Дело № 2-813/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.05.2011 год
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Хайруллиной В.Г., с участием истицы Лужецкой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лужецкой Г.А. к Загузовой Е.А., Загузову А.А. и Загузовой Ю.А. о признании прекратившими право на жилое помещение, взыскании долга по оплате за квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Лужецкая Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование, что в квартире по <адрес> зарегистрированы шесть человек: истица, ее дочь Чеховская Т.С., сын Чеховской В.С., и ответчики – дочь Загузова Е.А., зять и внучка. В настоящее время в квартире проживает истица с сыном и дочерью Чеховскими. Ответчики в квартире не проживают более 20 лет, оплату за квартиру не производят. Однако в связи с тем, что ответчики значатся зарегистрированными в квартире, на них начисляют коммунальные платежи и истицы вынуждена их оплачивать за ответчиков. На ее просьбы выписаться и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания ответчики отвечают отказом. До 2010 года с них была взыскана сумма задолженности по квартплате и коммунальным платежам. За период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года ответчики обязаны выплатить истице задолженность по квартплате и оплате за газ <данные изъяты> рублей. На основании чего просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в квартире, снять их с регистрационного учета, взыскать солидарно в ее пользу <данные изъяты> руб. долга по оплате за квартиру и судебные расходы по оплате за оказание юридической помощи и оплате госпошлины.
В судебном заседании Лужецкая Г.А. свои исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности по договору приватизации. Ответчики не проживают вместе с ней в квартире около 20 лет, но своего жилья не имеют, снимают квартиры по договору найма, из квартиры выписаться добровольно не хотят. Ежемесячно Лужецкая Г.А. оплачивает за них по <данные изъяты> рублей оплаты за наем жилья и коммунальные услуги. Она неоднократно предлагала ответчикам производить оплату за себя, но они отказываются. Поскольку ответчики не желают производить оплату по квартире, просит признать их утратившими право на жилое помещение.
Ответчики Загузова Е.А., Загузов А.А., Загузова Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд в известность не поставили.
Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела усматривается, что квартира по <адрес> по договору приватизации от 03.09.1993 года была передана в собственность Лужецкой Г.А. и Лужецкому А.А. по ? доли каждому.
Лужецкий А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан следует, что Загузов А.А., Загузова Е.А. и Загузова Ю.А. участия в приватизации квартиры не принимали.
В судебном заседании истица пояснила, что на момент приватизации квартиры ответчики проживали вместе с ней, но они отказались от участия в приватизации, т.к. планировали получить квартиру на свою семью.
На основании п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем, ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установила, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, по закону право пользования жилым помещением в квартире, которая принадлежит на праве собственности истице за ответчиками сохраняется, и признать их утратившими право на жилое помещение нельзя.
Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По правилам ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Истица представила суду квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире за период с января по декабрь 2010 года включительно, согласно которым ею оплачено <данные изъяты> рублей.
С учетом того, что коммунальные платежи начислялись на состав семьи шесть человек, на долю каждого из солидарных должников приходится по <данные изъяты> рублей оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
При подготовке дела к судебному разбирательству, суд предлагал ответчикам представить доказательства уплаты ими жилищно-коммунальных услуг по квартире, где они зарегистрированы, однако такие доказательства со стороны ответчиков не представлены.
Следовательно, с каждого из ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию по <данные изъяты> рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы за оказание юридической помощи и оплате госпошлины в равных долях, что составляет <данные изъяты>).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лужецкой Г.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Загузова А.А., Загузовой Е.А. и Загузовой Ю.А. в пользу Лужецкой Г.А. по <данные изъяты> рублей долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги с каждого и по <данные изъяты> рублей судебных расходов с каждого, в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 27.05.2011 года
Решение вступило в законную силу 07.06.2011 года