2-712/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Промышленный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,
при секретаре ФИО5,
с участием ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 о включении доли квартиры в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратился в суд с вышеназванным иском, указа, что в <адрес> в <адрес> проживали и были постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и он.
ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию <адрес> с заявлением на приватизацию занимаемого жилья. В заявлении в качестве собственников были указаны ФИО2 и он – ФИО6 Весь пакет документов был оформлен, но договор заключен не был, так как ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Он является ее наследником по закону. При обращении к нотариусу ему было разъяснено о предоставлении правоустанавливающих документов на квартиру. Данные документы представить невозможно, поскольку договор на приватизацию не был оформлен в связи со смертью ФИО2 Поскольку ФИО2 при жизни выразила волеизъявление на приватизацию квартиры, не отозвала свое заявление, то ее доля в <адрес> в <адрес> в соответствии с постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» может быть включена в состав наследственной массы. На основании изложенного просит включить 1\2 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО2
Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4
В судебное заседание не явился истец ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От представителя администрации <адрес> поступило заявление с просьбой рассмотреть иск в их отсутствие.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.
В судебном заседании ФИО3, представляющая интересы ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить по основаниям в нем изложенным. При этом пояснила, что ФИО1 вместе с матерью обратились в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры, выразили волю на приватизацию квартиры по 1/2 доли каждому, мама заявление не отозвала, считает, что ее доля подлежит включению в состав наследственной массы после смерти матери. Наследниками по закону наряду с братом Становым И.В. являются она и ее отец ФИО4 – муж умершей ФИО2, все трое обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Просила удовлетворить исковое заявление ФИО1
В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1
Выслушав истцу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).
В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.
Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Материалами дела установлено, что ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением на приватизацию занимаемой ею квартиры по ? доли ей и ФИО1
Из копии лицевого счета усматривается, что в спорной квартире на дату обращения с заявлением о приватизации в администрацию проживали ФИО2 – основной квартиросъемщик и ее сын – ФИО6
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РА №.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются: муж – ФИО4, сын – ФИО6 и дочь – ФИО3 (до брака Сычева) Л.П., что подтверждается свидетельствами о браке I-РА №, свидетельствами о рождении II-РЖ № и I-РЖ №, справкой о заключении брака № соответственно.
Из ответа нотариуса ФИО7 на запрос суда следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственно дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратились: ФИО4, ФИО3, от имени ФИО1 – ФИО3
Из справки ЗАО «Оренбургская техинформкомпания» следует, что на момент смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы ФИО2 и ФИО6
Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № запись о государственной регистрации права на <адрес> в <адрес> отсутствует.
Из ответа Государственного унитарного предприятия <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценке недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что спорная квартира находится в муниципальной собственности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 обратилась с заявлением о приватизации квартиры, то есть выразила свою волю, при этом не отозвала своего заявления, но умерла до надлежащего оформления договора приватизации, в связи с чем, на основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку право наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 о включении доли квартиры в состав наследственной массы удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бураченок Н.Ю.
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Бураченок Н.Ю.