Дело № 2-1448\2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2011 г. г. Оренбург Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Масловой Л.А., при секретаре Родионовой Г.М., с участием истца: Красавцевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красавцевой Ф.Х., Красавцева В.Н., Красавцева В.Н. к Кирюшину С.М. о прекращении общей долевой собственности, выделе долей в натуре, У С Т А Н О В И Л: Истцы Красавцева Ф.Х., Красавцев В.Н., Красавцев В.Н. обратились в суд с иском к Кирюшину С.М. о прекращении общей долевой собственности, выделе долей в натуре. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, <адрес> в следующих долях: - <данные изъяты> доли указанного домовладения числятся за Красавцевой Ф.Х.; <данные изъяты> доли указанного домовладения числится за Красавцевым В.Н.; <данные изъяты> доли указанного домовладения числится за Красавцевым В.Н.; в совокупности они владеют <данные изъяты> долями дома. Указанное подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами (Свидетельством о праве собственности, свидетельствами о праве на наследство 02.12.1998г. №№, Свидетельствами о государственной регистрации права от 15.02.2000г.). Оставшимися <данные изъяты> долями домовладения на сегодняшний день владеет Кирюшин С.М.. Порядок пользования жилым домом между ними и ответчиком является сложившимся и на сегодняшний день. Однако вследствие того, что между ними и ответчиком имеются разногласия, необходимость совместно распоряжаться общим имуществом приводит к возникновению конфликтных ситуаций. Согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом в нашем пользовании находятся помещения, расположенные в правой части дома: №№ площадью 9,4 кв.м., №№ площадью 12,6 кв.м., №№ площадью 29.0 кв.м., №№ площадью 22,1 кв.м., всего площадью 73,1 кв.м. (квартира Ответчик занимает помещения, расположенные в левой части дома: №№ площадью 13,5 кв.м., №№ площадью 17,7 кв.м., №№ площадью 12,0 кв.м., №№ площадью 29,1 кв.м., всего площадью 72,3 кв.м (квартира 2). Обе части дома полностью изолированы, имеют отдельные входы, снабжены автономными системами отопления, газо, электро и водоснабжения, вследствие чего выдел принадлежащих им долей в натуре по существующим границам не потребует какого либо переоборудования и не повлечет ущерба имуществу или дополнительных расходов для сторон. В соответствии с вышеизложенным, на основании ст.ст. 11, 12, 252 ГК РФ просили: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом под номером № по ул. <адрес> в г. Оренбурге между Кирюшиным С.М. и ними, Красавцевой Ф.Х., Красавцевым В.Н. и Красавцевым В.Н. Выделить в натуре принадлежащие им доли (по <данные изъяты> долей Красавцевой Ф.Х., Красавцева В.Н. и Красавцева В.Н.), составляющие в совокупности <данные изъяты> долей дома, считая их состоящими из помещений, расположенных в правой части дома: №№ площадью 9,4 кв.м., №№ площадью 12,6 кв.м., №№ площадью 29,0 кв.м., №№ площадью 22,1 кв.м., всего площадью 73,1 кв.м., жилой 51,1 кв.м., именуя их двухкомнатной квартирой №№. Выделить Кирюшину С.М. <данные изъяты> доли дома, считая ее состоящей из помещений, расположенных в левой части дома: №№ площадью 13,5 кв.м., №№ площадью 17,7 кв.м., №№ площадью 12,0 кв.м., №№ площадью 29,1 кв.м., всего площадью 72,3 кв.м., жилой 58,8 кв.м., именуя ее трехкомнатной квартирой №№ Определить, что доля Красавцевой Ф.Х., Красавцева В.Н., Красавцева В.Н. в праве собственности на указанную квартиру №№ в домовладении №№, расположенного по ул. <адрес> в г. Оренбурге составляет <данные изъяты>. В судебном заседании истец Красавцева Ф.Х. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Истцы Красавцев В.Н., Красавцев В.Н., ответчик Кирюшин С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствии них. На основании п. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц. Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. По смыслу приведенных норм, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение права собственности для всех ее участников; выдел характеризуется тем, что один или несколько участников общей собственности из ее состава выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес>, лит.АА1А2А3А4 полезной площадью 145,4 кв.м., жилой площадью 109,9 кв.м. Истцы Красавцева Ф.Х., Красавцев В.Н., Красавцев В.Н. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес> в следующих долях: - <данные изъяты> доли указанного домовладения числятся за Красавцевой Ф.Х.; - <данные изъяты> доли указанного домовладения числится за Красавцевым В.Н.; - <данные изъяты> доли указанного домовладения числится за Красавцевым В.Н.. Указанное подтверждается правоустанавливающими документами: свидетельством о праве собственности, свидетельствами о праве на наследство 02.12.1998г. №№, свидетельствами о государственной регистрации прав от 15.02.2000г. за номерами №, №, №. Ответчик Кирюшин С.М. является собственником <данные изъяты> долей дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.2006г., договора дарения доли дома от 28.03.2008г.. право собственности зарегистрировано в УФРС по Оренбургской области 23.04.2008г. за № № Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» и техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес>, лит.АА1А2А3А4 полезной площадью 145,4 кв.м., жилой площадью 109,9 кв.м, год застройки 1959, смешанной конструкции. Домовладение зарегистрировано <данные изъяты> доли за Красавцевой Ф.Х.; <данные изъяты> доли за Красавцевым В.Н.; <данные изъяты> доли за Красавцевым В.Н. на основании: свидетельства о праве на наследство 02.12.1998г. №№, свидетельств о государственной регистрации прав от 15.02.2000г. за номерами №, №, №; <данные изъяты> доли за Кирюшиным М.С. на основании удостоверения от 22.11.1989г. к договору соглашения ль 15.11.1989г. №№. В настоящее время жилой дом литер АА1А2А3А4 фактически разделен на два отдельных, изолированных друг от друга жилых помещения (условно квартиры № № и № №). Каждое из жилых помещений (квартир) имеет отдельный вход, автономные системы отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации. Жилые помещения (квартиры) № № и № № разделены глухой саманной стеной толщиной 400 мм. Кирюшин СМ. занимает квартиру № №, включающую помещения: поз. 1 площадью 13,5 кв. м (литер А2), поз. 2 - 17,7 кв. м (литер А), поз. 3 - 12,0 кв. м (литер А), поз. 4 - 29,1 кв. м (литер А1). Общая площадь жилого помещения (квартиры) № №, занимаемого Кирюшиным СМ., составляет 72,3 кв. м. Красавцевы Ф.Х., В.Н., и В.Н. занимают квартиру № №, включающую помещения: поз. 1 площадью 9,4 кв. м (литер А4), поз. 2-12,6 кв. м (литер A3), поз. 3 - 29,0 кв. м (литер А), поз. 4-22,1 кв. м (литер А4). Общая площадь жилого помещения (квартиры) № 2, занимаемого Красавцевыми Ф.Х., В.Н., и В.Н. составляет 73,1 кв. м. Согласно заключению ЗАО ПИ «<данные изъяты>» от 26.07.2011 г., Выдел в натуре указанных выше долей жилого дома № № по ул. <адрес> по фактически сложившемуся разделу (порядку пользования) возможен. Раздел не требует каких-либо конструктивных изменений и перепланировок, т.е. не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушает действующих строительных норм и правил. В настоящее время общая площадь жилого дома литер АА1А2АЗА4 составляет 145,4 кв. м. Фактически занимаемые собственниками площади не соответствуют идеальным площадям, определяемым расчетом в соответствии с зарегистрированными долями. При пересчете долей по фактически занимаемым площадям получаем следующее: Доля Кирюшина СМ. составляет 72,3/145,4 = 100/201 или при сокращении дроби приближенно 1/2 доля домовладения. Доля Красавцевых Ф.Х., В.Н., и В.Н. суммарно составляет 73,1/145,4 = 101/201, что приближенно равняется 1/2 доле домовладения или 1/6 доле у каждой. Поскольку спорный жилой дом принадлежит по праву общей долевой собственности четырем лицам, последствием раздела дома в натуре между сособственниками в соответствии с принадлежащими им долями является прекращение права общей долевой собственности на спорный жилой дом. В судебном заседании установлено, что принадлежащий истцам дом расположен на земельном участке размером 1414 кв.м. и состоит из двух изолированных частей с отдельными выходами и коммуникациями. Помещений в совместном пользовании нет, т.е. доли определены, разногласий по пользованию домом между ответчиками нет. Общая площадь дома составляет 145, 4 кв.м., жилая - 109,9 кв.м. Ответчик не представил суду возражений произвести раздел согласно занимаемым долям по варианту, указанному в исковом заявлении. Суд соглашается с указанным вариантом, поскольку обе части дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы и коммуникации. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Красавцевой Ф.Х., Красавцева В.Н., Красавцева В.Н. к Кирюшину С.М. о прекращении общей долевой собственности, выделе долей в натуре удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Красавцевой Ф.Х., Красавцева В.Н., Красавцева В.Н. и Кирюшина С.М. на жилой дом литер АА1А2А3А4, одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью 145,4 кв.м., жилой площадью 109, 9 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, дом №, г. Оренбурга. Произвести раздел домовладения № № по ул. <адрес> г.Оренбурга в натуре: Выделить Красавцевой Ф.Х., Красавцеву В.Н., Красавцеву В.Н. в натуре в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому часть домовладения № № по ул. <адрес> г. Оренбурга, общей площадью 73,1 кв.м., состоящего из помещений: поз. 1 площадью 9,4 кв. м (литер А4), поз. 2-12,6 кв. м (литер A3), поз. 3 - 29,0 кв. м (литер А), поз. 4-22,1 кв. м (литер А4), именуя ее квартирой №№. Выделить Кирюшину Сергею Михайловичу часть домовладения № № по ул. <адрес> г. Оренбурга, общей площадью 72, 3 кв.м., считая ее состоящей из помещений, расположенных в левой части дома: поз. 1 площадью 13,5 кв. м (литер А2), поз. 2 - 17,7 кв. м (литер А), поз. 3 - 12,0 кв. м (литер А), поз. 4 - 29,1 кв. м (литер А1), именуя ее трехкомнатной квартирой №№. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Л.А.Маслова Решение в окончательной форме составлено 1 августа 2011 года. Судья: Л.А.Маслова Решение вступило в законную силу 12.08.2011 года.
1).