Дело № 2-1536/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.08.2011 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Родионовой Г.М.,

с участием представителя истца Галактионовой И.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

третьего лица Греднева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гредневой А.Е. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на капитальный гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Греднева А.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на капитальный гараж с погребом, указывая в обоснование иска, что ее муж, Греднев А.И. был членом ГСК расположенного по адресу <адрес> (ГСК

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся был утвержден список членов кооператива № (которому согласно распоряжению Главы г. Оренбурга № № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен номер № по <адрес> на строительство гаражей для хранения личного автотранспорта, разрешено строительство кооперативных гаражей по <адрес> (в районе железнодорожной больницы). Горархитектуре рекомендовано отвести земельные участки под строительство этих гаражей.

Согласно решению Горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ Гредневу А. И. и С.К. был отведен земельный участок под строительство гаража. С.К. разрешила Гредневу А. И. построить гараж полностью и эксплуатировать его единолично. Затем Греднев А. И. на собственные средства построил капитальный гараж. Ему, как члену ГСК, была выдана членская книжка, подтверждающая право пользования и распоряжения индивидуальным капитальным и металлическим гаражом с указанием его порядкового номера в комплексе капитальных и металлических гаражей, что подтверждается п. 6.4 Устава ГСК №.

Гаражу, возведенному Гредневым А.И., был присвоен номер №. В дальнейшем, в связи с уточнением номеров гаражей в ГСК номер данного гаража был изменен на №, а затем на №, что подтверждается справкой ГСК №.

Таким образом, в собственности ее мужа - Греднева А.И. находился капитальный боксовый гараж с погребом №. ДД.ММ.ГГГГ Греднев А.И. умер.

Впоследствии, согласно Распоряжению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р она была включена в члены ГСК №, паевой взнос на гараж № перешел ей, что подтверждается справкой ГСК №.

В настоящее время она является членом ГСК № и единственным пользователем гаража. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ она оплачивает все расходы по содержанию гаража.

На основании ст. 218, 1110, 1112, 1152, 1153 ГК РФ просила: признать за ней, Гредневой А.Е., право собственности на капитальный гараж с погребом №, общей площадью - №. м., в том числе площадь гаража - №. м., площадь погреба - № в ГСК №, расположенном по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Греднева А.Е., представитель ответчика Администрация города Оренбурга, третье лицо ОАО «Оренбургская ТГК», ГСК № не явились. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил на основании п.п.3 и 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица.

Представитель истца Галактионова И.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, уточнила основание иска. Пояснив, что гараж был построен истицей с мужем Гредневым А.И. в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на него не было зарегистрировано. Согласно решению Горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ Гредневу А. И. и С.К. был отведен земельный участок под строительство гаража. С.К. разрешила Гредневу А.И. построить гараж полностью и эксплуатировать его единолично. При вынесении решения Администрацией г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта» была допущена опечатка в написании фамилии Греднева А.И. и указано Бреднев А.И. Гараж в настоящее время является самовольной постройкой. Истица внесла паевой взнос за гараж в ГСК, потратила средства на его строительство, является членом ГСК. И распоряжением Администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ она была включена в члены ГСК, гараж был за ней закреплен. На основании ст.222 ГК РФ просила признать за ней, Гредневой А.Е., право собственности на капитальный гараж с погребом №, общей площадью - №. м., в том числе площадь гаража - №., площадь погреба - №, в ГСК №, расположенного по адресу <адрес>.

Представитель Администрации г.Оренбурга Назарова М.Ю. предоставила отзыв, в соответствии с которым просила в иске отказать.

Третье лицо Греднев В.А. не возражал в удовлетворении иска Гредневой А.Е., пояснив, что капитальный гараж с погребом был построен родителями в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца гаражом пользуется мать Греднева А.И.

Свидетель Г.А.. в судебном заседании показал, что гараж отец построил в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Горисполкома Гредневу А.И. и С.К. был отведен земельный участок под строительство гаража, но С.К. гараж не строила. После смерти отца гаражом пользуется мать - Греднева А.И. Он не подавал документы нотариусу на принятие наследства после смерти отца.

Свидетель Р.Х. показала, что Греднева А.И. знала с ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ему выделили землю под гараж на <адрес> в районе железнодорожной больницы. Ее муж помогал Гредневу А.И. строить гараж из белого кирпича, фундамент заливали бетоном. С.К. гараж не строила. Все гаражи огорожены забором из бетонных плит, за ними проходит территория железнодорожной больницы. Наружная теплотрасса проложена по территории больницы лет 15 назад. От теплотрассы до гаража истца около 15 метров.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации являются: акты органов государственной власти и органов местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты ….

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся был утвержден список членов кооператива № (которому согласно распоряжению Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен номер 336) по <адрес> на строительство гаражей для хранения личного автотранспорта, разрешено строительство кооперативных гаражей по <адрес> (в районе железнодорожной больницы). Горархитектуре рекомендовано отвести земельные участки под строительство этих гаражей.

Согласно решению Горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ Гредневу А. И. и С.К. был отведен земельный участок под строительство гаража. Суд считает, что при вынесении решения Администрацией г.Оренбурга была допущена опечатка в написании фамилии Греднева А.И. и указано А.И. поскольку адрес места жительства соответствует его адресу. В судебном заседании установлено, что С.К. разрешила Гредневу А.И. построить гараж полностью, участия в его строительстве не принимала, Греднев А.И. строил и эксплуатировал его единолично.

В судебном заседании установлено, что Греднев А.И. на собственные средства построил капитальный гараж. Ему, как члену ГСК, была выдана членская книжка, подтверждающая право пользования и распоряжения индивидуальным капитальным и металлическим гаражом с указанием его порядкового номера в комплексе капитальных и металлических гаражей, что подтверждается п. 6.4 Устава ГСК №.

Гаражу, возведенному Гредневым А.И., был присвоен номер 8. В дальнейшем, в связи с уточнением номеров гаражей в ГСК номер данного гаража был изменен на №, а затем на №, что подтверждается справкой ГСК №.

Согласно свидетельству о смерти Греднев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (№).

После смерти Греднева А.И. истец владеет и пользуется гаражом. Распоряжением главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р Греднева А.Е. была включена в члены ГСК № паевой взнос на гараж № перешел ей, что подтверждается справкой ГСК №.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по <адрес> является государственной собственностью, разрешенное использование: для размещения гаражей и автостоянок.

Истцы представили суду заключение ОАО ПИ «Оренбурггражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании одноэтажных гаражей ГСК-№ литер № по <адрес>, в том числе гараж №, согласно которомутехническое состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемых гаражей оценивается как работоспособное и удовлетворяет действующим строительным нормам и правилам, прочность и устойчивость конструкций гаражей строения обеспечена.

Истец в настоящее время является членом ГСК №, паевые взносы выплатил полностью, что подтверждается справками ГСК №

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» и техническому паспорту по Пролетарская, <адрес> располагаются гаражи с погребами, в том числе строение литер №, общей площадью №., в том числе площадь гаражей – № площадь погребов – №.м., износ №

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ учтен гараж с погребом общей площадью № в том числе площадь гаража – № погреба №м. за Гредневой А.Е.

Суду представлено заключение Управления государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что противопожарное состояние ГСК №, расположенных по адресу: <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ГСК № (на 215 машиномест) по ул Пролетарская, <адрес> Оренбурга соответствует государственным санитарным правилам и нормам, требованиям СанПин 2.1.6.1032-01.

Согласно схемы расположения гаражей ГСК № по <адрес>, утвержденной Комитетом по Градостроительству и Архитектуре ДД.ММ.ГГГГ, согласованной с МУП «Оренбургтепло», указана охранная зона инженерных сетей в соответствии с «Правилами защиты подземных сооружений при производстве работ на территории г.Оренбурга», утверждено Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ, отмечена между строением литер № и теплотрассой.

Из свидетельства о браке УЮ №, следует, что Греднев А.И. и А.Е. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Гредневы.

Из наследственного дела № к имуществу Греднева А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство приняли: жена Греднева А.Е. и сын Греднев В.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Греднев А.И. построил гараж в 1972 г. на основании решения исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на гараж не было оформлено В указанный период времени права на гаражи в бюро технической инвентаризации не регистрировались, возведенные в ГСК № гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время гараж № является самовольной постройкой.

С учетом изложенного, а также то, что третье лицо Греднев В.А. не возражал против признания права собственности на гараж за истцом, суд находит, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж с погребом в ГСК № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гредневой А.Е. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на капитальный гараж с погребом удовлетворить.

Признать право собственности Гредневой А.Е. на капитальный гараж с погребом №, расположенный в ГСК по эксплуатации комплекса наземных капитальных и металлических гаражей, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты>., погреба - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А.Маслова

Решение вступило в законную силу 02.09.2011г.

Судья Л.А.Маслова