Дело № 2-1145/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2011года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., с участием представителя истца Ломакиной Е.В., представителя третьего лица Ломакина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капыльцова А.А. к <данные изъяты> г.Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Капыльцов А.А. обратился в суд с иском к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указывает, что в середине 2003 года исполняющий обязанности председателя ГСК № <данные изъяты> обратился к начальнику Оренбургского отделения ЮУЖД <данные изъяты> с просьбой о выделении дополнительной площади земельного участка принадлежащей ему территории под строительство боксовых гаражей для работников и ветеранов труда железнодорожного транспорта. Распоряжением начальника Оренбургского отделения ЮУЖД <данные изъяты> от 29.08.2003 г. № НОДГШ - 26У было разрешено строительство гаражей на территории оговорённой и согласованной с причастными службами, утверждённой начальником Оренбургского отделения ЮУЖД. В период строительства гаражей Отделом управления имуществом и организационных структур Оренбургского отделения филиала ЮУЖД ОАО "РЖД" в адрес председателя ГСК № представлено заключение о том, что строящиеся гаражи в районе турникета ст. Оренбург находятся за пределами границ полосы отвода ЮУЖД. 14.05.2005 г. от Оренбургского отделения ЮУЖД в администрацию г. Оренбурга поступило заявление об отказе от права бессрочного пользования земельным участком площадью 4441 кв.м. по <адрес> и передаче прав землепользования ГСК <адрес>. В октябре 2006 года специалистами землеустроительного (геодезического) предприятия ООО "Альтерна" был разработан план землепользования вышеуказанного участка, который был направлен в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга для рассмотрения и согласования. 21.12.2006 г. в адрес директора ООО "Альтерна" поступило сообщение о необходимости устранения замечаний и согласования устанавливаемых границ земельного участка с "РЖД". Все замечания были устранены, и в марте 2007 года план землепользования дополнительной площади земельного участка ГСК № был согласован и подписан, после чего администрацией г. Оренбурга был выдан Акт согласования места расположения объекта к Проекту распоряжения об: утверждении границ и формировании дополнительного земельного участка по адресу: г. Оренбург, <адрес> для согласования с причастными службами и органами. Согласованный Акт места расположения объекта был направлен в адрес администрации города для подготовки проекта постановления главы города Оренбурга "Об утверждении границ и формировании земельного участка площадью 4 441 кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес> который не был подписан в связи с окончанием срока действия Акта согласования. В феврале 2008 года председатель ГСК № Черчиев Г.И. повторно обратился в МУ "Архитектура и градостроительство" с просьбой о формировании и утверждении границ земельного участка под существующими вновь построенными гаражами на дополнительно выделенной территории, на что 29.05.2008 г. был получен ответ за № 24/1-1806 о том, что первоначально необходимо признать право собственности на возведённые строения в судебном порядке по ст. 218 ГК РФ. ГСК № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Истец внес полностью паевой взнос. На основании ст. 218, ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж с погребом № (литер Г2) в ГСК №, расположенном по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду письменное заявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца Ломакина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель <данные изъяты> г.Оренбурга в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указывает, что <данные изъяты> с искомыми требованиями не согласна.

В судебном заседании представитель третьего лица – ГСК № Ломакин А.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования истца просил удовлетворить.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГСК №, который зарегистрирован как юридическое лицо с 2001 года.

Судом установлено, что в настоящее время земельный участок общей площадью 15.750 кв.м. предоставленный ГСК № под строительство гаражей в 2001 году, поставлен на кадастровый учет и между ГСК и Администрацией города заключен договор аренды.

В августе 2003 года председатель ГСК <данные изъяты> обратился с письменным заявлением к начальнику Оренбургского отделения ЮУЖД <данные изъяты> о выделении дополнительной площади под строительство боксовых гаражей для работников и ветеранов труда железнодорожного транспорта.

В материалах дела имеется письмо начальника Оренбургского отделения ЮУЖД от 14.05.2005 года на имя главы г.Оренбурга о том, что Оренбургского отделение ЮУЖД отказывается от права бессрочного пользования земельным участком площадью 4.441 кв.м. по <адрес> и передает право землепользования ГСК №.

Распоряжением начальника Оренбургского отделения ЮУЖД <данные изъяты> от 29.08.2003 года № НОДГШ-26У разрешено строительство гаражей на территории, оговорённой прилагаемой к распоряжению схемой и согласованной с причастными службами.

Согласно заключению Отдела управления имуществом и организационных структур Оренбургского отделения филиала ЮУЖД ОАО "РЖД" от 22.01.2005 года строящиеся гаражи ГСК № в районе турникета ст. Оренбург находятся за пределами границ полосы отвода ЮУЖД.

В настоящее время 03.02.2011 года подготовлено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занятого возведенными гаражами, по <адрес>, согласно которому размещение гаражно-строительного кооператива на запрашиваемом земельном участке не противоречит функциональному зонированию генерального плана г.Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 года.

С учетом изложенного, суд считает, что отвод земельного участка под строительство гаражей и погребов в ГСК № был согласован.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» № 644 от 31.01.2011 года в отношении объекта: гаражи с погребами по адресу: г. Оренбург, <адрес> произведён технический учёт и техническая инвентаризация, присвоены литера Г; Г1; Г2. Литера ГГ1Г2 – гаражи с погребами – 78 шт., общей площадью 3180 кв.м., в том числе: литер Г – гаражи с погребами – 15 шт. материал конструкций (фундамент, стены, перекрытие, кровля) ленточный бетонный; бетонные панели; железобетонные плиты; совмещенная рубероидная - год постройки- 2003 г., общей площадью – 470 кв.м., в том числе площадь гаражей – 347,1 кв.м., площадь погребов -122,9 кв.м.; литер Г1 – гаражи с погребами – 21 шт. материал конструкций (фундамент, стены, перекрытие, кровля) ленточный бетонный; бетонные панели; железобетонные плиты; совмещенная рубероидная - год постройки - 2003 г., общей площадью – 563,2 кв.м., в том числе площадь гаражей – 437,9 кв.м., площадь погребов - 125,3 кв.м.; литер Г2 – гаражи с погребами – 42 шт. материал конструкций (фундамент, стены, перекрытие, кровля) ленточный бетонный; бетонные панели; железобетонные плиты; совмещенная рубероидная - год постройки- 2003 г., общей площадью – 2147 кв.м., в том числе площадь гаражей – 2010,6 кв.м., площадь погребов - 136,4 кв.м. Площадь земельного участка по документам: - 4441 кв.м., площадь застройки 1.932,9 кв.м.

Исследуемые в судебном заседании документы находятся в гражданском деле № по иску Бузоверова С.П. к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании права собственности на гараж.

Из справки ГСК № от 17.05.2011 года следует, что Капыльцов А.А. является членом ГСК №, паевой взнос им выплачен полностью.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Капыльцова А.А. о признании за ним права собственности на гараж в ГСК № подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Капыльцова А.А. удовлетворить.

Признать за Капыльцовым А.А. право собственности на гараж с погребом № общей площадью 24,0 кв.м., в том числе площадью гаража 20,8 кв.м., площадью погреба 3,2 кв.м., расположенный в ГСК № литер Г2 по <адрес> г. Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2011 года

Решение вступило в законную силу 16.07.2011 года