2-328/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 22 марта 2011 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,
при секретаре Иванцовой Е.С.,
с участием истца Кравцова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова А.В. к администрации г.Оренбурга о включении квартиры в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Кравцов А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в <адрес> в г.Оренбурге проживали и были постоянно зарегистрированы по месту жительства он и его мать - Кравцова Л.М.
13 ноября 2010 года они обратились в отдел приватизации МАУ «Агентство жилищного фонда» с заявлением на передачу указанной квартиры в частную собственность Кравцовой Л.М., он от участия в приватизации отказался.
Однако договор приватизации заключен не был, так как ДД.ММ.ГГГГ Кравцова Л.М. умерла.
В связи с тем, что последняя при жизни выразила волеизъявление на приватизацию квартиры, не отозвала свое заявление, то квартира <адрес> в г.Оренбурге в соответствии с законодательством может быть включена в состав наследственной массы.
Он и Нурмеева О.В., являются наследниками по закону, однако нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Статья 8 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации. На основании изложенного, просит включить <адрес> в <адрес> в состав наследственной массы после смерти Кравцовой Л.М.
В судебном заседании истец Кравцов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третье лицо – Нурмеева О.В. о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. От представителя администрации г.Оренбурга и Нурмеевой О.В. поступили заявления с просьбой рассмотреть иск в их отсутствие, последняя с исковыми требованиями согласна.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятий, учреждений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).
В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.
Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Материалами дела установлено, что Кравцова Л.М. обратилась в администрацию г.Оренбурга с заявлением на приватизацию занимаемой ею <адрес> по <адрес> в г.Оренбурге, от ее имени в заявлении расписался Сарамолотный А.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений Кравцова А.В., а также из заявления о приватизации, последний отказался от участия в приватизации вышеназванной квартиры, о чем в заявлении имеется его подпись, ему были разъяснены последствия отказа от участия в приватизации. Заявление было принято специалистом администрации г.Оренбурга 13 октября 2010 года и зарегистрировано за №.
Кравцова Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №
Наследниками по закону первой очереди являются: сын Кравцов А.В. и дочь Нурмеева О.В. (до брака Кравцова), что подтверждается свидетельствами о рождении № № и № № соответственно и свидетельством о заключении брака №.
Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом Лобановой Т.Н. по запросу суда, следует, что после смерти Кравцовой Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, из которого усматривается, что, в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства по закону обратились Кравцов А.В.и Нурмеева О.В.
Согласно справке ЗАО «Оренбургская Техинформкомпания» Кравцова Л.М. на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрирован сын – Кравцов А.В.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно требованиям ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № № запись о правах на <адрес> в <адрес> отсутствует.
Из ответа ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> № в том числе и <адрес> является государственной собственностью.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между администрацией г.Оренбурга и Кравцовой Л.М. не был заключен договор на передачу квартиры в собственность и соответственно не была произведена государственная регистрация права.
Между тем, суд считает, что права наследников на вступление в наследственные права, не могут быть поставлены в зависимость от регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем, спорная квартира подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Кравцовой Л.М.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кравцова А.В. к администрации г.Оренбурга о включении квартиры в состав наследственной массы удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Кравцовой Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную <адрес> в г.Оренбурге.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бураченок Н.Ю.
Решение в окончательной форме вынесено 25 марта 2011 года.
Судья Бураченок Н.Ю.