Именем Российской Федерации

г. Оренбург 27 июня 2011 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Иванцовой Е.С.,

с участием представителя истца Ломакиной Е.В., представителя третьего лица Ломакина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркина Е.А. к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л

Бояркин Е.А. обратился в суд с вышеназванным иском указав, что является членом ГСК №, паевой взнос за гараж с погребом им выплачен полностью, строительство гаража осуществлялось собственными силами и за свой счет. Построенный гараж с погребом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж построен с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ размещение ГСК № на указанном земельном участке не противоречит функциональному зонированию земельного плана г. Оренбурга.

Земельный участок для строительства гаражей был предоставлен ГСК № в аренду по распоряжению главы г. Оренбурга №-р от 26.02.2001 года.

16 мая 2006 года было издано распоряжение Главы города Оренбурга №-Г об утверждении границ и формировании земельного участка.

Председатель ГСК № обращался в МУ "Архитектура и градостроительство" с просьбой о формировании и утверждении границ земельного участка под существующими гаражами на дополнительно выделенной территории, на что был получен ответ, что первоначально необходимо признать право собственности на возведённые строения в судебном порядке по ст.218 ГК РФ.

Истец Бояркин Е.А. в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ломакина Е.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования Бояркина Е.А. поддержала, просила признать за истцом право собственности на гараж с погребом №, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., площадь погреба <данные изъяты> кв.м. в ГСК №, литер Г1, расположенным по адресу: <адрес> по основаниям ч.4, ст.218 ГК РФ, так как истец является членом ГСК №, полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель третьего лица – ГСК № Ломакин А.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями Бояркина Е.А. согласился, пояснив, что действительно истец является членом ГСК №, полностью выплатил паевые взносы. Построенные гаражи ГСК № в районе турникета ст. Оренбург находятся за пределами границ полосы отвода ЮУЖД. Оренбургское отделение ЮУЖД отказалось от права бессрочного пользования данным земельным участком.

Земельный участок, на котором расположены гараж истца, поставлен на технический учёт. С Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга заключён договор аренды.

Согласно градостроительному заключению построенные ГСК № гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Против удовлетворения заявления не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц №-Р усматривается, что ГСК № зарегистрирован как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № Бояркин Е.А. действительно является членом ГСК №, включен в список членов гаражно - строительного кооператива, ему был предоставлен гараж литер Г1 с погребом № по адресу: <адрес>, паевой взнос в сумме 8500 рублей им выплачен полностью, площадь гаража составляет 20,7 кв.м., площадь погреба – 7,9 кв.м.

На основании распоряжения Главы города Оренбурга 26 февраля 2001 года №-р у ЮУЖД с их согласия изъят земельный участок площадью 1 819 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ГСК № на условиях договора аренды.

Согласно заключению Отдела управления имуществом и организационных структур Оренбургского отделения филиала ЮУЖД ОАО "РЖД" от 22 января 2005 года строящиеся гаражи ГСК № в районе турникета ст. Оренбург находятся за пределами границ полосы отвода ЮУЖД.

В феврале 2008 года председатель ГСК № обращался в МУ "Архитектура и градостроительство" с просьбой о формировании и утверждении границ земельного участка под существующими вновь построенными гаражами. Был получен ответ из МУ "Архитектура и градостроительство" от 28 мая 2008 года № о необходимости признания права собственности на возведённые строения в судебном порядке по ст.218 ГК РФ.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» № от 31 января 2011 года в отношении объекта гаражи с погребами по адресу: <адрес> произведён технический учёт и техническая инвентаризация, присвоены литеры Г; Г1; Г2

Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка по адресу: <адрес>, утверждённого первым заместителем главы администрации города Оренбурга Зеленцовым Д.Г., и согласованного с главным архитектором города Бреневым С.Л. 09 марта 2011 года, следует что размещение гаражно-строительного кооператива на запрашиваемом земельном участке не противоречит функциональному зонированию генерального плана

г. Оренбурга, утверждённого решением Оренбургского городского Совета от 10 октября 2008 г. №.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что члены ГСК № своими силами и на собственные средства возвели гаражи с погребами на земельном участке по адресу: <адрес>, истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № с погребом, предоставленный ему кооперативом, а потому требования Бояркина Е.А. о признании за ним права собственности на указанный гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бояркина Е.А. удовлетворить.

Признать за Бояркиным Е.А. право собственности на гараж с погребом №, площадь гаража 20,7 кв.м., площадь погреба 7,9 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе №, литер Г1, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.Ю. Бураченок

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2011 года

Судья подпись Н.Ю. Бураченок