 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.2009 года Гамовой Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом литре А1 по <адрес> г.Оренбурга.
Ответчику Габитову Ф.Р. на основании договора купли-продажи от 21.03.1995 года принадлежит на праве собственности жилой дом литер А по <адрес> г.Оренбурга.
По закону земельный участок по <адрес> находится в общем пользовании истицы и ответчика.
На основании ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если не осуществлен государственные кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного ст. 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что между сособственниками домовладения по <адрес> сложился определенный порядок пользования земельным участком, по которому земельный участок фактически разделен на две равные половины и спора по границам земельного участка между сторонами не имеется.
Истица представила суду топографическую съемку земельного участка по <адрес> г.Оренбурга, с установленными границами участка и кадастровую выписку о земельном участке по <адрес> г.Оренбурга за № площадью 226 кв.м.
На земельный участок, которым пользуется ответчик имеется кадастровая выписка о земельном участке № по <адрес> г.Оренбурга площадью 226 кв.м.
Таким образом, на основании ст. 36, 11.2-11.4 Земельного кодекса РФ истица имеет право на оформление земельного участка по <адрес> в собственность.
Учитывая, что между сторонами спора по границам земельного участка, который оформляет в свою собственность истица не имеется, вместе с тем ответчик уклоняется от согласования этих границ земельного участка в Администрации г.Оренбурга, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
С ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ходатайство истицы о взыскании с ответчика ее расходов на юридические услуги в сумме <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежат. Истица представила суду Договор от 05.07.2010 года об оказании юридических услуг, который был заключен между Гамовой Т.А., выступающей «Заказчиком» и Борзуновой Т.Ф., именуемой в дальнейшем «Исполнитель». В то же время истица в подтверждение расходов представила суду товарный чек без даты, за юридические услуги в соответствии с договором, на котором имеется печать ООО «<данные изъяты>».
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гамовой Т.А. удовлетворить.
Считать границы земельного участка площадью 226 кв.метров, кадастровый №, расположенного по <адрес> г.Оренбурга установленными и согласованными в соответствии с топографической съемкой Комитета по Градостроительству и Архитектуре администрации г.Оренбурга от 08.11.2010 года.
Взыскать с Габитова Ф.Р. в пользу Гамовой Т.А. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 07.02.1011 года