№2-711/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 г. г.Оренбург
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего cудьи Масловой Л.А.,
при секретаре Бондаренко А.П.,
с участием:
истца Маневич И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маневич И.Р. к Горбуновой А.И. о признании прекратившей право пользования в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Маневич И.Р. обратился в суд с иском к Горбуновой А.И. о признании прекратившей право пользования в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником дома, расположенном по адресу: г.Оренбург ул.<адрес>, дом №, на основании договора дарения от 26.03.2009 года, который был заключен между ним и ответчиком Горбуновой А.И., и свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2009 года.
В данной квартире до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник квартиры Горбунова А.И.
Он как собственник не может реализовать свое право, владеть пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Кроме того, коммунальные платежи начисляются за прописку ответчика в его квартире.
В соответствии со ст.292 ГК РФ право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется при смене собственника, а также за самим собственником.
На основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 304, ст.292 ГК РФ просил:
Признать прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении №№ по <адрес> г.Оренбурга Горбунову А.И., снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Маневич И.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что Горбунова А.И. его бабушка, с 2008 года и в настоящее время она проживает с его матерью Маневич Л.Н. на Украине в г.Николаев, <адрес>. Горбунова А.И. подарила ему свой дом по адресу: г.Оренбург <адрес>, 26.03.2009 года. Соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением, аренды с собственниками дома не заключалось. Бабушка в настоящее время не может ходить и приехать сама в УФМС Промышленного района г.Оренбурга для снятия с регистрационного учета не может. У него имеется доверенность от нее на получение пенсии, выданная на Украине.
Ответчик Горбунова А.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения иска не возражала. На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска Маневич И.Р. по следующим основаниям.
Свидетель ФИО15. в судебном заседании пояснила, что Горбунову А.И. знает с 2001 года, так как проживала с ней по соседству. Горбунова А.И. проживала в своем доме №№ по <адрес> до 2008 года. После чего ее забрала к себе дочь, Маневич Л.Н., жить на Украину. Свой дом Горбунова А.И. подарила внуку Маневич И.Р.
Свидетель ФИО14. показала, что Горбунова А.И. является родной бабушкой Маневич И.Р. Она ему подарила свой дом по адресу: №№ по <адрес> г.Оренбурга. Ее забрала к себе дочь Маневич Л.Н. жить на Украину, где они живут по адресу: <адрес>.
Согласно договору дарения жилого дома от 26.02.2009 года, который был заключен между ФИО16., действовавшей от имени Горбуновой А.И. и Маневич И.Р., Маневич И.Р. принял в дар у Горбуновой А.И. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 06.03.2009 года, сделана запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Маневич И.Р. – на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из копии домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, дом №, зарегистрирована Горбунова А.И. 12.11.1967 года.
Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что Горбунова А.И. зарегистрирована в доме, но постоянно по данному адресу не проживает с 2008 года, соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением, аренды с собственниками дома не заключалось, является родственником истца, но подарила ему дом, то есть распорядилась своим имуществом и выехала из дома на другое место жительства.
В соответствии с ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением после 2009 года не составлялось. Горбунова А.И. длительное время не проживает в доме истца и не пользуется жилым помещением, право пользования утратила, регистрацию в доме сохраняет.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что Горбунова А.И. пользуется жилым помещением по указанному адресу и нуждается в этом помещении.
В связи с вышеизложенным Горбунова А.И. может быть признана прекратившей право пользования жилым помещением в доме истца.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. Е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Маневич И.Р. к Горбуновой А.И. о признании прекратившей право пользования в жилом помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Горбунову А.И., 26 октября 1926 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Маслова Л.А.
Решение в окончательной форме составлено 25 апреля 2011 года.
Судья Маслова Л.А.
Решение вступило в законную силу 05.05.2011г.