№ 2-1322/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Петайкиной О.В.

при секретаре Малаховой А.В.

с участием истца Норенкова С.В. и его представителя Журавлевой Е.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Норенкова С.В. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что в <данные изъяты> году получил разрешение Администрации АООТ на строительство капитального гаража на территории, отведенной хлебокомбинату. На отведенном участке он построил гараж, <данные изъяты> кирпичный, одноэтажный с погребом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадь погреба <данные изъяты> кв. м.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по градостроительству и архитектуры территория земельного участка развивается как промышленная, обременения отсутствуют, размещение гаража соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным требованиям. В апреле 2011 г. он обратился в комитет по градостроительству и архитектуры за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, но его обязала предоставить ряд документов, которые он представить не может, поэтому обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования подержал, пояснив, что ранее работал в АООТ За производственные заслуги на предприятии получил автомобиль, а затем место для установки гаража для хранения этого автомобиля. Расположение гаража не нарушает чьих-либо прав, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным требованиям. Администрация г. Оренбурга не отводила земельный участок под гараж. Представитель истца Журавлева Е.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве указывает, что возникновение права собственности на гараж возможно только при наличии прав истца на земельный участок, на котором расположен гараж и соответствии гаража строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по <адрес> в <адрес> учтен гараж <данные изъяты> за Норенкову С.В.. Разрешения на строительство и акт о приемке в эксплуатацию гаража не предъявлены. Гараж <данные изъяты> <данные изъяты>, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. м., площадь погреба <данные изъяты> кв. м. <данные изъяты> износа.

Таким образом, спорный гараж является самовольным строением.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Доказательств о том, что земельный участок, на котором расположен гараж литер Г, принадлежит истцу на каком-либо праве, он не представил, поэтому права собственности у истца на спорный гараж в порядке ст. 222 ГК РФ не возникает.

Из ответа главного управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок под существующим капитальным гаражом по <адрес> гражданину Норенкову С.В. может быть отведен в установленном законом порядке. Указанное обстоятельство, связанное с возможностью отвода земельного участка владельцу самовольного строения, не является значимым обстоятельством по требованию истца о признании права собственности на самовольное строение.

Давность владения гаражом не влияет на возникновение права собственности по приобретательской давности, поскольку права на гараж не были зарегистрированы. Следовательно, требование Норенкова С.В. о признании права собственности на гараж литер Г не подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьей 222 ГК РФ, ст. ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Норенкову С.В. о признании права собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, которое будет принято 13.07.2011года.

Судья Петайкина О.В.

В окончательной форме решение принято 13.07.2011 года.

Судья: