Дело № 2-861/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.05.2011 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Ворониной А.А., с участием прокурора Стахиева А.Н., истицы Руд Н.И., ответчика Пашкова О.П., третьих лиц Конюховой Г.И., Чекменевой Л.И., Зволинской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руд Н.И. к Пашкову О.П. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Руд Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра Летягина Н.И., оставив наследственное имущество квартиру по <адрес> г.Оренбурга. Наследниками после ее смерти являются истица и ее сестры. В данной квартире проживает ответчик Пашков О.П., которого при жизни вселила в квартиру сестра. Ответчик после смерти Летягиной Н.И. наследником не является, он чужой посторонний человек. В добровольном порядке выписаться и освободить квартиру не желает. Истица неоднократно предлагала ему выселиться из квартиры, но он отказывается, проживает в квартире незаконно, не оплачивает коммунальные платежи. Считает, что право проживать в квартире ответчик не имеет, на основании чего просит выселить его из квартиры по <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Руд Н.И. свои исковые требования поддержала и пояснила, что ее сестра Летягина Н.И. проживала с Пашковым О.П. с 1998 года. С 2001 года ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками и играть в игровые автоматы. У него образовались большие долги, в 2007 году он продал квартиру, чтобы выплатить эти долги. В 2008 году сестра взяла кредит и купила себе комнату в доме по <адрес> Сестра вселила в комнату ответчика, прописала его, и они жили вместе до смерти сестры. Считает, что после смерти сестры ответчик не имеет права проживать в квартире, поэтому просит его выселить.

Ответчик Пашков О.П. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он проживал вместе с Летягиной Н.И. с 1997 года, жили они в квартире его родителей по <адрес>. После смерти родителей ответчик продал квартиру и на деньги от продажи этой квартиры была куплена комната в доме по <адрес>. Данная комната была куплена на его деньги за <данные изъяты> рублей, но оформлена на Летягину Н.И. Они вместе переехали в эту комнату, сделали в ней ванную и туалет. С иском о выселении не согласен, т.к. он прожил с Летягиной Н.И. 13 лет, комната была куплена на его деньги, выселяться ему не куда.

Третьи лица Конюхова Г.И., Чекменева Л.И., Зволинская Н.И. в судебном заседании исковые требования Руд Н.И. просили удовлетворить.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит выселению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 09.02.2008 года Летягиной Н.И. на праве собственности принадлежало 2/3 доли квартиры по <адрес> в помещении коммунального заселения № 3. По соглашению о выделе долей в натуре от 06.10.2008 года в собственность Летягиной Н.И. перешла комната № 29 общей площадью 18,2 кв.м. жилой площадью 15,7 кв.м. в помещении коммунального заселения № 3 по <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Летягина Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти Летягиной Н.И. являются ее родные сестры: Руд Н.И., Конюхова Г.И., Чекменева Л.И., Зволинская Н.И. и Новопашинина Л.И., что подтверждается материалами наследственного дела.

Ответчик Пашков О.П. наследником Летягиной Н.И. не является.

По правилам ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, по закону после смерти Летягиной Н.И. у Пашкова О.П. право пользования жилым помещением в ее квартире прекращается.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение было куплено на его личные денежные средства, суд не может принять во внимание, поскольку договор купли-продажи им не оспорен.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Пашков О.П. добровольно жилое помещение, которое по праву наследования перешло в собственность истице и третьим лицам не освобождает, поэтому он подлежит выселению на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Руд Н.И. удовлетворить.

Выселить Пашкова О.П. из жилого помещения по <адрес>, помещение коммунального заселения № 3.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.06.2011 года

Решение вступило в законную силу 13.07.2011 года