г. Оренбург 24 августа 2011 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Минибаевой З.Н.

с участием представителя ответчиков – адвоката Гонышевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова С.И. к Исакову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Исаков С.И. обратился в суд с иском к Исакову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли дома по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является его сестра Назарова В.И., которая юридически наследство не оформила. ДД.ММ.ГГГГ его сын А.С. был прописан в указанный жилой дом, где проживал до ноября 2009 г. вместе с бабушкой (матерью истца). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, и он (истец) вступил в наследство. Образовав большую задолженность по коммунальным услугам, ответчик в ноябре 2009 г. выехал из дома, забрав все свои вещи и документы. Своё место жительства от него Исаков А.С. скрывает, отношений никаких не поддерживает. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учёта не снимается. Просил признать Исакова А.С. прекратившим право пользования домовладением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Назарова В.И.

Истец в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

В соответствие с требованиями ст.29 п.1 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика Исакова А.С. является адрес: <адрес>.

Ответчик о дне рассмотрения дела были извещён по последнему, известному месту жительства. В судебное заседание ответчик не явился. Судебная повестка вернулась с отметкой почтового отделения «адресат по указанному адресу не проживает».

По правилам ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Второй Оренбургской областной коллегии адвокатов Гонышева Н.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, исковые требования Исакова С.И. не признала.

Третье лицо Назарова В.И., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Выслушав мнение представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ Исаков С.И. является собственником ? доли земельного участка и ? доли жилого дома литер АА1 по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учётом данной нормы закона Исаков С.И. является собственником спорной доли жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента смерти матери ФИО5

Домовая книга свидетельствует о том, что ответчик Исаков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом доме.

Истцом Исаковым С.И. заявлены требования о признании ответчика Исакова А.С. прекратившим права пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> по основаниям ст. 30, 31 ЖК РФ.

Статья 31 ЖК РФ регулирует отношения между гражданином, являющимся собственником жилого помещения, и другими гражданами, которые проживают в принадлежащим собственнику жилом помещении. Характер этих отношений зависит от оснований возникновения права пользования этим помещением.

На основании ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.2 названной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что с 2008 г. проживает в доме № <адрес>. Дом разделён на две половины. Во второй половине дома проживал Исаков А.С. с женой. В конце 2009 г. Исаков А.С. выехал из указанного дома, забрав все свои вещи, документы и закрыв дом. От истца ей стало известно, что образовалась большая задолженность по коммунальным услугам. Исаков С.И. долго искал Исакова А.С. и, когда нашёл, забрал у него ключи от дома. С ноября 2009 г. она ответчика больше не видела.

Аналогичные показания дал в судебном заседании свидетель ФИО9

Таким образом, судом установлено, что Исаков А.С. в спорном жилом доме зарегистрирован, совместно с собственником дома не проживал, в ноябре 2009 г., забрав свои вещи, выехал из жилого помещения и с этого времени в доме не проживает.

При таких обстоятельствах требования Исакова С.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исакова С.И. удовлетворить.

Признать Исакова А.С. прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Исакова А.С. с регистрационного учёта по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение вступило в законную силу 06.09.2011 г.