№ 2-1183/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года г. Оренбург Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Петайкиной О.В. при секретаре Малаховой А.В. с участием представителя истца Ларионова С.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Губаревой М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ГСК № Крылова Н.М., действующего на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакиевой Л.Р. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, Установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что является членом ГСК №, полностью внесла паевой взнос, что подтверждается справкой, выданной ГСК №, и стала владельцем гаража с погребом №, расположенного в составе литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен ГСК № состоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: размещение гаражей и автостоянок в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города была согласована топографическая съемка земельного участка под гаражными боксами. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № ФГКЭУ ФИО8 дано согласие на частичное отчуждение земельного участка военного городка по адресу: <адрес> в пользу ГСК №. При обращении в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № получен ответ о необходимости признать право собственности на возведенное строение в судебном порядке. Боксовые гаражи, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют действующим строительным, государственным санитарным, пожарным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, прочность и устойчивость конструкций гаражей литер <данные изъяты> обеспечена. Просит признать право собственности за Бакиева Л.Р. на гараж с погребом №, находящийся в ГСК № и расположенный в составе литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержал, пояснив, что каждый истец является членом ГСК №, имеет в пользовании гаражный бокс с погребом, полностью оплатил паевые взносы в ГСК. Гаражный комплекс соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Представитель ГСК № ФИО4 исковые требования поддержал, подтвердил оплату паевых взносов истцами. Истцы в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствии. Представитель Администрации г. Оренбурга Губарева М.А. указала, что возникновение права собственности на гаражные боксы с погребами возможно только при наличии прав у истцов на земельный участок, на котором расположены гаражи и соответствии гаражных боксов строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Представитель ФГКЭУ ФИО8 Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. О причине неявки суду не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица. Заслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. По справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по <адрес> располагаются здания гаражей: литер <данные изъяты> строение с погребами, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью гаражей <данные изъяты> кв.м., площадью погребов <данные изъяты> кв.м.; литер <данные изъяты>, одноэтажное строение, тесовое двойной обшивки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; литер <данные изъяты>, одноэтажное строение с погребом, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью гаражей <данные изъяты> кв.м., площадью погреба <данные изъяты> кв.м. Строения литер <данные изъяты> по инвентаризационному материалу записаны за ГСК №, документы на право владения, на отвод земельного участка, на ввод указанных объектов в эксплуатацию не предъявлены (л.д. 24). Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из материалов дела установлено, что гаражный комплекс ГСК № состоит из литеров <данные изъяты> которые не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке. Поэтому спорный гараж является самовольным строением, а по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поэтому право собственности в зависимости от права на земельный участок может возникнуть только у ГСК №. У членов этого кооператива возникновение право собственности на гаражный бокс с погребом, зависит от прав на паенакопления на гаражный бокс с погребом и не зависит от права собственности самого кооператива на гаражный комплекс. Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ Бакиева Л.Р. является членом кооператива, который зарегистрирован как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, и полностью выплатила паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей за гаражный бокс № с погребом. Следовательно, в соответствии пунктом 4 статьи 218 ГК РФ у истцов возникает право собственности на гаражные боксы с погребами. Вместе с тем, из заключения комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, на котором располагаются гаражи ГСК №, часть принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГ КЭУ ФИО8 а также находится наземная теплотрасса (л.д. 89). В заключение Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга о земельном участке по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, предоставление земельного участка под существующими гаражами возможно при условии получения предварительного письменного согласия балансодержателей инженерных сетей и получения письменного согласия воинской части на изъятие части земельного участка (л.д. 89). ООО балансодержатель наземной теплотрассы ФИО11 не возражает в оформлении земельного участка под существующие гаражи ГСК № по <адрес> при соблюдении охранной зоны инженерных сетей (л.д.90). ФГКЭУ ФИО8» также дает согласие на частичное отчуждение земельного участка военного городка в пользу ГСК № (л.д. 91). Кадастровый паспорт земельного участка по адресу: <адрес> свидетельствует о нахождении земельного участка в государственной собственности. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что расположение гаражных боксов с погребами не чинит препятствий в пользовании земельным участком балансодержателю наземной теплотрассы и ФГ КЭУ ФИО8 По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № по <адрес> соответствует требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 21). Из ответа отдела государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что была проведена консультация по вопросу соответствия гаражных боксов литер <данные изъяты> расположенных по <адрес> требованиям норм и правил пожарной безопасности. ОГПН не возражает в узаконении права собственности через суд (л.д. 83). ООО в заключении от ДД.ММ.ГГГГ указало, что проведено обследование одноэтажных гаражей ГСК № литер <данные изъяты> по <адрес>, согласно которому обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д. 17-19). Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспликации плана ГСК № гаражный бокс № составляет <данные изъяты> кв. м., погреб – <данные изъяты> кв. м. С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истца Бакиевой Л.Р. о признании за ней права собственности на гаражный бокс с погребом № в ГСК № подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бакиевой Л.Р. удовлетворить. Признать право собственности за Бакиевой Л.Р. на гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом, площадью <данные изъяты> кв.м. под №, расположенный в ГСК № литер <данные изъяты> по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, которое будет принято 05.08.2011 года. Судья О.В. Петайкина В окончательной форме решение принято 05.08.2011 года. Судья: