№ 2-354\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Хайруллиной В.Г., с участием истицы Обуховой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой Т.А. к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании договора приватизации квартиры частично недействительным, определении долей в праве собственности <данные изъяты>,
У С Т А Н О В И Л :
Обухова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора приватизации квартиры частично недействительным, определении долей в праве собственности <данные изъяты> В обоснование иска указывает, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 23.10.1992 года за № 4-470 квартира <адрес> г. Оренбурга была передана в собственность Обуховой Т.А. на количество семьи два человека. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Обухова Т.А. и ее муж Обухов И.П., они оба принимали участие в приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. В установленный законом срок истица не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, хотя фактически приняла наследство, так как продолжает проживать в квартире. В настоящее время Обухова Т.А. желает оформить квартиру по закону, но поскольку в договоре приватизации квартиры не определены доли, это обстоятельства является препятствием для вступления в права наследования. Просит признать договор приватизации недействительным в части передачи всей квартиры в собственность Обуховой Т.А., определить по 1\2 доли в праве собственности за Обуховой Т.А. и Обуховым И.П., <данные изъяты>.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель <данные изъяты> г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.
Согласно договору № 4-470 от 23.10.1992 года квартира <адрес> г. Оренбурга передана в собственность Обуховой Т.А. на членов семьи в количестве два человека.
Из справки ЗАО «Оренбургская техинформкомпания» следует, что Обухов И.П. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства <адрес> г. Оренбурга. Совместно с умершим на указанную дату и по настоящее время зарегистрирована Обухова Т.А.
Таким образом, на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Обухова Т. А. и Обухов И.П., при этом права Обухова И.П. при приватизации спорной квартиры были нарушены.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» жилые помещения передаются гражданам, занимающим их на условиях социального найма в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих людей.
Поскольку в приватизации участвовали Обухова Т.А. и Обухов И.П., суд считает, что в данном случае квартира должна быть передана в общую собственность всем проживающим на момент приватизации членам семьи.
Обухов И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.
На основании ст.244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). На общее имущество может быть установлена долевая собственность, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку соглашением участников совместной собственности определить доли не возможно, т.к. Обухов И.П. умер, их доли суд считает равными.
Таким образом, за Обуховой Т.А. и Обуховым И.П. следует определить по 1\2 доли каждому в праве собственности на квартиру <адрес> г. Оренбурга.
По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
<данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор на передачу квартиры в собственность от 23.10.1992 года за № 4-470 недействительным в части передачи квартиры <адрес> г. Оренбурга в собственность Обуховой Т.А..
Признать, что квартира <адрес> г. Оренбурга по данному договору передана в общую собственность Обуховой Т.А. и Обухова И.П..
Определить за Обуховой Т.А. и Обуховым И.П. по 1\2 доли за каждым в праве собственности на квартиру <адрес> г. Оренбурга.
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: И.В.Хлопина