Именем Российской Федерации

21.06.2011 г. г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Батищевой Н.И.

при секретаре Кучерявой Н.Е.,

с участием:

истца: Сальниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой О.В. в интересах недееспособной Шарандиной Н.И. к Администрации г.Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей.

У С Т А Н О В И Л:

Сальникова О.В. в интересах недееспособной Шарандиной Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, об определении за Шарандиным В.А. и Шарандиной Н.И., долей в <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> доли каждому и включении <данные изъяты> доли супруга Шарандина В.А. в состав наследственной массы, после его смерти.

В обоснование своих исковых требований указала, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <адрес> в <адрес> в собственность, собственником квартиры значится Шарандин В.А.

Согласно договора, квартира состоящая из трех комнат, жилой площадью 30,8 кв.м., общей площадью 43,3 кв.м. передана в собственность на количество членов семьи два человека: Шарандин В.А. и Шарандина Н.И.

На момент приватизации в квартире проживали и были прописаны два человека Шарандин В.А. и Шарандина Н.И. Оба участвовали в приватизации, Шарандина Н.И. от приватизации квартиры не отказывалась, однако собственником квартиры указали только мужа Шарандина В.А.

09.05.2011 года умер Шарандин В.А.

После его смерти открылось наследство на <адрес>, доли в собственности на которую раннее определены не были.

Истец Сальникова О.В. действующая в интересах недееспособной матери Шарандиной Н.И. просила признать договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ не действительным в части не включения в договор и передачи в собственность квартиры Шарандиной Н.Г. установить, что <адрес> в <адрес> передана в собственность двух человек: Шарандина В.А., Шарандиной Н.И. определить доли в общей долевой собственности по ? доли за каждым: Шарандиным В.А., Шарандиной Н.И.

В судебном заседании истец Сальникова О.В. пояснила, что согласно договора приватизации <адрес> в <адрес> передана в общую собственность двух человек: Шарандина В.А., Шарандиной Н.И. Предполагалось, что каждому лицу, участвующему в приватизации, принадлежит по 1/2 доли в праве собственности в спорной квартире. Однако, при оформлении договора от ДД.ММ.ГГГГ. доли в квартире каждого из указанных лиц определены не были. То обстоятельство, что доли в праве собственности на указанную квартиру не определены, является для истца препятствием для вступления в права наследования после смерти Шарандина В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Администрации г. Оренбурга - в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования истца признают.

Заинтересованное лицо Силич Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры в 1992 г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно представленной копии лицевого счета на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали два человека – Шарандин В.А. и Шарандина Н.И. Основным квартиросъемщиком <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлся Шарандин В.А.

Из материалов дела следует, что в ноябре 1992 г. Шарандин В.А. обратился с заявлением в Администрацию г. Оренбурга на приватизацию квартиры. При этом, Шарандина Н.И. выразила согласие на приватизацию квартиры, о чем расписалась в данном заявлении.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, <адрес> в <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью – 43,3 кв.м., жилой площадью - 30, 8 кв.м. передана в собственность на количество членов семьи два человека: Шарандина В.А., Шарандиной Н.И. без определения долей. Покупателем указан Шарандин В.А. Количество членов семьи 2 человека. При этом п. 2 данного договора указывал, что «продавец» передает в собственность «покупателю» безвозмездно с учетом количества членов семьи 2 человека.

09.05.2011 года умер Шарандин В.А.

Из ответа нотариуса Каримовой И.Х. от 24.05.2011 г. следует, что после смерти Шарандина В.А. умершего 09.05.2011 года наследственное дело не заводилось.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Шарандин В.А. и Шарандина Н.И. имели право на приватизацию спорной квартиры, они вдвоем в заявлении на приватизацию выразили свою волю на участие в приватизации.

Однако, квартира была передана в собственность одного члена семьи Шарандина В.А.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Сальниковой О.В., действующая в интересах недееспособной Шарандиной Н.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сальниковой О.В. действующей в интересах недееспособной Шарандиной Н.И. к Администрации <адрес> о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей за Шарандиной Н.И. и Шарандинным В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., по ? доли в праве общей собственности на <адрес> удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу <адрес> в <адрес> в собственность Шарандина В.А. и Шарандиной Н.И. частично недействительным.

Установить, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> <адрес>, на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома, со всеми удобствами, с балконом и подвалом передана в собственность двух человек: Шарандина В.А. и Шарандиной Н.И..

Определить по ? доли в <адрес> за Шарандиным В.А. и Шарандиной Н.И.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней.

Судья Н.И. Батищева

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2011

Судья Н.И. Батищева