Дело № 2-1462/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Оренбург 03 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Чукановой Л.М. при секретаре Минибаевой З.Н. с участием истца Черниковой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преснякова А.В. и Черниковой Л.М. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на долю в общем имуществе супругов, признании права собственности по праву наследования, У С Т А Н О В И Л : Пресняков А.В. и Черникова Л.М. обратились в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на долю в общем имуществе супругов, признании права собственности по праву наследования. В обоснование своих требований истцы указали, что он (истец Пресняков А.В.) состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и после смерти которой осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома № <адрес>. Собственником другой ? доли является ФИО4 Пошкова М.С. оставила завещание, согласно которому все своё имущество завещала детям: дочери Черниковой Л.М. и Пашкову М.М. в равных долях. Наследники обратились к нотариусу по месту открытия наследства. При этом она (истица) обратилась с заявлением о принятии наследства, Пашков М.М. с заявлением об отказе от своей доли наследства в пользу Черниковой Л.М., а он (истец Пресняков А.В.) с заявлением об отказе от обязательной доли, причитающейся ему по закону после смерти супруги. Следовательно, она (истица) стала единственным наследником после смерти матери. Вместе с тем, учитывая, что ? доля жилого дома была приобретена ФИО5 в период брака, то половина от этой доли – 1/4 должна являться собственностью истца Преснякова А.В. Нотариус не смогла ввести их в права наследования в связи с изменениями площадных характеристик дома. Первоначально жилой дом состоял из литеров АА1А3, общей площадью <данные изъяты> При жизни ФИО5 вторым собственником дома ФИО4 часть законного дома была снесена, к оставшейся части был возведён пристрой А3. Общая площадь дома в настоящее время составляет <данные изъяты>. ФИО4было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в жилом доме и на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Предполагаемыми наследниками после её смерти являются Ананьевы С.Н. и М.С. Просили признать за ними право собственности на ? долю каждому одноэтажного жилого дома литер АА1А3, общей площадью <данные изъяты> и на ? долю каждому земельного участка общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В судебном заседании Черникова Л.М. свои требования поддержала, просила признать за собой право собственности на ? долю жилого дома литер АА1А3 и на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>. Истец Пресняков А.В. в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель ответчика - Администрации г. Оренбурга Голуб С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение вынести на усмотрение суда в соответствии с законодательством. Третьи лица Пашков М.М., Ананьев С.Н. и Ананьева М.С. в судебное заседание не явились. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Суд, выслушав пояснения истца Черниковой Л.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно договору на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № Железнодорожный районный совет депутатов в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил в бессрочное пользование застройщикам ФИО8 и ФИО9 земельный участок под № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>. для возведения жилого одноэтажного деревянно-рубленного дома в три комнаты размером 34,74 кв.м. Из договора, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель), усматривается, что Продавец продал, а Покупатель купила ? долю дома по адресу: <адрес> смешанной конструкции, полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. Указанный дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании свидетельства о праве наследования. Данный договор удостоверен нотариусом Третьей Оренбургской государственной нотариальной конторы ФИО11 и зарегистрирован в реестре за №. Кроме того, договор зарегистрирован в Оренбургском межрайонном БТИ ДД.ММ.ГГГГ Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> состоит из литеров АА1А3 общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. ФИО5 принадлежит ? доля дома по договору купли от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 - 1/2 доля по договору купли от ДД.ММ.ГГГГ №. Часть законного дома снесена, учтён пристрой лит. А3 (<данные изъяты> документы на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлены. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли жилого дома лит АА1А3 по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Судом установлено, что ? доля жилого дома была приобретена ФИО5 по договору купли-продажи у ФИО9 Земельный участок, на котором располагается домовладение, принадлежал продавцу ФИО9 и ФИО8 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР (действующей на период заключения договора купли-продажи жилого дома), а также ст.35 ЗК РФ, ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение и сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. При переходе права к нескольким собственникам доли в земельном участке определяются пропорционально долям в здании, сооружении. В силу п.9-1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, в том числе, для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли земельного участка по <адрес>. Согласно свидетельству о заключении брака № Пресняков А.В. и ФИО5 состоять в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Из свидетельства о смерти № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. По правилам пп.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. По правилам ч.1 ст.1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из наследственного дела № после смерти ФИО5 усматривается, что наследниками после её смерти являются: дочь Черникова Л.М., сын Пашков М.М. и супруг Пресняков А.В. Пашков М.М. и Пресняков А.В. от наследства отказались в пользу Черниковой Л.М. В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По правилам ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и в управление наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Истцы в установленный законом срок обратились за оформлением наследственных прав к нотариусу. При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Преснякова А.В. и Черниковой Л.М. удовлетворить. Признать за Пресняковым А.В. право собственности в общем имуществе супругов на ? долю одноэтажного жилого дома литер АА1А3, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Признать за Черниковой Л.М. право собственности по праву наследования на ? долю одноэтажного жилого дома литер АА1А3, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Признать за Пресняковым А.В. право собственности в общем имуществе супругов на ? долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Признать за Черниковой Л.М. право собственности по праву наследования на ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья - Л.М. Чуканова Решение суда в окончательной форме принято 05.08.2011 года. Судья – Решение вступило в законную силу 16.08.2011 г.