Именем Российской Федерации

16.05.2011 г. г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Батищевой Н.И.

при секретаре Побежимовой О.А.

с участием:

истца Мухина А.Н.,

третьего лица Карповой И.С.,

представителем третьего лица Наседкина В.А. Гонышева Н.М.

по иску Мухина А.Н. к Администрации г.Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей и признание права собственности в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Мухин А.Н. действующий в интересах недееспособной Ждановой Л.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей и признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, была передана в частную собственность Жданову А.С.

В соответствии с договором приватизации квартира передавалась с учетом количества членов семьи, которая состояла из двух человек: Жданова А.С. и Ждановой Л.Г., которые постоянно проживали и были прописаны в данной квартире на дату приватизации.

По договору от 18.01.1993 года указанная квартира передана только в собственность Жданова А.С.

Жданов А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди является Жданова Л.Г.

При оформлении договора от ДД.ММ.ГГГГ доли в квартире каждого из указанных лиц не определены.

Истец просил: признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать право собственности на квартиру за Ждановым А.С. и Ждановой Л.Г. определив по ? доле каждому.

Признать право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру за наследницей Ждановой Л.Г. по праву наследования после смерти Жданова А.С.

В судебном заседании истец Мухин А.Н. частично изменил исковые требования, просил: признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в части передачи <адрес> по переулку <адрес> <адрес> в частную собственность Жданову А.С., частично недействительным; определить доли и признать право собственности за Ждановой Л.Г. и Ждановым А.С. умершим ДД.ММ.ГГГГ по ? доли за каждым. Признать право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за Ждановой Л.Г.по праву наследования после смерти Жданова А.С., умершего 05.01.2009 года.

После смерти мужа Жданова Л.Г. продолжает проживать в указанной квартире, пользоваться общим имуществом. Жданова Л.Г. фактически вступила во владение наследственным имуществом, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> по <адрес> в городе Оренбурге.

Представитель Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Карпова И.С. исковые требования Мухина А.Н., который действует в интересах Ждановой Л.Г. признала, а именно о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей в общей собственности на 1/2 между Ждановой и Жданова А.С., о признании права собственности на 1/6 в порядке наследования за Ждановой Л.Г.

Представитель Наседкина В.А. в порядке 50 ГПК РФ Гонышева Н.М. ордер 0№ в судебном заседании исковые требования Мухина А.Н., действующего в интересах Ждановой Л.Г. не признала, доказательств против иска не представляла.

Представитель Администрации г. Оренбурга, третьи лица: Пашинина Н.А., Жданова Р.А., Наседкин В.А., истица Жданова Л.Г., - в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения Мухина А.Н., представителя третьего лица Гонышеву Н.М., третьего лица Карпову И.С. суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в ред. от 04.07.1991 г., действовавшей на момент приватизации спорной квартиры в 1992 г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно справки представленной ГУП Оцион от 07.04.2011 года в том, что <адрес> домовладении № по пер. <адрес>, <адрес> зарегистрирована за Ждановым А.С. на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В <адрес> по пер. <адрес>, прописаны и проживали два человека Жданов А.С., Жданова Л.Г. что подтверждается копией лицевого счета 05.10.1992 года.

Из материалов дела следует, что в октябре 1992 г. Жданов А.С. обратился с заявлением в Администрацию г. Оренбурга на приватизацию квартиры. При этом, Жданова Л.Г. выразила согласие на приватизацию квартиры, о чем расписалась в данном заявлении.

В связи с изложенным доля каждого составляет ?.

05.01.2009 г. умер Жданов А.С., о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти I№

Из копии наследственного дела следует, что после смерти Жданова А.С. умершего 05.01.2009 года наследниками, принявшими наследство, являются: дочь Пашинина Н.А., жена Жданова Р.А., внук Наседкин В.А.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом доля Ждановой Л.Г. в наследственном имуществе составляет 1/6 (1/2:3).

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мухина А.Н. действующего в интересах Ждановой Л.Г. к Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей и признание права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в части передачи <адрес> по переулку <адрес> <адрес> в собственность Жданову А.С., частично недействительным.

Признать право собственности на <адрес> пер. <адрес> <адрес> за Ждановым А.С., Ждановой Л.Г., определив по 1/2 доле за каждым из них в праве общей собственности на указанную квартиру, на основании договора от 18.01.1993 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан;

Признать право собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, переулок <адрес> <адрес> за Ждановой Л.Г. по праву наследования после смерти Жданова А.С., умершего 05.01.2009 года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней.

Судья Н.И. Батищева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2011 года

Судья Н.И. Батищева.