№2-414/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Петайкиной О.В.
при секретаре Максимовой Л.Г.
с участием Прокопьевой Ю.В., её представителя Чистяковой С.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, Прокопьева С.Г. и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Прокопьеву С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения в жилой дом и встречному иску Прокопьева С.Г. к Прокопьевой Ю.В. и Управлению миграционной службе Российской Федерации по Оренбургской области в Промышленном районе г. Оренбурга о признании прекратившей права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Прокопьева Ю.В. обратилась в суд с иском, в котором просит суд вселить её и детей в жилой <адрес>, расположенный в <адрес> и обязать ответчика передать ей ключи от дома.
В обосновании иска указала, что жилой <адрес>, расположенный в <адрес> приобретен ДД.ММ.ГГГГ по частному договору совместно с ответчиком в зарегистрированном браке. В указанном доме она с детьми и мужем проживали до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик выгнал её с детьми из дома и препятствует проживанию в доме, поэтому она вынуждена проживать на съемных квартирах.
Во встречном иске Прокопьев С.Г. просит признать Прокопьеву Ю.В. прекратившей права на проживание в жилом <адрес> <адрес> и обязать УФМС РФ по Оренбургской области в Промышленном районе г. Оренбурга снять её с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании иска указал, что выше указанный жилой дом он приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, поэтому дом относится к его личной собственности, в котором имеют права проживать только члены его семьи. Прокопьева Ю.В. с детьми была вселена в дом и зарегистрирована в качестве членов его семьи. Брак с Прокопьевой Ю.В. расторгнут, поэтому она перестала быть членом его семьи.
В судебном заседании Прокопьева Ю.В. свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала, пояснив, что дом приобретен по договору купли-продажи, поэтому является совместным. Другого жилья не имеет. Её представитель Чистякова С.В. исковые требования поддержала, указав, что права собственности на дом за Прокопьевым С.Г. не возникло по причине отсутствия регистрации права собственности на дом, поэтому он не имеет права на выселение из дома лиц, прописанных в нем.
Прокопьев С.Г. встречный иск поддержал, иск Прокопьевой Ю.В. не признал, пояснив, что дом приобретен по частному договору дарения, поэтому общим не является. Бывшая жена добровольно ушла из дома, поэтому он сменил замки во входной двери дома. В настоящее время он проживает в доме со второй женой и новорожденным ребенком, поэтому условий для проживания в доме Прокопьевой Ю.В. нет.
Несовершеннолетние ФИО13 исковые требования о вселении в дом поддержали.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника, то есть, право требовать устранения всяких нарушений его права.
Свидетельство о расторжении брака подтверждает расторжение брака между супругами Прокопьевым С.Г. и Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Справка <адрес> муниципального образования «Город Оренбург» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в <адрес> <адрес> зарегистрированы по месту проживания Прокопьева Ю.В., её дети ФИО4, ФИО5 и Прокопьев С.Г.
Прокопьеву Ю.В. представила суду письменный договор купли-продажи, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а ФИО2 купил жилой <адрес> <адрес> за <данные изъяты> рублей.
Прокопьев С.Г. представил суду письменный договор дарения, согласно которому ФИО1 подарил Прокопьеву С.Г. жилой <адрес>.
Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Справка ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что жилой <адрес> <адрес> записан за Прокопьевым С.Г. без предъявления юридических документов, разрешения на возведение и распорядительных документов о приемке в эксплуатацию жилого дома. Поэтому, довод сторон о том, что жилой дом находится в собственности, является необоснованным.
Учитывая, что обе стороны и их дети зарегистрированы в доме по месту проживания, жилой дом является их постоянным местом жительства. Соответственно, у Прокопьевой Ю.В., Прокопьева С.Г. и несовершеннолетних детей имеется одинаковое право на проживание в доме, которое не утрачивается в соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в связи с расторжением брака супругов, так как дом не принадлежит Прокопьеву С.Г. на праве собственности.
Отсутствие правовой регистрации жилого дома на праве собственности за Прокопьевым С.Г. не лишает Прокопьеву Ю.В. право требовать устранения препятствий со стороны ответчика в пользовании домом.
Обстоятельства, связанные с наличием неприязненных отношений между бывшими супругами, не являются основаниями для прекращения права пользования жилым помещением за Прокопьевой Ю.В.
Таким образом, требование Прокопьева С.Г. о признании Прокопьеву Ю.В. прекратившей права на проживание в доме <адрес> и обязании УФМС снять её с регистрационного учета по месту жительства из дома не подлежит удовлетворению. Требование Прокопьевой Ю.В. о вселении в жилой дом является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что замок от входной двери дома заменен, ключи от входной двери у Прокопьевой Ю.В. отсутствуют, её требование передать ключи также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь, статьями 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске Прокопьеву С.Г. о прекращении за Прокопьвой Ю.В. права на жилое помещение в <адрес> и Управлению миграционной службы Российской Федерации по Оренбургской области в Промышленном районе г. Оренбурга об обязании снять Прокопьеву Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома <адрес> отказать.
Исковые требования Прокопьевой Ю.В. удовлетворить.
Вселить Прокопьеву Ю.В., ФИО4 и ФИО5 в жилой <адрес>
Обязать Прокопьева С.Г. передать Прокопьевой Ю.В. ключи от входной двери жилого <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое будет принято 25.03.2010 года.
Судья О.В. Петайкина
В окончательной форме решение принято 29.03.2011 года.
Судья: