Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации « 18 » июля 2011 года г. Оренбург Промышленный районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Кащенко О.Н., при секретаре Дараган О.В., с участием представителя истицы Юсупова А.С., представителя ответчика Кудралеева А.Л., третьего лица Гулаковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2–1340/2011 по иску Шепелевой Е.И. к Министерству п. Государственному НПО ПУ о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Шепелева Е.И. обратилась в суд с иском к Министерству п., НПО ПУ о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, * Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Юсупов А.С., действующий на основании доверенности от 28.10.2010, заявленные требования поддержал, пояснив суду в их обоснование, что в 2006 году на основании ордера истице было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: г. Оренбург, *. Оно состоит из двух комнат общей площадью 36,7 кв.м., жилой - 19,6 кв.м.. В настоящее время в этой квартире проживает истица и ее дочь Г. Общежитие было построено тепловозо - ремонтным заводом, и при первичной инвентаризации за ним записано. По данным инвентаризации на декабрь 1997 года общежитие значится как оборудованное в жилые квартиры, сведения о вводе их в эксплуатацию и снятии с дома статуса общежития отсутствуют. В дальнейшем здание вышеуказанного общежития было передано в государственную собственность Оренбургской области, его балансодержателем на праве оперативного управления являлось ПУ. В связи с ликвидацией училища общежитие было передано ПУ. Шепелева Е.И. неоднократно обращалась с заявлением о приватизации спорной квартиры, но в этом ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на это здание. Отказ от заключения договора приватизации квартиры считает необоснованным. Согласно ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. 18.05.2005 года здание общежития было передано в государственную собственность Оренбургской области, поэтому в силу закона к пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма. Поэтому полагает, что истица имеет право на его приватизацию. Ранее она в приватизации жилья не участвовала. Просил суд признать за Шепелевой Е.И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, * Представитель ответчика - НПО ПУ Кудралеев А.Л., действующий на основании доверенности от 17.06.2011, в судебном заседании с исковыми требованиями Шепелевой Е.И. согласился и суду пояснил, что дом по г. Оренбурга на праве оперативного управления принадлежит училищу *, к которому оно при отсутствии правоустанавливающих документов перешло от ПУ . Училище принимало меры по регистрации права собственности на здание общежития, но в этом ему было отказано. В настоящее время все помещения переоборудованы в отдельные квартиры, всего их в доме имеется десять. Представитель Министерства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление представитель последнего указал, что в государственной регистрации права собственности и права оперативного управления за училищем № 29 Управлением Росреестра ввиду отсутствия необходимых для этого документов было отказано. Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. В настоящее время со спорного здания статус общежития не снят, но фактически оно используется не как временное, а как постоянное жилье. Поэтому Министерство не возражает в удовлетворении исковых требований Шепелевой Е.И. при условии, что ранее в приватизации другого жилья она не участвовала. Третье лицо Г. в судебном заседании с заявленными Шепелевой Е.И. требованиями согласилась, сама в приватизации спорного жилья участвовать не желает. Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, третьего лица и, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шепелевой Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 21.04.2011 здание общежития по ул. г. Оренбурга литер АА1А2 является государственной собственностью Оренбургской области, на праве оперативного управления оно закреплено за НПО ПУ Из справки Оренбургского тепловозоремонтного завода усматривается, что последним согласно Постановлению Совета Министров СССР от 22.02.1985 № 178 во исполнение Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 12.04.1984 «О дальнейшем развитии системы профессионально-технического образования и повышения его роли в подготовке квалифицированных рабочих кадров» здание и инвентарь общежития на 115 мест, расположенное по ул. г. Оренбурга, безвозмездно передано СПТУ № 12 для проживания учащихся. В судебном заседании установлено, что в 2006 году на основании ордера истице было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: г. Оренбург, ул. * Из карточки регистрации следует, что с 2006 года по настоящее время Шепелева Е.И. проживает в общежитии по ул. * Согласно Постановлению Администрации Оренбургской области от 10.03.2005 Государственное образовательное учреждение профтехучилище № 12 г. Оренбурга было принято в государственную собственность Оренбургской области. Выписка из постановления Комитета по управлению государственным имуществом и природными ресурсами Оренбургской области № 221-0 от 18.05.2005 свидетельствует о том, что общежитие по г. Оренбурга является государственной собственностью Оренбургской области, его балансодержателем на праве оперативного управления - ГОУ НПО профессиональное училище № 12 г. Оренбурга. Об этом же свидетельствует и выписка из реестра государственного имущества Оренбургской области. На основании Указа губернатора Оренбургской области от 05.12.2007 профтехучилище № 29 г. Оренбурга было реорганизовано путем присоединения к нему профтехучилища № 12 г. Оренбурга. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным Постановлением правительства РФ от 26.01.2006, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В судебном заседании было установлено, что в 1997 году здание общежития по ул. * было переоборудовано в отдельные квартиры и в течение длительного времени как общежитие не используется. Из материалов дела усматривается, что Шепелева Е.И. участия в приватизации жилого помещения ранее не принимала. С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что здание по ул. г. Оренбурга фактически как общежитие не используется и этот статус оно утратило, истица проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма и имеет право на получение его в порядке приватизации в собственность. Поэтому заявленные ею требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шепелевой Е.И. удовлетворить. Признать за Шепелевой Е.И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. * Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Решение изготовлено в окончательной форме 26.07.2011