2-690/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 26 апреля 2011 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,
при секретаре Иванцовой Е.С.,
с участием представителя истца Ткаченко С.Ю – Александрова П.А., действующего на основании ордера № 18 марта 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко С.Ю к администрации г.Оренбурга о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Ткаченко С.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что его мать Ткаченко Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, он является единственным наследником. После смерти матери осталось наследственное имущество – <адрес> в <адрес>, которую она приобрела в собственность ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, который удостоверен нотариусом и зарегистрирован в ГПТИ. Он хотел получить свидетельство о праве на наследство, но нотариус отказал в выдаче свидетельства, и рекомендовала обратиться в суд. В соответствии со ст.1153 ГК РФ после смерти матери фактически принял наследство. Так как вступил во владение квартирой, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы по его содержанию, в настоящее время проживает в квартире. На основании изложенного и в соответствии со ст.12, 1142, 1153 ГК РФ просит включить в состав наследственной массы <адрес> в <адрес> после смерти Ткаченко Г.А. и признать за ним право собственности по праву наследования на данную квартиру.
В судебное заседание не явился истец Ткаченко С.Ю. о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца - Александров П.А. исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным, пояснил, что спорная квартира принадлежала матери истца на основании договора купли-продажи, но право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для оформления наследственных прав истца, просил удовлетворить, заявленные исковые требования.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно абз.9 ст.17 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко Г.А. купила <адрес> в <адрес>, данный договор удостоверен нотариусом г.Оренбурга Кузнецовой Н.В. и зарегистрирован в ГПТИ <адрес>.
Согласно справке ГУП ОЦиОН от 28 марта 2011 года и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира учтена за Ткаченко Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями о регистрации права предприятие не располагает.
Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № запись о государственной регистрации права на <адрес> в г.Оренбурге отсутствует.
Согласно справке ЗАО «Оренбургская техинформкомпания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ткаченко Г.А. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней проживал и был зарегистрирован Ткаченко С.Ю., который зарегистрирован по данному адресу и на сегодняшний день.
Ткаченко Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Наследником первой очереди по закону является ее сын Ткаченко С.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении № №.
Из копии наследственного дела представленного по запросу суда нотариусом Мельниковой Т.Т. следует, что после смерти Ткаченко Г.А. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился Ткаченко С.Ю.
Таким образом, судом по делу установлены все заинтересованные лица.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежала Ткаченко Г.А. на основании договора купли – продажи, но регистрация права собственности не была произведена в установленном законом порядке, что является препятствием для реализации наследственных прав Ткаченко С.Ю., который в установленный законом срок фактически принял наследство, поскольку продолжал проживать в квартире после смерти матери, что подтверждается совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку право наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ткаченко С.Ю к администрации г.Оренбурга о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ткаченко Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Признать право собственности по праву наследования по закону на <адрес>, расположенной на <данные изъяты>. за Ткаченко С.Ю, после смерти матери Ткаченко Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Бураченок Н.Ю.
Решение в окончательной форме вынесено 29 апреля 2011 года.
Судья подпись Бураченок Н.Ю.