2-948/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2011 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Петайкиной О.В.

при секретаре Малаховой А.В.

с участием представителя истца Киньябаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакирова Р.Г. к Администрации г. Оренбурга и Егорову В.Ю. о выделе дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит выделить дом по адресу: <адрес> натуре и прекратить режим общей собственности на дом. В обосновании иска указывает, что жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещения, которые имеет два отдельных входа, автономные системы электроснабжения, канализации (отдельные выгребные ямы). Водопровода нет. Отопление жилого помещения №, занимаемого истцом – газовое, отопление жилого помещения №. Истец занимает жилое помещение № строения литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и пристрой литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Помещение, составляющее «правую» часть строения литер <данные изъяты> принадлежит ФИО3, ФИО4., ФИО5., площадь <данные изъяты> кв.м.. Собственники ФИО35 умерли, наследники не заявляли о своих правах. Просит выделить в натуре доли жилого помещения №, расположенное по адресу: <адрес>, включающее «левую» часть строения литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и пристрой литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по фактически сложившемуся разделу.

Определением от 12.05.2011 года в качестве третьего лица был привлечен Халифатов А.А. проживающий по адресу: <адрес>.

Определением от 02.06.2011 года в качестве ответчика был привлечен Егоров В.Ю., проживающий по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Бакиров Р.Г. не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии. Его представитель Киньябаева Н.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и пояснила, что ранее жилой дом состоял из литера <данные изъяты> и принадлежал на праве собственности Бакирову Р.Г. в размере <данные изъяты> доли, по плану занимал изолированное жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м и помещение №, площадью <данные изъяты> кв. м. Вторая часть литера <данные изъяты> принадлежала ФИО3 (<данные изъяты> ФИО4 (<данные изъяты>) и ФИО5 <данные изъяты>). Указанные собственники проживали в изолированном жилом помещении №, площадью <данные изъяты> кв. м. и помещение №, площадью <данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ году им к дому был возведен пристрой литер <данные изъяты> состоящий из помещений №, площадью <данные изъяты> кв. и и №, площадью <данные изъяты> кв. м.. На указанные помещения за ним признано право собственности решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники второй половины дома ФИО3, ФИО4. и ФИО5. умерли. В доме проживал их сын и внук Егоров В.Ю., который принял наследство после своего отца ФИО5 В настоящее время он <данные изъяты>, по договору с ним в его части дома проживает Халифатов А.С.

Просила выделить в собственность Бакирова Р.Г. жилое помещение № по адресу: <адрес>, состоящее из помещений №, площадью <данные изъяты> кв. м., №, площадью <данные изъяты> кв. м. литера <данные изъяты> и помещений №, площадью <данные изъяты> кв. м. и №, площадью <данные изъяты> кв. м. литера <данные изъяты> В собственность Егорова В.Ю. выделить часть литера <данные изъяты>, состоящую из помещений № площадью <данные изъяты> кв. м., №, площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв. м.. Прекратить режим общей собственности.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Егоров В.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает прекратить режим общей собственности в связи с выделом дома в натуре.

Третье лицо Халифатов А.С. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не возражал прекратить режим общей собственности в связи с выделом дома в натуре. Подтвердил фактический выдел помещений № и № в натуре.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании согласно справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за:

Бакировым Р.Г. <данные изъяты> доли на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и пристрой литер <данные изъяты> на основании решения Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 – <данные изъяты> доли на основании нотариального свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 –<данные изъяты> доли на основании нотариального свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО4 – <данные изъяты> доли на основании нотариального свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Строение литер <данные изъяты> (жилой дом) – одноэтажное смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., на пристрой литер <данные изъяты> документы на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлены.

Согласно решению Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за Бакировым Р.Г. признано право собственности на пристрой литер <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв. м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Записи о смерти ФИО3 и ФИО4 в архиве отдела ЗАГС администрации <адрес> отсутствуют.

Из наследственного дела ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником, принявшим наследство, является Егоров В.Ю..

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Егоров В.Ю. принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО5, он является собственником <данные изъяты> доли в собственности дома, которая находится в помещение № жилого <адрес>.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из генерального плана земельного участка и плана <адрес> следует, что жилой дом, состоящий из литера <данные изъяты> разделен на два обособленных жилых помещения с отдельным входом. Стороны подтвердили, что обе части жилого дома полностью изолированы, имеют отдельные входы, снабжены автономными системами отопления, газа, электроснабжения, канализации. Таким образом, выдел доли из общего имущества осуществлен участниками общей долевой собственности по их соглашению, согласно которому в собственность истцу выделена часть дома, состоящая из литера <данные изъяты> помещения №, площадью <данные изъяты> кв. м и №, площадью <данные изъяты> кв. м. Своими силами и средствами он возвел пристрой литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на который решением суда за истцом признано право собственности.

В собственность ФИО5, ФИО3 и ФИО4 выделена часть дома, состоящая из помещения правой части строения литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с выделом долей из общей собственности в порядке ст. 235 (п.1) ГК РФ право общей долевой собственности между Бакировым Р.Г. с одной стороны и Егоровым В.Ю. ФИО3 и ФИО4. с другой стороны, на жилой дом подлежит прекращению.

Поскольку помещение № находится в собственности трех лиц: Егорова В.Ю. ФИО3 и ФИО4., подлежит определению доли каждого собственника в общем имуществе помещения №, пропорционально долям в <данные изъяты> доли жилого дома: <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> Егорова В.Ю., доли каждого в обособленном помещении составляют соответственно: <данные изъяты> доля у ФИО3, <данные изъяты> доля у ФИО4 и <данные изъяты> доля у Егорова В.Ю.

Руководствуясь статьями 252, 235 Гражданского кодекса, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакирова Р.Г. удовлетворить.

Выделить Бакирову Р.Г. в натуре <данные изъяты> долю жилого <адрес>), состоящую из помещения №, площадью <данные изъяты> кв. м., №, площадью <данные изъяты> кв. м. литера <данные изъяты>, помещения №, площадью <данные изъяты> кв. м. и №, площадью <данные изъяты> кв. м. литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Выделить Егорову В.Ю., ФИО3 и ФИО4 в натуре <данные изъяты> долю жилого <адрес> в <адрес>), состоящую из помещений №, площадью <данные изъяты> кв. м., №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м.,

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, состоящий из литера <данные изъяты>, за Бакировым Р.Г. на <данные изъяты> долю, за ФИО3 на <данные изъяты> долю, ФИО4 на <данные изъяты> долю и ФИО5 на <данные изъяты> долю.

Определить доли в собственности <адрес> за Егоровым Р.Г. <данные изъяты> доля, ФИО3 <данные изъяты> доля и ФИО4 <данные изъяты> доля.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме, которое будет принято 13.07.2011 года, копию решения стороны вправе получить с 14.07.2011 года.

Судья Петайкина О.В.

В окончательной форме решение принято 13.07.2011 года.

Судья: