Именем Российской Федерации г. Оренбург 04 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Чукановой Л.М. при секретаре Минибаевой З.Н. с участием истца Московкиной М.Н. представителя истца Кабаевой Е.В. ответчика Плаксиной С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московкиной М.Н. к Плаксиной С.И. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Плаксиной С.И. к Московкиной М.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Московкина М.И. обратилась в суд с иском к Плаксиной С.И. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Оренбурга передала ей в собственность квартиру по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека. На ДД.ММ.ГГГГ количество членов семьи, проживающих в данной квартире, составило 8 человек. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Оренбурга выдала ей и всем членам семьи разрешение на вселение в квартиру по адресу: <адрес>, в которой она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учёта и зарегистрирована по прежнему месту жительства. Когда она попыталась вернуться в спорную квартиру, то обнаружила, что квартира находится в собственности у Плаксиной С.И. Так как она состоит на учёте в данной квартире, на неё ложится обязанность по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. В настоящее время она лишена возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчик чинит ей препятствия в этом, т.к. сменила замки на входной двери и отказывает в доступе в жилое помещение для проживания. Просила вселить её в квартиру № <адрес>, устранить препятствия в пользовании квартирой путём запрета Плаксиной С.И. менять замки от входной двери без согласования с ней, а также передать ключи от входной двери и не препятствовать в доступе в квартиру. Плаксина С.И. обратилась со встречным иском к Московкиной М.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, сославшись на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была зарегистрирована Московкина М.Н., которая ранее являлась собственником данной квартиры и за которой право собственности было прекращено на основании решения Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ Просила признать Московкину М.Н. прекратившей право пользования квартирой № по <адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу. В судебном заседании Московкина М.Н. свои требования поддержала, встречный иск не признала и пояснила, что в 1993 г. она приватизировала квартиру по адресу: <адрес>. На тот период её семья состояла из трёх человек. Позже сыновья женились, родились внуки, и после обращения в Администрацию г. Оренбурга им по договору социального найма предоставили другое жильё по <адрес> условием расторжения договора приватизации спорной квартиры. Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга договор приватизации квартиры № <адрес> был расторгнут. В настоящее время жить в квартире по <адрес> стало тесно, поэтому она решила вернуться в спорную квартиру. Но от соседей узнала, что собственником данной квартиры является Плаксина С.И., которая сменила замки на входной двери. В апреле 2011 г. она, предъявив паспортисту договор приватизации от 1993 г., прописалась в спорную квартиру и намерена вселиться в неё. Просила исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Плаксиной С.И. отказать. Представитель истца Кабаева Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, иск Московкиной М.Н. поддержала, просила вселить истицу в квартиру № <адрес>, устранить препятствия в пользовании квартирой путём запрета Плаксиной С.И. менять замки от входной двери без согласования с ней, а также передать ключи от входной двери и не препятствовать в доступе в квартиру. В удовлетворении встречного иска Плаксиной С.И. просила отказать. В судебном заседании Плаксина С.И. иск Московкиной М.Н. не признала, встречный иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по объявлению она купила квартиру № <адрес> у ФИО15. В квартире никто не был зарегистрирован. В сентябре 2010 г. она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Примерно в апреле 2011 г. ей позвонила Московкина М.Н. и попросила ключи от квартиры. Она сообщила, что данную квартиру она купила и является собственником. Просила в иске Московкиной М.Н. отказать, встречный иск удовлетворить, поскольку она является собственником спорной квартиры. Выслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией г. Оренбурга и Московкиной М.Н. усматривается, что квартира № <адрес> передана в собственность Московкиной М.Н. на состав семьи три человека: Московкина М.Н., ФИО7 и ФИО8 Разрешением на вселение от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Оренбурга разрешила Московкиной М.Н. вселиться в квартиру № по адресу: <адрес>, состав семьи 8 человек. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Оренбурга в лице начальника управления жилищной политики администрации г. Оренбурга ФИО9 (Наймодатель) и Московкиной М.Н. (Наниматель) заключен договор социального найма, согласно которому Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности города Оренбурга, состоящее из 3-х комнат в 3-хкомнатной квартире по адресу: <адрес>, для проживания в нём. В данной квартире Московкина М.Н. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Московкиной М.Н., ФИО7 и ФИО8 к Администрации г. Оренбурга о расторжении договора приватизации квартиры исковые требования Московкиных удовлетворены: договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Оренбурга и Московкиной М.Н. на передачу квартиры № <адрес> в совместную собственность Московкиной М.Н., ФИО7 и ФИО8 расторгнут. Квартира № по <адрес> передана в муниципальную собственность г. Оренбурга. На основании договора, заключённого ДД.ММ.ГГГГ, Администрация муниципального образования «город Оренбург» продала, а ФИО15 купили в общую долевую собственность в равных долях, по 1/5 доли каждому, квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в <данные изъяты> Договор купли-продажи квартиры, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (Продавцы) и Плаксиной С.И. (Покупатель) свидетельствует о том, что Продавцы продали по 1/5 доли каждый, а Покупатель купила в частную собственность указанную выше квартиру. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Плаксина С.И. является собственником квартиры № <адрес>. В соответствии с требованиями ст.60, 61, 63 ЖК РФ владение и пользование жилым помещением, находящимся в собственности государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, осуществляется на основании договора социального найма. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Московкина М.Н. документы, подтверждающие её право пользования и владения спорной квартирой (договор найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права), не представила. При таких обстоятельствах её требования об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. Что касается встречного иска, то суд приходит к следующему. Согласно паспорту серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, Московкина М.Н. зарегистрировалась в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ Из пояснений ответчика и её представителя следует, что в спорном жилом помещении она зарегистрировалась после предъявления сотруднику УФМС договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ как собственник данной квартиры. Между тем, факт регистрации истца в квартире носит исключительно учётный характер и не предоставляет ей право на это жилое помещение. По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При таких обстоятельствах требования Плаксиной С.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Московкиной М.Н. к Плаксиной С.И. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать. Встречный иск Плаксиной С.И. удовлетворить. Признать Московкину М.Н. прекратившей право пользования квартирой № по <адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья - Л.М. Чуканова Решение суда в окончательной форме принято 08.07.2011 года. Судья - Решение вступило в законную силу 19.07.2011г.