№ 2-431/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 11 марта 2011 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.
при секретаре Иванцовой Е.С.
с участием представителя истицы – Кушнарева О.П., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширниной Т.П. к администрации г.Оренбурга, Ларионовой А.С. о признании права собственности по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ширнина Т.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее отцу Ларионову П.А. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 473, кв.м., расположенный по <адрес>, №. На указанном участке отец возвел жилой дом литер АА1 общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью – 34,5 кв.м. Строение литер А возведено в 1958-1959 года, литер А1 в 1968 году. Распорядительных документов о вводе жилого дома в эксплуатацию не имеется. Ларионов П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, она является наследницей и проживает в данном доме. В администрации г.Оренбурга ей разъяснили о необходимости обратиться в суд для оформления наследственного домовладения. Поскольку она фактически приняла наследство, жилой дом соответствует всем требованиям пожарных, санитарных, строительных норм и правил, просит признать за Ларионовым П.А. умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, включить его в состав наследственной массы и признать право собственности на дом Лиетр АА1 за ней по праву наследования.
Определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от 28 февраля 2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Ларионова А.С.
В судебное заседание не явились истица, ответчик Ларионова А.С., представитель администрации г.Оренбурга, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлениях, поступивших в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель Ширниной Т.П., поддержал заявленные исковые требования по основаниям в нем изложенном. При этом добавил, что истица и ее мать Ларионова А.С. – наследники по закону, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а мать с заявлением об отказе от наследства в пользу Ширниной Т.П. Кроме того, представитель истицы уточнил исковые требования и просил признать право собственности на дом по праву наследования за Ширниной Т.П. после смерти ее отца Ларионова П.А.
Суд, выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Часть 4 этой же статьи предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.. был закреплен земельный участок площадью 545 кв.м. оряжением индивидуальными домами.
В силу ч.1 ст.1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Такие положения содержала и ст.37 ЗК РСФСР, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками
Материалами дела установлено, что согласно справке ГУП ОЦиОН от ДД.ММ.ГГГГ Ларионову П.А. выдавался договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, к жилому дому возведен пристрой. Дом с самовольно возведенным пристроем каркасно-засыпной, общей площадью - 47,3 кв.м., жилой – 34,5 кв.м., площадь земельного участка – 473 кв.м., фактически – 484 кв.м., из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом Литер АА1 расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> построен в 1958-1968 годы, распорядительные документы о вводе дома в эксплуатацию на жилой дом предъявлены не были.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, Ларионову П.А. был предоставлен земельный участок, значащийся под <адрес>, общей площадью 473,1 кв.м. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок месторасположение Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес>, <адрес> предоставлен Ларионову П.А. в бессрочное пользование.
В соответствии с решением № исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованным поселкам города присвоить названия, в том числе и <адрес>.
Согласно ответу МАУ «Архитектура и градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что адреса: <адрес>, <адрес> относятся к одному и тому же объекту недвижимости и являются разночтениями адреса.
Ларионов П.А. согласно свидетельству о смерти II-РА № умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге в спорном жилом доме на момент смерти Ларионова П.А. значится зарегистрированной Ларионова А.С.
Из наследственного дела представленного нотариусом Марсаковой Т.М. по запросу суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась Ширнина Т.П. с заявлением о принятии наследства, в тот же день к нотариусу обратилась Ларионова А.С. с заявлением об отказе от наследства в пользу своей дочери Ширниной Т.П.
Родственные отношения Ширниной Т.П. и Ларионова П.А. подтверждаются свидетельством о рождении УЧ №, свидетельством о заключении брака I-РЖ №. Истица является дочерью наследодателя, то есть наследницей первой очереди по закону.
Ларионова А.С. согласно свидетельству о браке УЧ № является супругой Ларионова П.А., их брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.
Согласно показаниям свидетелей Лапиной Р.Ф. и Володиной Н.Ф., допрошенных в судебном заседании спорный жилой дом был построен Ларионовым П.А. и Ларионовой А.С. в период брака собственными силами и средствами. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей допрошенных в судебном заседании, поскольку не установлено какой-либо их заинтересованности по данному делу.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом Литер АА1 принадлежал Ларионову П.А. при жизни, однако является самовольной постройкой.
Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом Литер АА1 по адресу: <адрес> соответствует основным требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» при условии в перспективе подключения к центральным сетям канализации и оборудования теплым туалетом, содержании территории в должном санитарном состоянии.
Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по городу Оренбургу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что противопожарное состояние жилого дома Литер АА1. Расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно проведенному обследованию ООО «СТД» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер АА1 не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что домовладение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий установленных ст.222 ГК РФ.
Установлено, что Ларионову П.А. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, таким образом, в силу ст.35 ЗК РФ Ширниной Т.П. перешло право владения и пользования земельным участком на тех же условиях, что и Ларионову П.А.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ширниной Т.П. о признании права собственности по праву наследования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ширниной Т.П. к администрации г.Оренбурга, Ларионовой А.С. о признании права собственности по праву наследования удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом литер АА1 каркасно-засыпной, общей площадью – 47,3 кв.м., жилой площадью – 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Ширниной Т.П. по праву наследования после смерти Ларионова П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Бураченок Н.Ю.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 марта 2011 года.
Судья Бураченок Н.Ю.