2-851/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 19 мая 2011 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.
при секретаре Иванцовой Е.С.,
с участием истицы Вдовенко Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовенко Л.Г. к администрации г.Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей и включении доли в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Вдовенко Л.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрация г.Оренбурга передала ей в собственность <адрес> в г.Оренбурге. В соответствии с договором квартира передавалась в собственность двух человек: Вдовенко Л.Г. и Вдовенко В.И. В заявлении на приватизацию квартиры они оба были указаны в числе участников приватизации, от участия в приватизации отказались Вдовенко В.В., Вдовенко И.А., Вдовенко Д.В. Предполагалось, что каждому лицу, участвующему в приватизации, принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Однако в договоре ошибочно указана в качестве собственника только она. ДД.ММ.ГГГГ умер Вдовенко В.И. Истица является наследницей последнего по закону, однако не определены доли в праве собственности на указанную квартиру, что является препятствием для вступления в права наследования. Просит признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи <адрес> в г.Оренбурге в собственность Вдовенко Л.Г.
Считать указанную квартиру переданной в собственность Вдовенко Л.Г, и Вдовенко В.И. каждому и определить по <данные изъяты> доли.
Включить <данные изъяты> долю, принадлежащую умершему Вдовенко В.И. в <адрес> в г.Оренбурге в состав наследственной массы.
В судебном заседании истица Вдовенко Л.Г. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что считает договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан недействительным в части передачи квартиры в собственность только ей одной, поскольку данную квартиру передали в собственность на состав семьи 2 человека, при этом сын, сноха и внучка отказались от участия в приватизации. До момента оформления наследства после смерти мужа считала, что квартира была приватизирована на двоих. Просила удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание не явился представитель администрации г.Оренбурга, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве исковые требования признал.
В судебное заседание не явились третьи лица Вдовенко В.В., Вдовенко Д.В., Калашникова (Вдовенко) Д.В., извещенные надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя администрации г.Оренбурга и третьих лиц.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно представленной копии лицевого счета на момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы пять человек: Вдовенко В.И., Вдовенко Л.Г., Вдовенко В.В., Вдовенко И.А., Вдовенко Д.В. Основным квартиросъемщиком являлся Вдовенко В.И.
Из материалов дела усматривается, что Вдовенко Л.Г. обратилась с заявлением на приватизацию квартиры, при этом Вдовенко В.И. также выразил свою волю на участие в приватизации, о чем в заявлении имеются их подписи, от участия в приватизации отказались Вдовенко В.В., Вдовенко И.А., Вдовенко Д.В.
Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира <адрес> в г.Оренбурге, общей площадью 45,15 кв.м., жилой – 31,10 кв.м., расположенная на втором этаже пятиэтажного крупнопанельного дома, со всеми удобствами, с подвалом передана в собственность двух человек: Вдовенко Л.Г. и Вдовенко В.И. Между тем в качестве покупателя указана только Вдовенко Л.Г.
Вдовенко В.И умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I – РА №.
Из ответа нотариуса Кортуновой Е.В. следует, что после смерти Вдовенко В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась Вдовенко Л.Г., с заявлением об отказе от наследства обратился Вдовенко В.В.
Из справки ЗАО «Техинформкомпания» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти Вдовенко В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована Вдовенко Л.Г.
Родственные отношения Вдовенко В.И. и Вдовенко Л.Г. подтверждаются свидетельством о браке II-УЧ №.
Согласно свидетельству о рождении II-УЧ № Вдовенко В.В. является сыном Вдовенко В.И. и Вдовенко Л.Г.
Брак между Вдовенко В.В. и Вдовенко И.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РА №.
Согласно свидетельству о заключении брака I-РА № Вдовенко Д.В. зарегистрировала брак с Калашниковым К.Е.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры в 1993 году, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В ходе судебного заседания установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали Вдовенко В.И., Вдовенко Л.Г., Вдовенко В.В., Вдовенко И.А., Вдовенко Д.В. Все указанные граждане имели право на приватизацию спорной квартиры.
Более того, свою волю на приватизацию спорной квартиры выразили Вдовенко Л.Г. и Вдовенко В.И.
Однако спорная квартира была передана в собственность только одного человека Вдовенко Л.Г.
В собственность Вдовенко В.И. квартира не была передана, хотя из договора следует, что квартира передается безвозмездно с учетом количества членов семьи 2 человека без определения долей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при приватизации спорной квартиры были нарушены права Вдовенко В.И.
В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года с изм. и доп.).
В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В данном случае квартира должна быть передана в общую собственность всем участвующим в приватизации членам семьи.
Учитывая требования ст.ст. 244, 245 ГК РФ, суд считает, что эти доли должны быть равными.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлены все заинтересованные лица.
Из материалов дела следует, что 1/2 доля спорной квартиры принадлежала Вдовенко В.И. на момент смерти, которая в соответствии с вышеназванными нормами права подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вдовенко Л.Г.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вдовенко Л.Г. к администрации г.Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей и включении доли в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу <адрес> в г.Оренбурге недействительным в части передачи квартиры в собственность Вдовенко Л.Г..
Считать <адрес> в г.Оренбурге переданной по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по в собственность Вдовенко Л.Г. и Вдовенко В.И. по <данные изъяты> доли каждому.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Вдовенко В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю <адрес> в г.Оренбурге.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Бураченок Н.Ю.
Решение суда в окончательной форме принято 24 мая 2011 года.
Судья Бураченок Н.Ю.