Дело № 2-170/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011г. г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе судьи Мячиной Л.Н. при секретаре Васильченковой А.Г., с участием истцов Рубцова А.Д. и Скибиной М.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова А.Д. и Скибиной М.В. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражные боксы с погребами,
у с т а н о в и л :
Рубцов А.Д. и Скибина М.В. обратились в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражные боксы с погребами, включении гаражного бокса с погребом в состав наследственной массы после смерти В.Н., признании за истцом права собственности на гаражный бокс с погребом по праву наследования, указали, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В.Н. и Рубцову А.Д. было отведено место для постройки гаража по адресу: <адрес>.
В.Н. и Рубцовым А.Д. был возведен гараж с двумя гаражными боксами и погребами. В настоящее время земельный участок, на котором возведены гаражные боксы имеет разрешенное использование для гаражей и автостоянок. С момента постройки они несли бремя содержания гаражных боксов и погребов и использовали их по назначению. В ДД.ММ.ГГГГ Черняков В.Н. умер, и гаражным боксом стала пользоваться его дочь – истец Скибина М.В. Но поскольку гараж документально не введен в эксплуатацию, хотя он построен, не предоставляется возможным зарегистрировать на него право собственности.
В судебном заседании истец Рубцов А.Д. поддержал исковые требования, дал объяснения аналогичные иску. Пояснил, что земельный участок отводился под застройку гаражей в ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> И строил он с В.Н. гараж не самовольно. До настоящего времени он пользуется этим гаражом, так же как пользовался В.Н., а после смерти В.Н. – дочь Чернякова В.Н. – Скибина М.В.
Для оформления своего права собственности на гаражный бокс с погребом № общей площадью <данные изъяты>., площадь гаражного бокса <данные изъяты> погреба <данные изъяты> в кирпичном гараже на два гаражных бокса с погребами литер <данные изъяты> кирпичном по адресу <адрес>. обратился в администрацию г. Оренбурга. Но ему отказали в оформлении права собственности, указали, что это самовольное строительство. Он не согласен с отказом администрации. Не считает постройку гаража самовольной постройкой.
В судебном заседании Скибина М.В. поддержала исковые требования, дала объяснения аналогичные исковому заявлению. Пояснила, что право собственности на гараж ее отец В.Н. не зарегистрировал, а в ДД.ММ.ГГГГ. умер. Гаражом ее отец пользовался с момента его постройки и до момента своей смерти, а потом стала пользоваться она. Кроме нее других наследников никого нет. В оформлении наследственных прав на гараж ей было нотариусом отказано, т.к. право собственности на гараж у ее отца не было надлежащим образом оформлено.
Представитель ответчика – администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление Рубцова А.Д. и Скибиной М.В. просил учесть соблюдение требований градостроительного законодательства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие с направлением в их адрес решения суда.
Суд определил рассмотреть иск Рубцова А.Д. и Скибиной М.В. в отсутствие представителя ответчика - администрации г. Оренбурга.
Выслушав истцов Рубцова А.Д. и Скибину М.В., исследовав материалы дела, суд считает, что иск как законный и обоснованный подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> которой строились дома на <адрес>, в том числе <адрес>, и которые состояли на ее балансе до ДД.ММ.ГГГГ., Чернякову и Рубцову <адрес>,( впоследствии <адрес> было отведено место для постройки гаража.
В соответствии с справкой ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ за Рубцовым А.Д. и В.Н. в г. Оренбурге в районе жилого <адрес> по <адрес> записаны гараж с двумя погребами (находится в ряду с другими гаражами) кирпичный одноэтажный двухбоксовый на основании предъявленной справки МПС СССР и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>
Суду представлена справка филиала ОАО «РЖД» Южно – Уральская железная дорога структурное подразделение южно – Уральская дирекция инфраструктуры Орская дистанция гражданских сооружений № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилые дома в том числе дом по <адрес> в <адрес> согласно распоряжению комитета по управлению имуществом Администрации Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжению Главы г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ переданы с баланса ГП «Оренбургской дистанции гражданских сооружений» Оренбургского отделения Южно-Уральской железной дороги на баланс администрации г. Оренбурга в оперативное ведение УЖКХ г. Оренбурга.
Cуду представлена кадастровая выписка о земельном участке ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., где указан вид права – государственная собственность.
На основании п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Согласно п.2 ст.30 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Однако, согласно п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Таким образом земельный участок под строительство гаража по указанному выше адресу выделялся на законном основании.
На основании п.3 ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Гараж соответствует требованиям санитарных и пожарных норм безопасности и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку В.Н. умер не оформив свое право собственности на гараж, суд считает, что истец Скибина М.В. правомерно подала иск о включении гаража в состав наследственной массы. И это требование как законное и обоснованное подлежит удовлетворению.
Как следует из ответа нотариуса Н.В. наследственное дело после смерти В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ – не заводилось.
Суду представлены свидетельство о рождении истца Скибиной М.В., в котором в графе отец указан В.Н., свидетельство о смерти В.Н. подтверждающее факт его смерти.
Как следует из объяснения сторон, гаражом со дня смерти В.Н. пользовалась и пользуется в настоящее время его дочь Скибина М.В.
Доказательств, опровергающих данное утверждение в дело не представлено.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом требования Рубцова А.Д. о признании за ним права собственности на гаражный бокс и погреб №, Скибиной М.В. о признании права собственности на гаражный бокс в гараже и погреб № за отцом – В.Н., включении гаража в состав наследственной массы и признании за истцом Скибиной М.В. права собственности на гараж по праву наследования по закону как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Иск Рубцова А.Д. и Скибиной М.В. к администрации г. Оренбурга удовлетворить.
Признать за Рубцовым А.Д. право собственности на гаражный бокс с погребом № общей площадью <данные изъяты> площадь гаражного бокса <данные изъяты>. площадь погреба <данные изъяты>., в гараже на два гаражных бокса с погребами литер <данные изъяты> кирпичном по адресу: <адрес>.
Признать за В.Н. право собственности на гаражный бокс с погребом № общей площадью <данные изъяты>., площадь гаражного бокса <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты> в гараже на два гаражных бокса с погребами литер <данные изъяты> кирпичном по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с погребом № общей площадью <данные изъяты>., площадь гаражного бокса <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты> в гараже на два гаражных бокса с погребами литер <данные изъяты> кирпичном по адресу: <адрес>.
Признать за Скибиной (Черняковой) М.В. право собственности на гаражный бокс с погребом № общей площадью <данные изъяты> площадь гаражного бокса <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты> в гараже на два гаражных бокса с погребами литер <данные изъяты> кирпичном по адресу: <адрес> по праву наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Л.Н.Мячина.
Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2011г.
Судья Л.Н.Мячина