Именем Российской Федерации

«29» июня 2011 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Дараган О.В.,

с участием истицы Ковалевой Т.Г., ответчика Алексеева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1272/2011 по иску Ковалевой Т.Г. к Алексееву И.В., А. о прекращении режима общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, выделе доли домовладения в натуре, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева Т.Г. обратилась в суд с иском к Алексееву И.В., Администрации г. Оренбурга о прекращении режима долевой собственности на жилой дом * Оренбурга, выделе доли в натуре из состава общего имущества – жилого дома, признании за ней права собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, расположенным по указанному адресу и выделении его из состава общего имущества.

В судебном заседании истица Ковалева Т.Г. заявленные требования поддержала и в их обоснование суду пояснила, что она является собственником ? доли жилого дома * Оренбурга. Собственником другой ? доли этого дома является ответчик Алексеев И.В.. Фактически на земельном участке расположены два отдельно стоящих жилых дома: она проживает в доме литер АА4, Алексеев И.В. – в доме литер А1А2А5. На свои денежные средства и личным трудом пристрой (летнюю кухню) в принадлежащем ей доме она переоборудовала в жилое помещение литер А6. Указанный пристрой соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам, права соседей и других лиц не нарушает. Общая площадь спорного земельного участка составляет 654 кв.м. У нее и Алексеева И.В. имеются отдельные дома, спора о порядке пользования земельным участком между ними нет, принадлежащие им земельные участки разделены забором. Поэтому просила суд прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом * Оренбурга, произвести выдел в натуре ее доли и признать за ней право собственности на жилой дом * Оренбурга, определить порядок пользования общим земельным участком и выделить ей в пользование земельный участок площадью 350 кв.м, а ответчику – площадью 304 кв.м, разделяющий их забором длиной 14,79 кв.м, проходящий границей вдоль левой стены строения литер Г2, левой стены жилого дома литер А1А2А5. Также просила выделить в натуре из общего долевого имущества Алексееву И.В. жилой дом * Оренбурга.

Ответчик Алексеев И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Дополнительно пояснил суду, что он также желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в спорном имуществе и оформить свое право собственности на жилой дом * Оренбурга. Не возражает, чтобы судом за ним было прекращено право собственности на ? доли жилого дома * Оренбурга литер АА4А1А2А5.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику Алексееву И.В. были судом разъяснены и понятны, о чем он расписался в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика – А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Материалы дела свидетельствуют, что жилой дом * Оренбурга принадлежит по ? доли каждому -Ковалевой Т.Г. на основании договора дарения от 21.12.1991 и Алексееву И.В. на основании свидетельства о праве на наследство от 01.07.1994, договора купли-продажи от 18.05.2000. У последнего это право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

По данным ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» пристрой к вышеуказанному жилому дому литер А6 записан за Ковалевой Т.Г..

Из плана земельного участка следует, что жилые дома литеры АА4 и А1А2А5 расположены отдельно друг от друга.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 05.04.2011 пристрой литер А6 к жилому дому АА4, расположенному по ул. * Оренбурга, соответствует государственным санитарным правилам.

Градостроительный план от 08.02.2011 свидетельствует о том, что при строительстве жилого дома градостроительные нормы были соблюдены.

Поскольку строительство жилого дома Ковалева Т.Г. осуществила на земельном участке, право пользования которым она приобрела в связи с заключением договора дарения, построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому заявленные Ковалевой Т.Г. исковые требования подлежат в полном объеме удовлетворению.

Определить порядок пользования земельным участком суд считает необходимым по предложенному истицей варианту, поскольку ответчик в этом не возражает, что свидетельствует о сложившемся порядке пользования им.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ковалевой Т.Г. удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение * Оренбурга за Ковалевой Т.Г. и Алексеевым И.В. и выделить доли в праве собственности в натуре.

Признать за Ковалевой Т.Г. право собственности на жилой дом * Оренбурга литер АА4А6, смешанной конструкции, расположенный на земельном участке общей площадью по документам 640 кв.м., фактически – 659 кв.м.

Признать за Алексеевым И.В. право собственности на жилой дом * Оренбурга литер А1А2А5 смешанной конструкции, расположенный на земельном участке общей площадью по документам 640 кв.м., фактически – 659 кв.м.

Определить порядок пользования общим земельным участком, расположенным по ул. * Оренбурга, выделить в пользование Ковалевой Т.Г. земельный участок площадью 350 кв.м, Алексееву И.В. – земельный участок площадью 304 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2011