Дело № 2-1243\2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года г. Оренбург Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., с участием представителя истца Поношевой А.Ш., ответчиков Кадынцева В.В., Кадынцевой А.Б., Кадынцевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Кадынцеву В.В., Кадынцевой А.Б., Кадынцевой А.В., Кадынцеву Д.В. о взыскании долга по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за наем жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указывают, что ответчик Кадынцев В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Ответчики Кадынцева А.Б., Кадынцева А.В., Кадынцев Д.В. и несовершеннолетняя Кадынцева В.В. являются членами семьи нанимателя и пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут одинаковую ответственность. За период с 01.01.2004 года по 01.06.2011 года ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты> рублей. Кроме того в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования на сумму <данные изъяты> рубль по состоянию на 01.06.2011 года. В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, однако меры по погашению долга не предпринимаются. На основании ст. 153-158 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рубль, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей в пользу ТСЖ «<данные изъяты>». В судебном заседании представитель истца Поношева А.Ш., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что с ответчиками заключен договор на обслуживание. Квартира не приватизированная, наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам договора социального найма. Задолженность по оплате у ответчиков образовалась из-за систематически не оплачиваемых платежей. Просит взыскать с ответчиков солидарно основной долг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубль и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик Кадынцев В.В. в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что он является нанимателем квартиры по <адрес>, которая была предоставлена ему по месту работы. Оплату не производят из-за отсутствия денег. Согласен оплатить задолженность по квартплате только за последние три года. Ответчик Кадынцева А.Б. в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире с мужем, двумя детьми и внучкой, 2006 г. рождения. Их материальное положение не позволяет производить оплату коммунальных платежей. Согласна с расчетом задолженности за последние три года. Ответчик Кадынцева А.В. в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что в настоящее время не работает, поэтому не может производить оплату за жилищно-коммунальные услуги. Расчет, представленный ТСЖ за последние три года не оспаривает. Ответчик Кадынцев Д.В. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела усматривается, что нанимателем квартиры по <адрес> г. Оренбурга является Кадынцев В.В. Согласно справке, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» в квартире зарегистрированы: Кадынцева А.Б., Кадынцева А.В., Кадынцев Д.В. и Кадынцева В.В., которые являются членами семьи нанимателя. На основании ст. 153-155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением(плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в много квартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой или индивидуальным предпринимателем(далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Истец представил суду выписку из лицевого счета по квартире, в которой проживают ответчики, из которой следует, что долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2004 года по 01.06.2011 года составляет <данные изъяты> рублей. В судебном заседании ответчики признали исковые требования в части взыскания долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за последние три года. На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты право по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года ( ст. 196 ГК РФ). Статьей 199 ГК РФ определено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Поскольку ответчики в судебном заседании заявили о применении срока исковой давности, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению за три последних года. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с мая 2008 года по декабрь 2008 года составила <данные изъяты>. На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения, поэтому с них подлежит взысканию солидарно <данные изъяты> рубля долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги. На основании ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. По расчету истца сумма пени, которая подлежит взысканию с ответчиков, составляет <данные изъяты> рубль. На основании со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени до <данные изъяты> рублей, т.к. считает, что размер пени явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях, что составляет <данные изъяты> рублей с каждого. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Кадынцева В.В., Кадынцевой А.Б., Кадынцевой А.В., Кадынцева Д.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» <данные изъяты>. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, <данные изъяты>) рублей пени и расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях, что составляет <данные изъяты> рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 08.07.2011 года Решение вступило в законную силу 19.07.2011 года