№ 2-164/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Петайкиной О.В.
при секретаре Максимовой Л.Г.
с участием представителя истца Поповой В.П., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), представителя ответчика ТСЖ ФИО6, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Мамонтов А.П. к Мамонтова Т.И., ОАО и ТСЖ об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Мамонтов А.П. обратился в суд с иском к Мамонтовой Т.И., в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что квартира находится в общей долевой собственности. Квартира однокомнатная, площадью <данные изъяты>., принадлежит ему и его бывшей жене Мамонтовой Т.И. по <данные изъяты> каждому. С учетом долей в собственности квартиры просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате квартиры и коммунальных услуг по <данные изъяты> каждому, пропорционально доле в собственности квартиры.
В судебном заседании представитель истца Попова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Мамонтов А.П. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Мамонтова Т.И. с иском не согласилась, указывая, что предложенный порядок участия в оплате расходов будет способствовать образованию задолженности по оплате квартиры.
Представитель ответчика ОАО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ТСЖ ФИО6 против удовлетворения иска не возражала при условии выделения доли участия в расходах каждого собственника в натуре, которое необходимо для формирования нового лицевого счета на оплату.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Мамонтову А.П. и Мамонтовой Т.И. по <данные изъяты> каждому. Квартира однокомнатная, общей площадью <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при его отсутствии – в порядке, устанавливаемым судом.
Истец и ответчик Мамонтова Т.И. являются бывшими супругами, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Настоящий иск свидетельствует об отсутствии соглашения участников общей собственности о порядке участия в общих расходах по квартире.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая, что квартира состоит из одной жилой комнаты, порядок и размер участия каждого собственника квартиры в расходах находится в пропорциональном отношении к доли каждого участника в собственности квартиры. Таким образом, ОАО в соответствии со ст. 249 ГК РФ обязана заключить соглашение с каждым собственником жилья о порядке участия в общих расходах по квартире, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Указанный порядок соответствует закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Возражения ответчика Мамонтовой Т.И. являются необоснованными, поскольку разделение их обязанности по бремени содержания общего имущества исключает зависимость участников общей собственности друг от друга.
Руководствуясь ст. 247-249 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамонтов А.П. удовлетворить.
Обязать ОАО открыть отдельные лицевые счета по оплате <адрес> на каждого собственника квартиры: на Мамонтов А.П. и Мамонтову Т.И. из расчета <данные изъяты> на каждого, что соответствует <данные изъяты> в собственности квартиры, а также <данные изъяты> оплаты от показаний приборов учета коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, которое будет вынесено 17.02.2011 года.
Судья Петайкина О.В.
В окончательной форме решение принято 17.02.2011 года.
Судья: