Дело № 2-1632/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 04 августа 2011 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Синельниковой Л.В.,

при секретаре Карелиной О.П.,

с участием истицы Реневой Е.В.,

несовершеннолетней истицы Кутузовой Е.В.,

ответчиков Бакаевой Н.Г., Бакаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реневой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ренева К.О., Кутузовой Е.В., к Бакаевой Н.Г., Бакаеву А.А. о выделе доли в натуре, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ренева Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ренева К.О., Кутузовой Е.В., обратилась в суд с исковым заявлением к Бакаевой Н.Г., Бакаеву А.А. о выделе доли в натуре, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: г.Оренбург, <адрес>, состоящего из литера АА1А2А3А4А5А6А7, являются по <данные изъяты> доли каждый: истица, несовершеннолетние Ренев К.О., Кутузова Е.В. – на основании договора купли – продажи от 16.10.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22.11.2006 года, и ответчики Бакаева Н.Г. и Бакаев А.А. – на основании договора купли – продажи от 16.10.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22.11.2006 года. Истица с детьми ранее занимали домовладение литер А3АА5А6А4А2, ответчики – домовладение литер АА1А7. Часть законного дома литер - А2 уничтожена, в результате чего образовались два раздельных дома. Дом истицы состоит из литера А2А5А4А6, дом ответчиков – из литер АА1А7, каждый дом имеет отдельный, изолированный вход. Просит выделить доли сособственников в натуре из общего имущества на дом по адресу: г.Оренбург, <адрес>, состоящего из литера АА1А2А3А4А5А6А7; прекратить режим общей долевой собственности на указанное домовладение; прекратить право собственности на дом по адресу: г.Оренбург, <адрес>, состоящего из литер АА1А2А3А4А5А6А7 у истицы, несовершеннолетних Ренева К.О. и Кутузовой Е.В., а также у ответчиков Бакаевой Н.Г. и Бакаева А.А.; признать право собственности на домовладение литер А3А5А6А4 по адресу: г.Оренбург, <адрес> за истицей, Реневым К.О. и Кутузовой Е.В по <данные изъяты> доли за каждым, за Бакаевым А.А. и Бакаевой Н.Г. право собственности на домовладение литер АА1А7 по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истицей изменён предмет исковых требований в части определения долей на выделенный жилой дом литер А3А5А6А4, просит определить её долю в размере <данные изъяты> доли, а Реневу К.О. и Кутузовой Е.В. по <данные изъяты> доли каждому в указанном доме в целях недопущения уменьшения площади в праве собственности её несовершеннолетних детей. В остальной части исковые требования поддержала, пояснила, что реконструкция и перепланировка не производились, литер А2 разрушился в результате ветхости, поэтому полагает, что право собственности на литер А2 подлежит прекращению, литер А2 подлежит исключению из общей собственности.

Несовершеннолетняя истица Кутузова Е.В. поддержала изменённые исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Бакаева Н.Г. и Бакаев А.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме, о чём расписались в протоколе судебного заседания, им разъяснены последствия признания иска ответчиками.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из договора купли – продажи от 16.10.2006 года и свидетельств о государственной регистрации права следует, что Бакаевой Н.Г., Бакаеву А.А., Реневой Е.В., Реневу К.О., Кутузовой Е.В. принадлежит право собственности на домовладение литер АА1А2А3А4А5А6А7 по адресу: г.Оренбург, <адрес> - по <данные изъяты> доле каждому.

Как следует из технических паспортов ГУП «ОЦИиОН», жилой дом, расположенное по адресу: г.Оренбург, <адрес> состоит из литера А3А5А4А6 и литера АА1А7. Общая площадь дома литера А3А5А4А6 – <данные изъяты>, из которой жилая – <данные изъяты>, подсобная <данные изъяты>; общая площадь дома литер АА1А7 – <данные изъяты> из которой жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что часть жилого дома, а именно литер А2 разрушился вследствие ветхости. В результате саморазрушения части жилого дома, изменилась общая площадь дома, принадлежащего истцам и ответчикам. Так как каждому истцу и ответчику принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли в жилом доме, то соответственно на долю каждого собственника в жилом доме литер АА1А3А4А5А6А7 приходится по <данные изъяты> общей площади <данные изъяты>

Истица просит выделить её несовершеннолетним детям по <данные изъяты> доли каждому в

жилом доме литер А3А5А4А6, общей площадью <данные изъяты>, соответственно на долю каждого несовершеннолетнего ребенка приходится <данные изъяты> общей площади в выделяемом имуществе, что составляет большую площадь, приходящуюся на долю в праве, нежели принадлежит несовершеннолетним в настоящее время до выдела доли в натуре, с учетом уменьшения общей площади в результате его саморазрушения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права несовершеннолетних детей признанием иска не нарушаются.

Так как ответчики Бакаева Н.Г. и Бакаев А.А. признали исковые требования, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, судом принято признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Реневой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ренева К.О., Кутузовой Е.В., к Бакаевой Н.Г., Бакаеву А.А. о выделе доли в натуре, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Выделить Реневой Е.В., Реневу К.О., Кутузовой Е.В. в натуре жилой дом литер А3А5А6А4, расположенный по адресу: г.Оренбург, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>.

Выделить Бакаевой Н.Г. и Бакаеву А.А. в натуре жилой дом литер АА1А7, расположенный по адресу: г.Оренбург, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>.

Прекратить право Реневой Е.В., Ренева К.О., Кутузовой Е.В., Бакаевой Н.Г., Бакаева А.А. на <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на дом литер АА1А2А3А4А5А6А7А6, расположенный по адресу: г.Оренбург, <адрес>.

Признать за Реневой Е.В. право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме литер А3А5А6А4, расположенном по адресу: г.Оренбург, <адрес>.

Признать за Реневым К.О. право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме литер А3А5А6А4, расположенном по адресу: г.Оренбург, <адрес>.

Признать за Кутузовой Е.В. право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме литер А3А5А6А4, расположенном по адресу: г.Оренбург, <адрес>.

Признать за Бакаевой Н.Г. право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме литер АА1А7, расположенном по адресу: г.Оренбург, <адрес>.

Признать за Бакаевым А.А. право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме литер АА1А7, расположенном по адресу: г.Оренбург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Синельникова Л.В.

В окончательной форме решение принято 09.08.2011 года.