Дело № 2-487/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года г.Оренбург Промышленный районный суд г.Оренбурга, в составе председательствующего судьи Масловой Л.А., при секретаре Бондаренко А.П., с участием истца Эглит В.Ю., его представителя Потаповой М.В., действующей на основании доверенности от 17.02.2011 года, представителя ответчика Беловой Н.П. - Верещагиной Н.Ю., действующей на основании доверенности от 12.03.2011г. представителя ответчика Беловой Л.П. - Камчатова Д.А., действующего на основании доверенности от 28.06.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эглит В,Ю., Серединой Н.А. к Беловой Л.П., Беловой Н.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У с т а н о в и л: Эглит В.Ю. и Середина Н.А. обратились в суд с иском, указывая, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка № № по <адрес> в г. Оренбурге. Земельный участок, по левой меже имеет общую границу с земельным участком № № по <адрес>, принадлежащем Беловой Л.П. и Беловой Н.П.. На данный момент, они хотят укрепить заднюю стену и фундамент своего дома, так как они находятся в ветхом состоянии и требуют срочного ремонта. Для ремонта им необходимо использовать часть земельного участка длиною 0,5 м., которая расположена между жилым домом литер АА1А2 и левой границей их участка (что подтверждается топографической съемкой, сделанной на основании координат проведенного кадастрового паспорта), но они не могут этого сделать, так как ответчицами установлен забор, который ограничивает их доступ на часть принадлежащего им на праве собственности земельного участка. Таким образом, ответчицы, без всякого на то основания, препятствуют им в проведении соответствующих строительных работ, чем ущемляет законные права и интересы. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что и дает им право обратиться в суд с настоящим заявлением. На основании ст.ст. 11, 12, 304 ГК РФ просили: Устранить препятствия в пользовании земельным участком № № по <адрес> в г. Оренбурге, обязав Белову Л.П., Белову Н.П. не препятствовать им, Эглит В.Ю. и Серединой Н.А., в осуществлении ремонта фундамента и стены, принадлежащего им жилого дома №№ по <адрес> в г. Оренбурге. Обязать Белову Л.П. и Белову Н.П. демонтировать забор длиною 0,45 м., установленный от левого угла фасада жилого дома литер АА1А2 и установить его в соответствии с границей земельного участка. В ходе судебного разбирательства истцы Эглит В.Ю. и Середина Н.А. уточнили свои исковые требования, просили: Устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом № № по ул. <адрес> в г. Оренбурге на период ремонта с мая по октябрь 2011 г., обязав Белову Л.П., Белову Н.П. не препятствовать им, Эглит В,Ю. и Серединой Н.А., в осуществлении ремонта фундамента и стены, заключающемся в обкладке стены шлакоблоком, кирпичом, укреплении фундамента, принадлежащего им жилого дома №№ по <адрес> в г.Оренбурге. Обязать Белову Л.П. и Белову Н.П., демонтировать забор шириной 0,45 м., установленный от левого угла фасада жилого дома литер АА1А2 по ул.<адрес>, № г.Оренбурга в сторону литера Г1 земельного участка №№ по <адрес> г.Оренбурга. Истец Середина Н.А., ответчики Белова Л.П., Белова Н.П., будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, на основании п.п.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчиков. Истец Эглит В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом № № по <адрес> в г. Оренбурге на период ремонта с мая по октябрь 2011 г., обязав Белову Л.П., Белову Н.П. не препятствовать им Эглит В,Ю. и Серединой Н.А., в осуществлении ремонта фундамента и стены, заключающемся в обкладке стены шлакоблоком, кирпичом, укреплении фундамента, принадлежащего им жилого дома №№ по <адрес> в г. Оренбурге. Обязать Белову Л.П. и Белову Н.П., демонтировать забор шириной 0,45 м., установленный от левого угла фасада жилого дома литер АА1А2 по <адрес>, № г.Оренбурга в сторону литера Г1 земельного участка №№ по <адрес> г.Оренбурга. Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, оплате юридических услуг <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате документов ГУП ОЦИиОН <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> рублей. Пояснил, что ремонт фундамента заключается в заливке его бетоном на ширину 32 см. от стены дома, ремонт стены дома заключается в обкладке ее шлакоблоком, размером 40х20 см. в полблока, то есть на 20 см. и обкладке кирпичом размером 25х12 см., в полкирпича, то есть на 12 см., кладка будет занимать всего 32 см. и идти до крыши, и крышу будет менять. Для производства ремонта ему необходимо время с мая по октябрь месяц. Ему за домом на соседнем земельном участке №№ по <адрес> принадлежит 45 см. земли вдоль дома и сараев. Соседи ему не разрешают делать ремонт, мотивируя тем, что фундамент находится на их участке. Он и Середина Н.А. выкупили в собственность земельный участок площадью 531 кв.м. Межевание было проведено межевой организацией МУП «<данные изъяты>» в декабре 2007 года. Границы со смежными земельными участками были согласованы, со стороны Зиновьева, д.№ подписал ФИО42., прежний собственник домовладения. В связи с рассмотрением дела он обратился в МУП «<данные изъяты>» Администрации г.Оренбурга для определения нормативной точности межевания, где было ему дано заключение, что фактическая граница его земельного участка и граница земельного участка, состоящего на кадастровом учете не совпадают на 0,12м. от фундамента дома в фасадной части и на 0,38 м. в задней части. ГУП ОЦИиОН неправильно определяют границу по стене его дома, завалинку он считает фундаментом дома, и что от него должен идти отчет границы. Представитель истца Потапова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что Эглит В.Ю. и Середина Н.А. имеют право сделать ремонт стены. Отремонтированная стена и станет границей этого участка. Забор соседей мешает ему пройти к стене, поэтому его необходимо демонтировать. Представитель ответчика Беловой Н.П. - Верещагина Н.Ю. в судебном заседании иск не признала, и пояснила, что граница между земельными участками проходит по стене дома №№ по <адрес>. Участок истцов 531 кв.м. и он не выходит за границы стены участка, их требования о сорока пяти сантиметрах ничем не обоснованы. Специалист ГУП ОЦИиОН пояснил в судебном заседании, что граница проходит по стене дома №№. Никакого фундамента у его дома нет, а имеется завалинка. Истцы приобрели дом в 2008г. и видели размер участка. Истцы выкупили земельный участок по материалам инвентаризации. Ремонт стены заключается в побелке, покраске, в производстве такого ремонта они не возражают. Белова Н.П. возражает против ремонта в виде обкладки шлакоблоком и кирпичом, так как будет использована территория ответчиков. Кроме того, это будет реконструкция дома Эглит, а не ремонт. На реконструкцию дома у него нет разрешения. Земельный участок в настоящее время не оформлен в собственность, поскольку имеется выход за красную линию. Возражала против предоставления срока для ремонта с мая по октябрь месяц, ремонт считает возможным сделать в любой субботний день. Забор не препятствует истцу производить ремонт стены дома. Возражала против сноса забора, так как это откроет проход между домом Эглит и гаражом Беловых. Представитель ответчика Беловой Л.П. Камчатов Д.А. в судебном заседании иск не признал, и пояснил, что, исходя из пояснений истца, он производит реконструкцию дома. Производство реконструкции стены дома Эглит и Серединой выходит за границы их участка. Спорная граница проходит с 1970 года по стене дома №№. Сложился порядок пользования земельным участком. Приобретая дом, Эглит видел сложившийся порядок пользования земельным участком и видел, что граница проходит по стене дома. По топографической съёмке видно, что установлен частный сервитут ответчикам по стене дома истца. Он не возражал в производстве ремонта стены путем ее обкладки в половину кирпича, но не из шлакоблока и кирпича, поскольку это будет реконструкцией дома, строительством новых стен, а затем и крыши. Возражал против демонтажа забора, поскольку там будет свободный проход во двор ответчиков. Забор можно отодвинуть на время ремонта, но не на длительное время как просит истец с мая по октябрь, достаточно одной недели. Считает, что спорная граница проходит по стене дома №№ В судебном заседании от 29.03.2011 года специалист межевой организации Вуйцик О.Г. показала, что на основании технических проектов межевания по участку №№ по <адрес> установлен частный сервитут. Граница между смежными участками №№ и №№ проходит по стене дома №№ Топосъемка ООО «<данные изъяты>» сделана 13.12.2010г. и не согласована с Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г.Оренбурга. Межевание произведено на основании результатов инвентаризации. Участок выкуплен на основании материалов инвентаризации. Завалинка дома №№ проходит на территории земельного участка по ул.Зиновьева, №. В судебном заседании от 14.04.2011 года ФИО43. специалист ГУП Оренбургской области «<данные изъяты>» показала, что граница между участками проходит по стене дома №№ по <адрес> г.Оренбурга. По плану БТИ 1931 года и 1961 года граница между участками проходит по стене дома №№ по <адрес> относительно дома №№ по <адрес>. Площадь земельного участка по адресу: г.Оренбург. <адрес>, № на период 1961 г. была 534,42 кв.м. На момент покупки дома Эглит и Серединой земельный участок был площадью по документам 531 кв.м., а фактически 534 кв.м. В настоящее время он 518 кв.м. по данным инвентаризации, уточнение произошло по передней границе. По фасаду размер участка 21,53м. Левая межа никуда не сдвигалась. В настоящее время по левой стене находится завалинка, она широкая. Согласно инструкции о проведении технической инвентаризации, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года и от 13.10.1997 года №1301, приказа от 04.08.1998г. №37 «О проведении учета жилищного фонда в РФ» п.2.7. измерение идет по стене здания или по цоколю. Так как нет цоколя, то измерение идет по стене дома. Граница физическая, то есть это стена строения. Площадь земельного участка по <адрес> №№ в 1931г. была 495,41 кв.м. Расстояние между литером Г1 земельного участка №№ и стеной дома №№ 1,40м. Это означает, что от задней стены литера Г1 до дома №№ по фасаду 1,60 м., так как гараж стоит наискосок. В плане гараж указан схематично. В настоящее время идет ремонт стены шлакоблоком и кирпичом. На устройство стены шириной 40 см. необходимо получить согласие соседей. Полисадник никогда не включался в площадь земельного участка, но в данном случае включен. В судебном заседании от 14.04.2011 года ФИО44 специалист отдела кадастра и недвижимости МАУ «Архитектура и градостроительство» пояснил, что граница земельного участка определяется по физическим границам. Если граница условная, то необходимо согласование ее с соседями. Он производил контрольный замер обоих земельных участков по обращению Эглит. В акте межевания по синей линии отмечено, что стоит на кадастровом учете, а красная линия - фактическое расположение границы. Замер произведен по фундаменту. Под фундаментом подразумевает завалинку. На основании кадастровой выписки и собственных измерений установил, что граница земельного участка №№ по <адрес>, находящегося в собственности Эглит и Серединой, проходит по фасаду в 12 см. от завалинки, в задней части 38 см. от строения Г1 в сторону участка №№. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. С соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков (часть 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, владеющему имуществом. В судебном заседании установлено, что Эглит В.Ю. и Середина Н.А. являются собственниками по ? доли каждый жилого дома № № по <адрес> в г. Оренбурге на основании договора купли-продажи дома от 22.03.2008г., зарегистрированного 16.04.2008г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области за №№, и выданы свидетельства о государственной регистрации №№ и № №. На основании договора купли-продажи земельного участка №№ от 13.10.2008г. Эглит В.Ю. и Середина Н.А. приобрели по ? доли каждый в общую долевую собственность земельного участка площадью 531 кв.м., кадастровый номер №, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г.Оренбург, <адрес>, д.№. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области 17.11.2008г. за №№, и выданы свидетельства о государственной регистрации №№, №№ Белова Л.П. и Белова Н.П. являются собственником дома №№ по <адрес> в г. Оренбурге на основании договора дарения жилого дома от 22.01.2010г. Право собственности зарегистрировано 04.02.2010г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области за №№, и выданы свидетельства о государственной регистрации №№, №№ На основании выписки из Постановления главы города от 31.01.2008 года «Об утверждении результатов инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале №» площадь земельного участка №№ по <адрес> г.Оренбурга составляет 531 кв.м., на земельном участке расположен жилой дом №№; разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, жилой дом, категория земель, земли населенных пунктов. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение Оренбургская обл., г. Оренбург, <адрес>, №, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, земельный участок, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 01.01.2001 года, площадью 531 кв.м., вид права общая долевая собственность, правообладатель Середина Н.А., Эглит В.Ю. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0326004:81, местоположение Оренбургская обл., г. Оренбург, <адрес>, №, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, земельный участок, поставлен на кадастровый учет 30.11.1994 года, площадью 504 кв.м., вид права государственная собственность. Согласно генеральному плану земельного участка №№ <адрес> по состоянию на 26.06.1961г., спорная межа обозначена по стене строений литер АА1А2аБВ, ширина земельного участка по фасадной линии 20,64 м., по задней меже 20,70 м., длина спорной межи 23,30м., длина правой межи 25,10м., полисадника нет на плане. Согласно генеральному плану земельного участка №35 <адрес> по состоянию на 29.11.2007г, спорная межа обозначена по стене строений литер АА1А2 и ГГ1, ширина земельного участка по фасадной линии 20,64 м., по задней меже 21,62 м., длина спорной межи 23,30м., длина правой межи 25,10м., отмечен полисадник 2,00х5,24м. Из генерального плана №№ <адрес> по состоянию на 16.03.2011г., спорная межа обозначена по стене строений литер АА1А2 и ГГ1, ширина земельного участка по фасадной линии 20,62 м., по задней меже 11,81 м. и 10,54м., длина спорной межи 23,69м., длина правой межи 25,10м., отмечен полисадник 2,00х6,05м. Согласно генеральному плану земельного участка №№ по <адрес> по состоянию на 28.05,1981г., 18.01.1985г., размеры земельного участка от спорной межи по фасадной линии 21,53м., по правой меже составляет 22,30м., по левой 22,77м, размер задней межи 12,30м. и 8,30м., площадь участка 495 кв.м. Из генерального плана земельного участка №№ по <адрес> по состоянию на 05.07.2007г., 11.07.2009г., видно, что размеры земельного участка от спорной межи до строения литер Г1 домовладения №№ составляют 1,40 м., длина по фасадной линии 21,53м., по правой меже составляет 22,78м., по левой меже 22,77м, размер задней межи 21.72 м., площадь участка 500 кв.м. Из пояснительной записки землеустроительного дела по межеванию участка №№ по <адрес> следует, что в ходе проведения подготовительных работ были получены сведения государственного земельного кадастра: кадастровая выписка о земельном участке № № № от 03.06.2008. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Согласно п. 14.5. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства Из акта согласования границ земельного участка по ул. <адрес> г.Оренбурга следует, что он согласован 19.10.2007г. с владельцами участка №№ по ул.<адрес> ФИО42., №№ по ул.<адрес> ФИО46., №№ по ул.<адрес> ФИО47., №№ по ул.ФИО48. Из карты границ земельного участка №№ по ул. <адрес> от 19.09.2008 года, составленного МУП «<данные изъяты>», усматривается, что расстояние между точками 153-161 18,86м., от точки 161 до точки 162 - 1,95м, 161-163-5,89м.,163-164 – 1,85м, 164-165 11,09м., 165-166 8,94м., 166-167 3,97м., 167-168 1,04м., 168-35 0,45м., 35-34 5,52м., 34-33 0,84м., 33-32 3,687м., 32-31 2,77м., 31-159 7,57м., 159-160 13,15м., 160-153 12.,21м., площадь участка 531 кв.м. Согласно нормативной точности межевания объектов землеустройства, выполненной специалистом МАУ «<данные изъяты>» Администрации г.Оренбурга ФИО44. установлено, что фактическая смежная граница земельного участка №№ по ул.<адрес> с земельным участком №№ по ул<адрес>, проходит по фасаду в 12 см., в задней части 38 см. от границы, стоящей на кадастровом учете. Из съемки, выполненной МУ «<данные изъяты> от 12.11.2008г., согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации г.Оренбурга, следует, что спорная граница земельных участков №№ и №№ проходит по стене дома и установлен частный сервитут, в котором указано, что он может являться предметом договора со смежным землепользователем. Топографическую съемку ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» от 13.12.2010г., где граница земельного участка №№ по ул. <адрес> г.Оренбурга указана в 0,5м. от стены дома №№ в сторону земельного участка №№ по ул.<адрес>, суд не принимает в качестве доказательства, поскольку она не согласована с Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации г.Оренбурга. Из смысла пункта 4 Положения «О порядке установления границ землепользователей в застройке городов и других поселений», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 года с изменениями на 21.08.2000г., действовавшего до 17.10.2009г., вытекает, что границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение, пользование юридических и физических лиц до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру при межевании, из пункта 5 следует, что землепользование и межевание на земельные участки производится посредством установления границ существующих и новых объектов недвижимости. Согласно таблице 1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) (с изменениями от 18 апреля 2003 г.) допустимые расхождения при контроле межевания в землях поселений города 0,2-0,3м. Завалинка, согласно Толковому словарю русского языка под редакцией С.И. Ожегова и Н.Ю.Шведова, 1999 года издания, это земляная невысокая насыпь вдоль наружной стены избы, фундамент – основание, служащее опорой для стен здания. Реконструкция – это коренное переустройство, организация чего-нибудь на новых основах. Ремонт – починка, устранение неисправностей. В соответствии со ст. 51 Градостроительный кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Судом установлено из пояснений ФИО43 специалиста ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН», предоставленного фотодокумента дома №№ по ул.<адрес> г.Оренбурга, что вдоль наружной стены дома имеется завалинка, что стена дома требует ремонта. Истцами производится по фасадной линии реконструкция стен дома путем заливки фундамента бетоном, кладки шлакоблоком и кирпичом. Разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства истцами не представлено. Согласно Приказу Росстата от 25.10.2010 N 365 "О внесении изменений в Указания по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 1-вывоз "Сведения о вывозе продукции (товаров)" и N 3-СБ (вывоз) "Сведения о вывозе потребительских товаров" для пересчета в условные единицы материалов стеновых (без стеновых железобетонных) под условным кирпичом понимается стандартный кирпич размером 250 x 120 x 65 мм. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (ред. от 30.04.2009) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики. Согласно п.2.2. Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" при обследовании земельного участка домовладения максимально используются планы ранее произведенных геодезических съемок. Из п.2.4. следует, что все измерения земельного участка, осуществляемые при его обследовании, заносятся в абрис земельного участка. Ошибка измерения не должна превышать: для границ участков и промеров съемки ситуации - 10 см для линий до 20 м; 1/200 (0,5%) для линий свыше 20 м, но не больше 100 см для линий длиннее 200 м; для зданий - 3 см для линий до 6 м и 1/200 (0,5%) для линий свыше 6 м. (пункт 2.5. Инструкции). Все границы участка измеряются по всей их длине, а в случае, когда границы застроены и нет возможности осуществлять работы обычным способом, необходимо производить измерения частями или параллельно границе (пункт 2.6. Инструкции). Каждый земельный участок имеет в натуре физические границы закрытые (заборы, ограды, строения, сооружения) и открытые (канавы, межевые знаки, вешки и пр.). Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками, и по внешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т.п. В случае отсутствия ориентиров, без которых трудно установить границы земельных участков, инвентаризатор должен руководствоваться обстановкой, а также опросом собственников (пользователей) обследуемого и соседних участков, устанавливая границы условно (о чем делается соответствующее примечание в абрисе). Согласно п.2.8. при измерении земельного участка должны быть взяты все необходимые замеры: засечки, створы, диагонали (система замкнутых треугольников), определяющие конфигурацию участка, направление изломов, углов, границ угодий и положение на участке зданий, строений и сооружений. Согласно п. 2.9. измеряются и заносятся в абрис все строения постоянного типа, связанные с землей фундаментами или столбами, а именно: основные здания и пристройки к ним; строения служебного назначения: сараи, конюшни, навесы, ледники, погреба и др.; сооружения: ограды, заборы, колодцы, мусорные ямы, тротуары, замощения, фонтаны и пр. Не подлежат съемке строения переносные, временного характера. Пункт 2.10. предусматривает, что строения и сооружения должны быть измерены по своему периметру по цоколю для вычисления площади застройки и выше цоколя, по телу стен, для исчисления их площади. В примечании 1 указано, что площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки. В примечании 2 указано, что выступающие части стен (пилястры), раскреповки толщиной до 10 см и шириной до 1 м не измеряются и на абрис не наносятся. Все остальные выступы в зданиях измеряются, наносятся на абрис и включаются в площадь застройки. В судебном заседании установлено, что спорная граница земельного участка №№, состоящего на кадастровом учете и переданного в собственность Эглит В.Ю. и Серединой Н.А. и смежного земельного участка, используемого Беловой Н.П. и Беловой Л.П. проходит со стороны фасадной части на 0,12м. от стены дома №№, со стороны задней межи на 0,38м. от стены строения литера Г и по прямой линии между ними. Результаты межевания земельного участка №№ по ул. <адрес> г.Оренбурга и постановление главы города Оренбурга от 31.01.2008 года «Об утверждении результатов инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале №», в соответствии с которыми площадь земельного участка №№ по ул.<адрес> г.Оренбурга составляет 531 кв.м., на момент рассмотрения дела в суде никем не оспорены. Поэтому суд приходит к выводу, что возможно удовлетворение требования истцов не чинить препятствия Эглит В,Ю., Серединой Н.А. в части, а именно в ремонте стены, заключающемся в обкладке стены в половину кирпича, то есть на 12 см., и ремонте фундамента жилого дома № по ул. <адрес> г. Оренбурга со стороны земельного участка № по ул. <адрес> г. Оренбурга путем заливки его бетоном наравне с кирпичом. Что касается периода производства ремонта, то учитывая объем работ и соразмерность, суд считает, что возможно установить срок для производства ремонта стены в период с период с 1 мая 2011 года по 31 июля 2011 года. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков (часть 1 статьи 41 Земельного кодекса российской федерации). В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, владеющему имуществом. Собственник земельного участка вправе самостоятельно определять возможность и время нахождения на своем земельном участке посторонних лиц. Демонтаж забора на 0,45 м. позволит беспрепятственно проходить истцам и другим лицам на чужой земельный участок и находиться на нем в любое время, то есть свободный проход на территорию смежного земельного участка нарушит права владения Беловых, на время ремонта стены забор может быть убран или отодвинут по соглашению с Беловыми, а потому в удовлетворении требования о демонтаже забора отказать. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Истцами заявлено о взыскании судебных расходов в виде госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате юридических услуг <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате документов ГУП ОЦИиОН <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб.,<данные изъяты> рублей. Предоставлен договор оказания юридических услуг представителя от 03.02.2011 года с ООО «<данные изъяты>» на сумму <данные изъяты> рублей и приходный кассовый ордер об оплате данной суммы; чек и копии чека на сумму <данные изъяты> руб. об оплате юридических услуг от 07.07.2010г., квитанции об оплате ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» сумм <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> рублей. С учетом принципа разумности и справедливости, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с Беловой Л.П., Беловой Н.П. в пользу Эглит В,Ю. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., т.е. по <данные изъяты> рублей с каждой. Таким образом, суд приходит к выводу иск Эглит В,Ю., Серединой Н.А. удовлетворить в части. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Эглит В,Ю., Серединой Н.А. к Беловой Л.П., Беловой Н.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить в части. Обязать Белову Л.П., Белову Н.П. не чинить препятствия Эглит В,Ю., Серединой Н.А. в ремонте стены, заключающемся в обкладке стены в половину кирпича, и ремонте фундамента жилого дома № по ул. <адрес> г. Оренбурга со стороны земельного участка № по ул. <адрес> г. Оренбурга в период с 1 мая 2011 года по 31 июля 2011 года. В удовлетворении требований Эглит В,Ю., Серединой Н.А. к Беловой Л.П., Беловой Н.П. демонтировать забор шириной 0,45 см, установленный от левого угла фасада жилого дома литер АА1А2 и установить его в соответствии с границей земельного участка отказать. Взыскать с Беловой Л.П., Беловой Н.П. в пользу Эглит В,Ю. судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп., т.е. по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с каждой. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья: Маслова Л.А. Решение в мотивированном виде составлено 29 апреля 2011 года. Судья: Маслова Л.А. Вступило в законную силу 08.06.2011г.
(утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром, дополнительная процедура согласования границ и закрепление их межевыми знаками не проводились.