Дело № 2-344/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Оренбург 25 февраля 2011 года
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Чукановой Л.М.
при секретаре Минибаевой З.Н.
с участием истца Чижовой Т.М.
представителя ответчика Дашкевич М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Т.М. к Чижовой А.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
Чижова Т.М. обратилась в суд с иском к Чижовой А.С. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данной квартире зарегистрирована ответчик Чижова А.С., которая в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Просила признать Чижову А.С. утратившей право пользования квартирой № по <адрес>, выселить её из указанного жилого помещения и снять её с регистрационного учёта.
Впоследствии Чижова Т.М. изменила исковые требования, просила признать Чижову А.М. прекратившей право пользования квартирой № по <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании Чижова Т.М. свои требования поддержала, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована её свекровь Т.М. Однако в квартире ответчик не проживает, общее хозяйство с ней не ведёт, место её нахождения ей неизвестно. Регистрация Чижовой А.С. в квартире нарушает её права как собственника. Просила признать Чижову А.М. прекратившей право пользования квартирой № по <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
В соответствие с требованиями ст. 29 п. 1 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.
В данном случае последним, известным местом жительства ответчика Чижовой А.С. является адрес: <адрес>.
Ответчик о дне рассмотрения дела была извещена по последнему, известному месту жительства. В судебное заседание ответчик не явилась. Судебная повестка вернулась с отметкой почтового отделения «адресат по указанному адресу не проживает».
По правилам ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Коллегии адвокатов «ЭГИДА» Дашкевич М.Г., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что исковые требования Чижовой Т.М. не признает. Просила вынести решение на усмотрение суда с учётом представленных истцом доказательств.
Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чижова Т.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 продали каждый по ? доли квартиры под № 34 по <адрес>, а Чижова Т.М. купила указанную квартиру в частную собственность.
Из п.3 данного договора усматривается, что указанная квартира принадлежит продавцам на праве частной общей долевой собственности по ? доли каждому на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ
Пункт 4 договора купли-продажи свидетельствует о том, что в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированным значится Чижова А.С. Продавцы гарантируют Покупателю, что указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно справке ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Чижова А.С.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведёт, с ней не проживала как член единой семьи.
При таких обстоятельствах требования Чижовой Т.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чижовой Т.М. удовлетворить.
Признать Чижову А.С. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Чижовой А.С. с регистрационного учёта по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья - Л.М. Чуканова