Дело № 2-945/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 июня 2011 года г. Оренбург Промышленный районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Масловой Л.А., при секретаре Бондаренко Т.П., с участием истца Фатнева Г.Н., его представителя Фалевой Л.В., представителя истца Фатневой Т.А. Фатневой Г.А., действующей на основании доверенности от 18.08.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатневой Т.А., Фатнева Г.Н. к Администрации города Оренбурга, Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли квартиры, У С Т А Н О В И Л: Фатнева Т.А. и Фатнев Г.Н. обратились в суд с иском к Администрации города Оренбурга, Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли квартиры, указав, что в 1961 году Фатнев Н.В., Фатнева Т.А., Фатнев Г.Н., Фатнев С.Н., Фатнев Е.Н. вселились в двухкомнатную квартиру под № № по переулку <адрес> в городе Оренбурге. В 2000 году указанная квартира была приватизирована Фатневым Н.В. и Фатневой Т.А. по 1/2 (одной второй) доле каждый (Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 21.11.2000 года № №, Свидетельства о гос.регистрации права). В 2002 году к квартире № № по переулку <адрес>, дом №, города Оренбурга была присоединена часть освободившейся квартиры № № на основании заявления Фатневой Т.А. и Распоряжения генерального директора ЗАО «<данные изъяты>». Данная квартира до 2006 года находилась на балансе ЗАО «<данные изъяты>». Узаконить перепланировку квартиры № № они не успели, так как 15 ноября 2003 года он умер. Наследниками после смерти Фатнева Н.В. являются: сын - Фатнев Г.Н. (по завещанию) и жена - Фатнева Т.А. (по закону). Они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариусом было отказано в выдачи свидетельств, так как была произведена перепланировка квартиры № №. Необходимо узаконить квартиру № № в доме № № по переулку <адрес> города Оренбурга. Они обратились в ЗАО «<данные изъяты>» по этому поводу, но ей отказали, так как на момент обращения жилищный фонд, принадлежащий ему, был передан в муниципальную собственность г. Оренбурга (Распоряжение комгосимущества Оренбургской области от 14.03.2005 года № №; Распоряжение главы города Оренбурга от 21.06.2005 года № №). Квартира № № по адресу: г. Оренбург, пер. <адрес>, дом № не состояла на балансе города по причине отсутствия таковой, так как перепланировка в виде присоединения части квартиры была осуществлена в 2002 году. То есть на момент передачи жилищного фонда квартиры № № не существовало. А была передана трехкомнатная квартира № № по переулку <адрес> г. Оренбурга. Они обратились в ОАО ПИ «<данные изъяты>» для согласования перепланировки квартиры № № в доме № № по пер. <данные изъяты> г. Оренбурга. В результате перепланировки изменилась только площадь квартиры. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, их прочность и устойчивость. Перепланировка не нарушает действующих строительных норм и правил. Далее обратились в Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга по вопросу присоединения к квартире № № части рядом расположенной квартиры № № площадью 6,9 (шесть целых девять десятых) кв.м. Но ей было отказано, т.к. законных оснований для предоставления Фатневым части жилого помещения -квартиры № № дома № № по пер. <адрес> в Оренбурге нет. Фатнев Н.В. являлся инвалидом войны № группы. Они стояли на очереди на улучшение жилищных условий в Администрации г. Оренбурга, но после смерти мужа их исключили из данного списка. Для того чтобы оформить наследство, оставшееся после смерти Фатнева Н.В. им необходимо признать право на трехкомнатную квартиру после перепланировки. По данным ГУП Оренбургской области «<данные изъяты>» после перепланировки квартира состоит из трех комнат, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м. На основании изложенного, просили: 1. Прекратить право собственности на двухкомнатную квартиру под № № в доме № № по переулку <адрес> в городе Оренбурге, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м. за Фатеевым Н.В. и Фатеевой Т.А. по 1/2 доле каждому; 2. Признать право собственности на трехкомнатную квартиру под № 26 в доме № № по переулку <адрес> в городе Оренбурге, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м. за Фатневым Н.В. и Фатеевой Т.А. по 1/2 доле каждому; 3. Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру под № № в доме № № по переулку Селивановский в г. Оренбурге, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 21, 3 кв.м. в наследственную массу после смерти Фатнева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; 4. Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру под № № в доме № № по переулку <адрес> в г. Оренбурге, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м. за Фатеевой Т.А., Фатеевым Г.Н. по 1/4 (одной четвертой) доле в порядке наследования после смерти Фатнева Н.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства истцы Фатнева Т.А. и Фатнев Г.Н. уточнили исковые требования, просили: 1. Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру под № № в доме № № по переулку <адрес> в городе Оренбурге, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м.; 2. Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру под № № в доме № № по переулку <адрес> в г.Оренбурге, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 21, 3 кв.м. в наследственную массу после смерти Фатнева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; 3. Признать право собственности на двухкомнатную квартиру под № № в доме № № по переулку <адрес> в г. Оренбурге, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м. за Фатневой Т.А. - 3/4 доли (три четвертых), за Фатневым Г.Н. - 1/4 (одну четвертую) долю в порядке наследования после смерти Фатнева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец Фатнева Т.А., представители ответчиков Администрации г.Оренбурга, ЗАО «<данные изъяты>» г.Оренбурга, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явились. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчиков. В судебном заседании представитель истца Фалева Л.В. иск поддержала, просила удовлетворить, обосновав доводами, указанными в исковом заявлении. Истец Фатнев Г.Н. иск поддержал. Просил удовлетворить, обосновав доводами изложенными в иске. Представитель истца Фатнева Г.А. просила удовлетворить исковые требования истцов. Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга ФИО42., действующая на основании доверенности №№ от 19.05.2011г. представила отзыв, в соответствии с которым Администрация г. Оренбурга считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, указав, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в соответствии с распоряжением Главы города Оренбурга от 21.06.2005 № № был передан в муниципальную собственность. По вопросу присоединения к квартире № №, расположенной в многоквартирном доме по пер. <адрес> № № части рядом расположенной квартиры № № истцы обращались в Комитет <данные изъяты> г. Оренбурга. Информация по указанному вопросу была направлена по компетенции в Управление <данные изъяты> администрации города Оренбурга, на что был получен ответ, что управление не усматривает законных оснований для предоставления Фатеевым части жилого помещения квартиры № № дома № №. Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» Бахаров В.И. предоставил отзыв, в соответствии с которым ЗАО «<данные изъяты>» не имеет заинтересованности в исходе данного дела в отношении искового требования, поскольку на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом и природными ресурсами Оренбургской области от 14.03.2005 года № 268-р «Об утверждении перечня объектов жилищного фонда ЗАО «<данные изъяты>», передаваемых в муниципальную собственность г. Оренбурга» жилой дом № № по переулку <адрес> города Оренбурга был передан в муниципальную собственность в 2006 году. В 2002 году часть освободившейся квартиры под № № в доме № по переулку <адрес> города Оренбурга по устному распоряжению генерального директора ЗАО «<данные изъяты>», на балансе которого состоял жилой дом 46, была присоединена к квартире № №. Каких либо письменных документов не составлялось. При отсутствии возражений со стороны Администрации города Оренбурга считают возможным удовлетворение заявленных исковых требований. Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании п.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 ст.1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю – из той части имущества, которая завещана (ч.2 ст.1149 ГПК РФ). В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № № от 21.11.2000 года Фатнев Н.В. и Фатнева Т.А. приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждый квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м., без балкона, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома с частичными удобствами с подвалом, по адресу: г. Оренбург, пер.<адрес>, дом № №, кв. № №. Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области, о чем сделана регистрационная запись №№ от 17.01.2011 года и выданы свидетельства серии № и серии № от 07.03.2001 года. Фатнев Н.В. являлся инвалидом Великой Отечественной войны № группы. Он стоял на очереди на улучшение жилищных условий в Администрации г. Оренбурга. В судебном заседании установлено, что в 2002 году к квартире № № по переулку <адрес> дом № города Оренбурга была присоединена часть освободившейся квартиры № № на основании заявления Фатневой Т.А. и устного распоряжения генерального директора ЗАО «<данные изъяты>». Данная квартира до 2006 года находилась на балансе ЗАО «<данные изъяты>». Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в соответствии с распоряжением Главы города Оренбурга от 21.06.2005 № № был передан в муниципальную собственность. По вопросу присоединения к квартире № №, расположенной в многоквартирном доме по пер. <адрес> № 46 части рядом расположенной квартиры № № истцы обращались в Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга, но им было отказано в оформлении квартиры. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Оренбурга сообщило, что не является балансодержателем квартиры №№ по пер. <адрес> № № г.Оренбурга. Согласно справке ГУП Оренбургской области «<данные изъяты>» от 08.09.2010г., жилая двухкомнатная квартира на втором этаже кирпичного дома по пер. <адрес> № № г.Оренбурга зарегистрирована за Фатневым Н.В., Фатневой И.А. по ? доле каждого, общей площадью 35 кв.м., жилой 21,3 кв.м., подсобной 13.7 кв.м., учтено присоединение части площади квартиры №№, находящейся в муниципальной собственности, переоборудование жилой комнаты в санузел. ОАО ПИ «<данные изъяты>» согласовал перепланировку квартиры № № в доме № № по пер. <адрес> в г. Оренбурге, указав, что квартира № № расположена на втором этаже жилого двухэтажного кирпичного дома. Перепланировка заключается в присоединении к площади квартиры помещения поз. 4, являющегося частью площади квартиры № №. В ходе перепланировки возведена перегородка, разделившая помещение квартиры № № на две части, выполнено устройство дверного проема в деревянной перегородке, разделявшей квартиры № № и № №. Вновь возведенная перегородка является каркасно-обшивной перегородкой на деревянном каркасе. Так как данная перегородка является межквартирной, необходимо выполнить мероприятия по её звукоизоляции по детали, разработанной в приложении 2. В результате перепланировки изменилась площадь квартиры № №. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, их прочность и устойчивость обеспечены, не требует каких-либо мероприятий по усилению конструкций. Инженерные системы жилого дома не нарушены. Перепланировка не нарушает действующих строительных норм и правил и может быть согласована без разработки проекта перепланировки квартиры. Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 30.05.2011 года № № видно, что информации о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: г.Оренбург, пер. <адрес>, д.№, кв.№, не имеется. Материалы дела свидетельствуют о том, что Фатнев Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти №). Из материалов дела усматривается, что 07.02.1952г. родился Фатнев Г.Н., его отцом является Фатнев Н.В., матерью – Фатнева Т.А. (свидетельство о рождении №). Из свидетельства о браке № усматривается, что Фатнев Н.В. и Саибут Т.А. заключили брак 24.07.1951 года, после заключения брака жене присвоена фамилия Фатнева. Из сообщения нотариуса от 17.05.2011г. за № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело № после смерти Фатнева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследником, принявшим наследство по закону, является жена Фатнева Т.А., принявшим наследство по завещанию сын Фатнев Г.Н. В завещании от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что Фатнев Н.В. завещает № долю в квартире № по пер.<адрес> г.Оренбурга Фатневу Г.Н. Согласно справки ЗАО «<данные изъяты>» по адресу: г.Оренбург, пер. <адрес>, дом № №, кв.№, на день смерти Фатнева Н.В. были зарегистрированы: жена Фатнева Т.А., сын Фатнев Г.Н. Оценивая полученные доказательства, суд приходит к убеждению, что поскольку истцы присоединили часть квартиры №№ к квартире №№ на основании распоряжения директора ЗАО «<данные изъяты>» о выделении жилья участнику Великой Отечественной войны, квартира №№ не числится в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Перепланировка квартиры не затрагивает несущих конструкций дома, их прочность и устойчивость обеспечены, не требует каких-либо мероприятий по усилению конструкций. Инженерные системы жилого дома не нарушены. Перепланировка не нарушает действующих строительных норм и правил и может быть согласована без разработки проекта перепланировки квартиры. Наследники Фатнева Т.А. по закону и Фатнев Г.Н. по завещанию в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства, поэтому исковые требования Фатневой Т.А., Фатнева Г.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фатневой Т.А., Фатнева Г.Н. к Администрации г. Оренбурга, Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли квартиры удовлетворить. Сохранить двухкомнатную квартиру №№ дома №№ по пер.<адрес> г.Оренбурга в перепланированном состоянии общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. Включить в состав наследственной массы № доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру №№ дома №№ по пер.<адрес> г.Оренбурга в перепланированном состоянии, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., после смерти Фатнева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности Фатневой Т.А. на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ дома №№ по пер.<адрес> г.Оренбурга, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. Признать право собственности Фатнева ФИО58 на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ дома №№ по пер.<адрес> г.Оренбурга, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Маслова Л.А. Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2011 г. Судья Маслова Л.А.