Дело № 2-231/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.02.2011 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Хайруллиной В.Г., с участием представителя истца Сверчковой Л.В., представителя ответчика Голуб С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова В.А. к <данные изъяты> г.Оренбурга, Коршуновой Т.И. о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Кочетков В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольный жилой дом. В обоснование иска указывает, что на земельном участке по <адрес> расположены два жилых дома, литер А2А3А5 и литер АА7А8 (бывший АА6). Земельный участок был предоставлен деду Коршуновой Т.И. - Чернышеву М.Ф. в 1946 году под застройку. Чернышевым М.Ф. при жизни был возведен жилой дом литер АА6, который он потом продал по частному договору. В 1993 году истец купил жилой дом литер АА6 у Пошевкиной В.Г., о чем имеется частный договор купли-продажи. После приобретения дома истец его перестроил своими силами и средствами, а в ДД.ММ.ГГГГ переоборудовал из сарая кухню литер А8. Нарушений строительных норм и пожарных допущено не было, что подтверждено зкк5лючения соответствующих служб. На основании чего просит признать за ним право собственности на жилой дом литер АА7 и литер А8, по <адрес> г.Оренбурга.
В судебное заседание Кочетков В.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Сверчкова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок по <адрес> был предоставлен под застройку в 1946 году Чернышеву М.Ф., который построил жилой дом литер АА6. Позже этот дом Чернышев М.Ф. продал по частному договору. Истец купил этот дом тоже по частному договору. После его покупки Кочетков дом перестроил и построил отдельную кухню литер А8. В настоящее время истец хочет узаконить свои строения в установленном порядке.
Представитель Администрации г.Оренбурга Голуб С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что документов на отвод земли у истца не имеется, поэтому удовлетворение его иска считает невозможным.
Ответчик Коршунова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Кочеткова В.А. подлежат удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что на земельном участке по <адрес> г.Оренбурга расположено три жилых дома: литер А2А3А5, принадлежит на праве собственности Коршуновой Т.И., литер АА7, литер А8 записаны без предъявления юридических документов за Кочетковым В.А.
Решением Промышленного райсуда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по иску Коршуновой Т.И. к Администрации г.Оренбурга, Кочеткову В.А. и Давыдовой В.И. о признании права собственности на самовольный жилой дом, установлено, что земельный участок по <адрес> г.Оренбурга выделялся под застройку Чернышеву М.Ф., в материалах технического паспорта на домовладение имеется реестровая запись о предъявлении договора застройки от 25.06.1946 года.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок по <адрес> г.Оренбурга предоставлялся в установленном законом порядке под застройку жилого дома, доводы представителя Администрации г.Оренбурга в этой части суд находит необоснованными.
Истец представил суду письменный договор купли-продажи жилого дома от 11.03.1993 года, согласно которому он купил у Пошевкиной В.Г. жилой дом по <адрес> г.Оренбурга.
Из материалов технического паспорта на домовладение по <адрес> усматривается, что жилой дом литер АА7, имеет год постройки 1947 и 1994, жилой дом литер А8 переоборудован из сарая в 1996 году.
Кочетков В.А. представил суду заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы от 12.05.2010 года о том, что жилой дом литер АА7, А8 соответствует санитарным правилам; заключение Госпожарнадзора по г.Оренбургу от 14.05.2010 года, что жилой дом не противоречит требованиям пожарной безопасности. Акт обследования жилого дома от 14.02.2011 года ООО «СТД» о том, что строения литер АА7А8 не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Собственник законного жилого дома литер А2А3А5 Коршунова Т.И. возражений по исковым требованиям истца не имеет.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Кочетковым В.А. право собственности на самовольный жилой дом литер АА7 и литер А8.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочеткова В.А. удовлетворить.
Признать за Кочетковым В.А. право собственности на жилой дом литер АА7 общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., и жилой дом литер А8 общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенные по <адрес> г.Оренбурга.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.1011 года