Дело №2-778/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.06.2011 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Кучерявой Н.Е., с участие прокурора Стахиева А.Н., истцов Алимбекова Р.Р., Алимбековой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимбекова Р.Р. и Алимбековой Ф.А. к Тясиной Л.П. и Тясиной Ю.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Алимбековы обратились в суд с иском к ответчикам о выселении, указывая в обоснование, что они являются собственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга на основании договора купли-продажи от 05.08.2010 года. В квартире никто не зарегистрирован, однако в настоящее время в квартире проживают Тясина Л.П. и Тясина Ю.А., которые не намерены выезжать из квартиры, не пускают истцов в квартиру, указывая, что они имеют право проживания. Тясина Л.П. ранее являлась собственником этой квартиры, которую она продала Минаеву А.В. В последствии Минаев продал квартиру истцам. Согласно ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением за бывшими собственниками не сохраняется. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим собственником заключено не было. На основании чего просят выселить Тясину Л.П. и Тясину Ю.А из квартиры.

В судебном заседании Алимбеков Р.Р. исковые требования поддержал и пояснил, что они купили квартиру у Минаева. До оформления договора купли-продажи истцы приходили смотреть квартиру три раза, Тясина Л.П. открывала им дверь, показывала квартиру и ни разу не сказала, что квартира спорная. После того, как истицы подписали договор-купли продажи квартиры и сдали его на регистрацию, Тясина Л.П. обратилась в суд с иском. По решению суда исковые требования ответчицы оставлены без удовлетворения. Истцы получили свидетельство о праве собственности на квартиру, пришли к ответчикам сказать, чтобы они освобождали квартиру, но Тясина Л.П. ответила, что выселяться из квартиры не собирается. Позже к истцам приходил адвокат от Тясиной Л.П., сказал, что ответчица хочет купить у них квартиру за ту же цену, по которой они купили у Минаева, но Алимбековы не намерены продавать квартиру, они ее покупали для того чтобы жить.

Истица Алимбекова Ф.А. пояснения своего мужа поддержала.

Ответчики Тясина Л.П. и Тясина Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления по месту их жительства судебных повесток заказной почтой с уведомлением, соответствующей телеграммы, за получением которой они по извещению почты не явились; через судебного пристава по обеспечению установленного порядка деятельности суда, который установил, что Тясины в квартире проживают, но дверь никому не открывают. Суд считает, что ответчики от получения судебных извещений умышленно уклоняются. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав в судебном заседании пояснения истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что ответчики подлежат выселению, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании договора купли-продажи квартиры от 05.08.2010 года Алимбеков Р.Р. и Алимбекова Ф.А. являются собственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга.

По условиям договора на жилой площади отчуждаемой квартиры на момент заключения договора никто не зарегистрирован. Продавец гарантирует Покупателю, что указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования квартирой.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В материалах дела имеется копия решения Промышленного райсуда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, из которого усматривается, что ответчица Тясина Л.П. ранее являлась собственником квартиры по <адрес>. 19.11.2009 года она продала квартиру Минаеву А.В.

Согласно справки Оренбургской Техинформкомпании от 06.04.2011 года в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Поскольку ответчица в 2009 году своим правом собственности на жилое помещение распорядилась, то на основании ст. 292 ГК РФ она и ее дочь Тясина Ю.А. право пользования указанным жилым помещением утратили.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцы в судебном заседании пояснили, что получив свидетельство о праве собственности на квартиру, они предложили ответчикам освободить квартиру, но ответчики добровольно освободить квартиру отказываются.

Таким образом, ответчики подлежат выселению из квартиры по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алимбекова Р.Р. и Алимбековой Ф.А. удовлетворить.

Выселить Тясину Л.П. и Тясину Ю.А. из квартиры по <адрес> г.Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 07.06.2011 года

Решение вступило в законную силу 18.06.2011 года