2-794/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Оренбург 16 мая 2011 года Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю. при секретаре Иванцовой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфилова К.Н. к Пилюгину В.И., администрации г.Оренбурга об изменении договора найма и признании нанимателем, УСТАНОВИЛ: Панфилов К.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что нанимателем квартиры № дома № по улице <адрес> в г.Оренбурге является его мать Пилюгина В.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы два человека: он и его отчим Пилюгин В.И. До настоящего времени основным квартиросъемщиком является его мать, лицевой счет оформлен на нее. Ответчик Пилюгин В.И. злоупотребляет спиртными напитками, квартплату не оплачивает, заниматься переоформлением лицевого счета не желает, не возражает, чтобы лицевой счет был оформлен на Панфилова К.Н., но ходить по инстанциям отказывается, без него переоформление лицевого счета невозможно, так как необходимо его согласие. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд, считает, что имеет право быть нанимателем данной квартиры. Просит признать его нанимателем квартиры и признать за ним право на заключение договора найма жилого помещения на <адрес> в г.Оренбурге. В судебном заседании Панфилов К.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что после того как умерла его мама отчим не оплачивает за квартиру, у него имеется долг по коммунальным платежам. Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ он был признан не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> в г.Оренбурге и снят с регистрационного учета. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 03 ноября 2010 года вышеназванное решение суда было отменено, производство по делу прекращено. После того как была восстановлена регистрация в квартире он стал оплачивать коммунальные платежи, имеет постоянную работу, в связи с чем считает, что может являться нанимателем квартиры. В судебное заседание не явился Пилюгин В.И. и представитель администрации г.Оренбурга о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно требованиям ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. В силу ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о смерти II – РА № Пилюгина В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, нанимателем <адрес> в г.Оренбурге является Пилюгина В.И., которой квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета. Согласно справке ЗАО «Техинформкомпания» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: г.Оренбург, <адрес> основным квартиросъемщиком является Пилюгина В.И., которая снята с регистрационного учета 26 января 2011 года в связи со смертью, в данной квартире зарегистрированы Пилюгин В.И. – муж основного квартиросъемщика и ее сын – Панфилов К.Н. Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком вышеназванной квартиры является Пилюгина В.И. Согласно свидетельству о рождении Панфилов К.Н. является сыном умершей Пилюгиной В.И. Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ он был признан не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> в г.Оренбурге и снят с регистрационного учета. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение суда было отменено, производство по делу прекращено. Согласно выписки из лицевого счета № представленной ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» по оплате коммунальных платежей за <адрес> в г.Оренбурге имеется задолженность и начислена пеня, согласно счету квитанции за природный газ за февраль 2011 года также имеется задолженность. Вместе с тем, истцом суду представлены квитанции по оплате за газ – <данные изъяты> руб., за коммунальные платежи в марте и апреле 2011 года по <данные изъяты> руб. Согласно представленной суду справки Панфилов К.Н. работает грузчиком – экспедитором на рынке «Петровский» и его заработок за январь 2011 года составляет <данные изъяты> руб., за февраль 2011 года – <данные изъяты> руб., за март 2011 года – <данные изъяты> руб., за апрель 2011 года – <данные изъяты> руб. Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, а именно смерть нанимателя, тот факт, что Панфилов К.Н. работает, имеет постоянный заработок, погашает образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, а Пилюгин В.И. свои возражения по заявленным исковым требованиям суду не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Панфилова К.Н. к Пилюгину В.И., администрации г.Оренбурга об изменении договора найма и признании нанимателем удовлетворить. Признать нанимателем <адрес> в г.Оренбурге Панфилова К.Н. и признать право на заключение договора социального найма на <адрес> в г.Оренбурге за Панфиловым К.Н.. Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Бураченок Н.Ю. Решение суда в окончательной форме принято 20 мая 2011 года. Судья Бураченок Н.Ю. |