Дело №2-259/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 17 февраля 2011 года г.Оренбург Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Масловой Л.А. при секретаре Исангужиной А.А., с участием истца Жуковой С.В., ее представителя Сутягиной Л.Л., ответчика Савельевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой С.В. к Савельевой Т.П. о выделе доли жилого дома в натуре, У С Т А Н О В И Л: Жукова С.В. обратилась в суд с иском к Савельевой Т.П. о выделе доли жилого дома в натуре, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права за № № от 31 августа 2009г. она является собственником <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес>. Данный жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., инв. № №, лит. А1АЗ. Собственником другой <данные изъяты> доли является Савельева Т.П. на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 Промышленного района г.Оренбурга. Согласно техническому паспорту на жилой дом, литер А1АЗ, жилая площадь жилого дома 31,6 кв.м., общая площадь жилого дома 39,7 кв.м. В состав объекта входят веранда (лит. А1) площадью 14,8 кв.м., гараж (лит.Г2 ). В настоящий момент она пользуется жилым помещением площадью 8,2 кв.м., № 2ж в литере A3, ответчик пользуется жилым помещением площадью 23,4 кв.м., № Зж в литере А1. Нежилым помещением, кухней, площадью 8,1 кв.м., они пользуются совместно. Раздел домовладения является технически возможным и законченным, если образуются самостоятельные (обособленные) части объекта недвижимости, права на которые могут быть зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. Между ней и ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения жилым строением (жилым домом), хозяйственными постройками и строениями. Она предложила выделить ее долю в общей долевой собственности на жилой дом и сооружения на земельном участке в натуре и передать ей в собственность, согласно плану, следующие помещения: 2ж (жилая комната площадью 8,2 кв.м); 1 (нежилое, кухня, площадью 8,1 кв.м.); <данные изъяты> доли пристроенной веранды №№. Ответчице ею было предложено закрепить в собственности, согласно плану, следующие помещения: Зж (жилая комната площадью 23,4 кв.м). Однако получила отказ, хотя такой выдел ее доли в натуре возможен без ущерба жилому дому, и сооружениям. Ею было получено техническое заключение о возможности перепланировки жилого дома. На основании п.3 ст. 252 ГК РФ просила с учетом уточненных требований: Прекратить право общей долевой собственности Жуковой С.В. и Савельевой Т.П. на жилой дом по адресу: г.Оренбург, ул.<адрес>. Выделить ее долю в общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество - жилой дом и сооружения на данном земельном участке, расположенные по адресу: г.Оренбург, ул.<адрес>, в натуре и передать ей в собственность помещения, согласно технического плана, следующие помещения: 2ж ( жилая комната, площадью 8,2 кв.м.); 1 (кухня, нежилое помещение, площадью 8,1 кв.м.); <данные изъяты> доли пристроенной веранды №№. Выделить ответчику долю в общей долевой собственности на спорное имущество - жилой дом и сооружения на данном земельном участке, расположенные по адресу: г.Оренбург, ул.<адрес> в натуре и передать ответчику в собственность, согласно техническому плану, следующие помещения: 3ж (жилая комната, площадью 23,4 кв.м.;1/2 доли пристроенной веранды №№. В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: 1. Прекратить право общей долевой собственности Жуковой С.В. и Савельевой Т.П. на жилой дом по адресу: г.Оренбург, ул.<адрес>. 2. Стороны согласны произвести выдел из общего жилого дома, расположенного по адресу :г.Оренбург, ул<адрес>, литер А1А3, в соответствии с которым: в собственность Савельевой Т.П. выделяется в натуре часть жилой постройки, состоящей из комнаты площадью 23,4 кв.м., литер А1, <данные изъяты> часть веранды, литер а1, площадью 7,02 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек; в собственность Жуковой С.В. выделяется в натуре часть жилой постройки, литер А3, состоящей из двух комнат площадью 8,2 кв.м. и 8,1 кв.м., общей площадью 16,3 кв.м., ? часть веранды, литер а1, площадью 7,02 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей (пятьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей <данные изъяты> копеек. 3. В связи с выделом долей производятся следующие переоборудования: - устройство дополнительного выхода в части дома Литер А1 и веранды, литер а1, расходы по переоборудованию которого возлагаются на Савельеву Т.П.; -установка перегородки в веранде литер а1, расходы по которой возлагаются на Савельеву Т.П. и Жукову С.В. в равных долях; -заложить дверной проем между строениями Литер А1 и Литр А3, расходы возлагаются на Жукову С.В.; -выполнить самостоятельное газоснабжение и мероприятия по организации отопления. Расходы по переоборудованию газоснабжения Литера А1 возлагаются на Савельеву Т.П., Литера А3 на Жукову С.В.; -выполнить электроснабжение Литера А3, обеспечивающее раздельный учет расхода электроэнергии, которое возлагается на Жукову С.В. Вышеуказанное переоборудование произвести в срок до 1 октября 2011 года. Производство по делу прекратить. Стороны с условиями мирового соглашения согласны. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии со ст. 173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Поскольку мировое соглашение не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 220,221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить заключенное Жуковой С.В. и Савельевой Т.П. мировое соглашение, по условиям которого: 1. Прекратить право общей долевой собственности Жуковой С.В. и Савельевой Т.П. на жилой дом по адресу: г.Оренбург, ул<адрес>. 2. Стороны согласны произвести выдел из общего жилого дома, расположенного по адресу :г.Оренбург, ул.<адрес>, литер А1А3, в соответствии с которым: в собственность Савельевой Т.П. выделяется в натуре часть жилой постройки, состоящей из комнаты площадью 23,4 кв.м., литер А1, <данные изъяты> часть веранды, литер а1, площадью 7,02 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек; в собственность Жуковой С.В. выделяется в натуре часть жилой постройки, литер А3, состоящей из двух комнат площадью 8,2 кв.м. и 8,1 кв.м., общей площадью 16,3 кв.м., ? часть веранды, литер а1, площадью 7,02 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек. 3. В связи с выделом долей производятся следующие переоборудования: - устройство дополнительного выхода в части дома Литер А1 и веранды, литер а1, расходы по переоборудованию которого возлагаются на Савельеву Т.П.; -установка перегородки в веранде литер а1, расходы по которой возлагаются на Савельеву Т.П. и Жукову С.В. в равных долях; -заложить дверной проем между строениями Литер А1 и Литр А3, расходы возлагаются на Жукову С.В.; -выполнить самостоятельное газоснабжение и мероприятия по организации отопления. Расходы по переоборудованию газоснабжения Литера А1 возлагаются на Савельеву Т.П., литера А3 на Жукову С.В.; -выполнить электроснабжение Литера А3, обеспечивающее раздельный учет расхода электроэнергии, которое возлагается на Жукову С.В. Вышеуказанное переоборудование произвести в срок до 1 октября 2011 года. Производство по делу прекратить. Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней путем подачи частной жалобы через Промышленный районный суд г. Оренбурга. Судья: Маслова Л.А.