№ 2-373/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Петайкиной О.В.
при секретаре Максимовой Л.Г.
с участием Поповой Е.Н. и Попова Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Поповой Е.Н. к Попову Д.Н., Администрации г. Оренбурга и Е.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Попова Е.Н. обратилась в суд с иском к Попову Д.Н., в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является основным нанимателем квартиры. В квартире проживают и зарегистрированы по месту проживания кроме неё, её ребенок ФИО4, брат Попов Д.Н. и его сын ФИО5 Между ней и братом определен порядок пользования квартирой, согласно которому она с ребенком занимает комнаты №, площадью <данные изъяты> кв. м. и №, площадью <данные изъяты> кв. м.. Брат Попов Д.Н. занимает комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м. С учетом занимаемой площади просит определить порядок участия в расходах по оплате квартиры и коммунальных услуг, пропорционально площади занимаемых комнат.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков в порядке статьи 40 ГПК РФ привлечены Администрация г. Оренбурга и управляющая организация по сбору необходимых платежей за наем квартиры и коммунальные услуги Е.Н.
В судебном заседании истица Попова Е.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Попов Д.Н. исковые требования признал, подтвердив сложившийся порядок пользования квартирой № по <адрес>.
Представители Администрации г. Оренбурга и Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Попова Е.Н., членами её семьи являются дочь ФИО4, брат Попов Д.Н. и племянник ФИО5 Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат № площадь каждой по <данные изъяты> кв. м. и кухни (комната №), площадью <данные изъяты> кв. м.
Поповы Е.Н. и Д.Н. подтвердили сложившийся порядок пользования квартирой по которому Попова Е.Н. с дочерью ФИО4 занимают комнаты №, площадью <данные изъяты> кв. м. и №, площадью <данные изъяты> кв. м.. Попов Д.Н. с сыном ФИО5 занимают комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м. Поповы Е.Н. и Д.Н. ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет. Таким образом прекратили семейные отношения, перестали быть членами одной семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя жилого помещения.
Порядок и размер участия нанимателя квартиры и бывшего совершеннолетнего члена его семьи члена семьи Попова Д.Н. в расходах на оплату <адрес> коммунальных услуг в соответствии со статьями 155 и 156 ЖК РФ и статьей 249 ГК РФ осуществляется исходя из приходящейся на их долю общей занимаемой площади квартиры с возложением на управляющую организацию наймодателя обязанность заключить с каждым совершеннолетним членом семьи соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально занимаемой площади.
На основании выше изложенного, ОАО в соответствии со ст. 249 ГК РФ обязана заключить соглашение с Поповыми Е.Н. об оплате <адрес> коммунальных услуг за комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв. м., с Поповым Д.Н. об оплате <адрес> за комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м. и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Указанный порядок соответствует закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, поскольку разделение их обязанности по бремени содержания общей квартиры соответствует занимаемой площади и интересам каждой семьи.
Руководствуясь ст. 247-249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Е.Н. удовлетворить.
Обязать ОАО заключить отдельное соглашение и открыть отдельный платежный счет по оплате <адрес> Поповой Е.Н. за комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м. и комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Обязать ОАО заключить отдельное соглашение и открыть отдельный платежный счет по оплате <адрес> Поповым Д.Н. за комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, которое будет вынесено 17.03.2011 года.
Судья Петайкина О.В.
В окончательной форме решение принято 17.03.2011 года.
Судья: