Дело № 2-670/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.05.2011 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Хайруллиной В.Г., с участием прокурора Стахиева А.Н., истицы Кораблевой Л.А., представителя истицы Решетниковой Т.С., ответчика Трофимова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблевой Л.А. к Трофимову В.П. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кораблева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, указывая в обоснование, что она по договору купли-продажи от 22.12.2008 года купила квартиру по <адрес>. В квартире до настоящего времени проживает Трофимов В.П., который в квартире не зарегистрирован, членом ее семьи не является. Ответчик являлся членом семьи бывшего собственника. На протяжении длительного времени истица не может попасть в свою квартиру, она обращалась к ответчику с просьбой освободить квартиру, но он отказывается. На основании ст. 30, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, просит выселить Трофимова В.П. из своей квартиры.

В судебном заседании Кораблева Л.А. свои требования поддержала и пояснила, что квартиру она покупала по объявлению через риэлторов. При покупке ей сказали, что в квартире проживает мужчина, но уверили, что он сразу же квартиру освободит. Ответчик отказывается в добровольном порядке выселиться из квартиры. Истица в настоящее время желает вселиться и проживать в квартире, и не может этого сделать, т.к. квартиру занимает ответчик.

Ответчик Трофимов В.П. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в 2004 году он купил спорную квартиру у нанимателя Вольского, а он выдал ответчику доверенность на оформление приватизации квартиры, с тем, чтобы после приватизации оформить договор купли-продажи квартиры. Оформить до конца приватизацию квартиры Трофимов В.П. не смог, т.к. Вольский умер. После его смерти право собственности на квартиру оформляла его жена Вольская Л. До настоящего времени ответчик не знал, что Вольская Л. продала квартиру истице. Деньги за квартиру Трофимов В.П. отдавал Вольской Л., в апреле 2011 года по решению суда эти деньги были с Вольской Л. взысканы в пользу ответчика. На выселение из квартиры он не согласен, т.к. выселяться ему сейчас не куда, ему необходимо найти себе жилье.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.2008 года Кораблевой Л.А. на праве собственности принадлежит квартира по <адрес> г.Оренбурга.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в квартире с 2004 года проживает ответчик Трофимов В.П., который был вселен в квартиру прежним нанимателем жилого помещения Вольским.

Как пояснил суду ответчик, он вселился в квартиру в 2004 году, по договоренности с нанимателем квартиры Вольским, которому отдал за квартиру деньги. Между ними была договоренность о том, что на основании доверенности Трофимов В.П. оформляет приватизацию квартиры и затем они заключают договор купли-продажи квартиры.

Таким образом, ответчик был вселен в квартиру без законных оснований, в нарушение ст. 69,70 ЖК РФ, членом семьи нанимателя жилого помещения он не являлся и право пользования жилым помещением не приобрел.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующего жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Трофимов В.П. право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> не приобрел, членом семьи собственника жилого помещения не является, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что он подлежит выселению из квартиры, принадлежащей на праве собственности Кораблевой Л.А.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кораблевой Л.А. удовлетворить.

Выселить Трофимова В.П. из квартиры по <адрес> г.Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2011 года

Решение вступило в законную силу 29.06.2011 года