№2-610/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 г. г.Оренбург
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего cудьи Масловой Л.А.,
при секретаре Бондаренко А.П.,
с участием:
истца Мурзаханова А.С., его представителя адвоката Факун А.Г., действующего на основании ордера №№ от 07.04.2011г.,
представителя ответчиков адвоката Гонышевой Н.М., действующей на основании ордера №№ от 27.04.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзаханова А.С. к Личман Г.В., Личман Е.Г., Личман А.Г., Павловой Л.М., УФМС по Оренбургской области о признании утратившими право пользования в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Мурзаханов А.С. обратился в суд с иском к Личман Г.В., Личман Е.Г., Личман А.Г., Личман Л.М., УФМС по Оренбургской области о признании утратившими право пользования в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником дома, расположенном по адресу: <адрес>, дом №, на основании договора дарения от 11.04.2009 года, и свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2009 года № №.
В данном доме до настоящего времени зарегистрированы Личман Г.В., Личман Е.Г., Личман А.Г., Личман Л.М..
Ответчики продолжительное время не проживают в его доме по указанному адресу, но добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Место жительства ответчиков в настоящее время ему не известно.
В настоящее время ему необходимо продать принадлежащий мне на праве долевой собственности дом, а регистрация ответчиков создает препятствия в реализации моего права на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Кроме этого в связи с регистрацией ответчиков он несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги.
На основании ст. 304, ст.209ГК РФ просил:
Признать гр. Личман Г.В. 1959 г.р. зарегистрированнного г. Оренбург ул.<адрес>, Личман Е.Г. 1987 г.р. зарегистрирована г. Оренбург ул.<адрес>, Личман <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована г. Оренбург ул.<адрес>, Личман Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован г. Оренбург ул.<адрес> утратившими право пользования жилым помещением, и устранить препятствия пользования принадлежащим ему на праве собственности дома г. Оренбург ул. <адрес>.
Обязать УФМС России по Оренбургской области снять с регистрационного учета из дома Оренбург ул.<адрес>: Личман Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Личман Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Личман Л.М. г.р., Личман Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Производство по гражданскому делу начато в отношении ответчика Личман Л.М.. Однако в ходе разбирательства установлено, что Личман Л.М. сменила фамилию на Павлову Л.М. В дальнейшем производство по делу продолжено в отношении Павловой Л.М.
В судебном заседании истец Мурзаханов А.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он на основании договора дарения от 11.04.2009 года, и свидетельства о государственной регистрации права является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: г. Оренбург ул.<адрес>. Собственником ? доли дома, расположенного по адресу: г. Оренбург ул.<адрес>, является также Рогова О.А.
Ответчик Личман Г.В. в судебное заседание не явился ввиду нахождения <данные изъяты> <данные изъяты> г.Оренбурга, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ответчик УФМС по Оренбургской области, будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явились, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.
Личман Е.Г., Личман А.Г., Павлова Л.М. в судебное заседание не явились, по месту регистрации по адресу г.Оренбург, ул. <адрес> не проживают, с последнего известного места жительства поступили сведения о том, что адресаты не проживают. На основании ст.119, 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков с участием представителя, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска Мурзаханова А.С. по следующим основаниям.
Свидетель ФИО36 в судебном заседании показала, что она является сожителем Личман Г.В. и проживает в доме №№ по ул.<адрес> с 2001г. Личман Г.В. в настоящее время <данные изъяты> г.Оренбурга. Личман Е.Г., Личман А.Г. его дети, а Павлова Л.М. его бывшая жена. Они с 2001 года в доме №№ по ул<адрес> не проживают. Где они проживают она не знает. Платежи за коммунальные услуги оплачивает она.
Согласно договору дарения жилого дома от 12.07.2008 года, который был заключен между ФИО37. и ФИО38, последняя приняла в дар у ФИО37 в собственность 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 11.08.2008 года, сделана запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО38. – на \2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 21.04.2009 года, на основании договора дарения от 11.04.2009г., сделана запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Мурзаханова А.С. – на \2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес>.
Из копии домовой книги следует, что по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес>, 20.08.1982 года в указанный дом была зарегистрирована ответчица Личман Л.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., 29.11.2002г. – Личман Г.В., 04.12.1987 года - Личман Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., 29.11.2002 года в указанный дом был зарегистрирован ответчик Личман Г.В..
Из анализа выше изложенных доказательств следует, что Личман Е.Г., Личман А.Г., Личман Г.В., Павлова Л.М. зарегистрированы в доме, но постоянно по данному адресу не проживают с 2001 года, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением, аренды с собственниками дома не заключалось, родственниками истца и ФИО38 не являются, и выехали из дома на другое место жительства. Что касается Личман Г.В., то он родственником истца и ФИО38 не является, не сообщил суду своих возражений. В соответствии с ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением после 2009 года не составлялось. Ответчики длительное время не проживают в доме истца и не пользуется жилым помещением, не являются родственниками собственников жилого дома, в связи с переходом права собственности на жилой дом право пользования им утратили, регистрацию в доме сохраняют.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №№ в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что ответчики пользуются жилым помещением по указанному адресу и нуждаются в этом помещении.
В связи с выше изложенным Личман Г.В., Личман Е.Г., Личман А.Г., Павлова Л.М. могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением в доме истца.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. Е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Мурзаханова А.С. к Личман Г.В., Личман Е.Г., Личман А.Г., Павловой Л.М., УФМС по Оренбургской области о признании утратившими право пользования в жилом помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Личман Г.В., Личман Е.Г., Личман А.Г., Павлову Л.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область г.Оренбург, ул. <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Оренбургской области снять с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область г.Оренбург, ул. <адрес>. Личман Г.В., Личман Е.Г., Личман А.Г., Павлову Л.М..
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Маслова Л.А.
Решение в окончательной форме составлено 3 мая 2011 года.
Судья Маслова Л.А.
Решение вступило в законную силу 16.05.2011г.