Дело № 2-1511\2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 г. г. Оренбург Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Масловой Л.А., при секретаре Родионовой Г.М., с участием представителя истца Акарцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Р.Г., Мельникова В.С. Зарубиной В.И. к Администрации города Оренбурга о прекращении права собственности на литер №, сохранении жилого дома литер № и жилого дома литер № в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Мельникова Р.Г., Мельников В.С., Зарубина В.И. обратились в суд с иском, указав, что согласно определению Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ совместными собственниками <адрес> в <адрес> признаны Мельников В.С., Мельникова Р.Г. и А.Г. ДД.ММ.ГГГГ ГП «Техинвентаризация» г. Оренбурга зарегистрировало их право частной собственности на <адрес> в <адрес> без указаний литеров. ДД.ММ.ГГГГ умер А.Г. один из совместных собственников дома. Своевременно наследники не обратились к нотариусу для принятия наследства, чем нарушили п.1 ст. 1154 ГК РФ. В настоящее время истцы обратились к нотариусу для принятия наследства после смерти А.Г., но нотариус Т.И. отказала в совершении нотариальных действий по принятию наследниками наследственного дома. По справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ описано, что « часть законного дома снесена, осталась часть дома под лит. № К оставшейся части законного дома лит. № возведен пристрой лит№ (общей площ.-<данные изъяты> жилой -нет), сведениями о приемке в эксплуатацию оставшейся части дома лит. № и пристроя лит. № предприятие не располагает». По техническому паспорту, составленному ГУП «ОЦИиОН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит.№ построен до 1917года, одноэтажный, имеет общую площадь № в том числе жилую № В этом доме проживали родители истицы- Г.Г. и М.Д., которым истица помогала вести хозяйство, осуществляла ремонт, несла расходы по содержанию дома, вела хозяйство на приусадебном участке, а после их смерти поселились с семьей в доме. По предыдущей инвентаризации дома, произведенной в ДД.ММ.ГГГГ, имелись помещения: лит. № Лит. № не имеет изменений, т.е. законное строение, а лит. № и а преобразованы в лит. № убрана перегородка и сени утеплены, причем размеры дома не изменились. Это потребовалось в связи с увеличением семьи истцов. Возведенный пристрой № согласно пп.2 п.З ст. 222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Этот факт подтверждается: - обследованием от ДД.ММ.ГГГГ ОАО проектного института «Оренбурггражданпроект»; заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ №.ФГУЗ.01.01.-11.2010-6003 о соответствии одноэтажного жилого дома литер № с учетом пристроя (литер №площадью <данные изъяты>.м.-кухня), по адресу: <адрес>, государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», проведенной консультации Отделом Государственного пожарного надзора по городу Оренбургу ГУ МЧС России по <адрес> по вопросу соответствия вышеуказанного дома требованиям норм и правил пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ №. По <адрес> <адрес> на общем земельном участке находится жилой дом литер № В.И., который принадлежит ей на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Дом литер № является законным строением, а в литере № имеются изменения, которые заключаются в демонтаже перегородки и отопительного очага, без оформления литера № невозможно узаконение пристроя литер № у истцов Мельниковых. После смерти А.Г. законной наследницей в совместной собственности на дом является его сестра - Мельникова Р.Г. Так как дом находится в совместной собственности, доли не определены, руководствуясь ст. 254 и 252 ГК РФ п.9 ст.264 ГПК РФ, после смерти А.Г. Мельникова Р.Г. наследует его долю, равную № в <адрес> ее доля в доме составит №, В.С..- № На основании ст.ст.. 218,222, 245, 247, 252, 254, 1152-1155 ГК РФ и п.9 ст.264 ГПК РФ просили: 1. Признать право собственности на пристрой литер № площадью №кв.м в литере № в <адрес> в <адрес> за Мельниковой Р.Г., Мельниковым В.С. и А.Г.; 2. Признать право собственности на помещение кухни, увеличенное за счет демонтажа перегородки и отопительного очага, литер № в литере № <адрес> в <адрес> за В.И.; 3. Законный дом литер № и пристрой литер № по <адрес> включить в наследственную массу. 4. Произвести раздел общего имущества и выделить доли собственников в совместной собственности на <адрес>, соответственно по № каждому, а именно: Мельниковой Р.Г., Мельникову В.С. и А.Г.. 5. Прекратить право собственности на <данные изъяты> доли в <адрес> за А.Г. в связи с его смертью (ст.235 ГКРФ). 6. Признать право собственности на <данные изъяты> доли за наследницей Мельниковой Р.Г. после смерти ее брата А.Г. в жилом <адрес> и считать ее долю, равной <данные изъяты> В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои исковые требования, просили: 1. Сохранить домовладение литер № в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. 2. Сохранить домовладение литер № в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. 3. Признать право собственности на домовладение литер № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> за В.И.. 4. Прекратить право собственности на литер № по адресу: <адрес>, исключив его из ЕГРП. Представитель истца Акарцева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, обосновав доводами, указанными в иске. Дополнительно пояснила, что у А.Г. жены и детей не было. Наследственное дело не заводилось. Мельникова Р.Г. является его родной сестрой и наследником второй очереди. Она фактически приняла наследство. Поскольку проживает в доме, несет расходы по его содержанию, произвела переустройство. Истцы Мельникова Р.Г., Мельников В.С., Зарубина В.И. представитель ответчика Администрации г.Оренбурга Голуб С.В., третьи лица Корниенко Т.И., Лисицына Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. На основании п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчиков. Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга Голуб С.В. предоставила письменный отзыв, в соответствии с которым просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с законодательством. Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно определению Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ совместными собственниками <адрес> в <адрес> признаны Мельников В.С., Р.Г. и А.Г.. ДД.ММ.ГГГГ ГП «Техинвентаризация» г. Оренбурга зарегистрировало их право частной собственности на <адрес> в <адрес> без указаний литеров. По <адрес> № на общем земельном участке находится жилой дом литер № В.И., который принадлежит ей на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>, выданного нотариусом И.Х.. ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер № следует, что земельный участок площадью № местоположение: обл.Оренбургская, <адрес> находится в государственной собственности. Согласно справкам ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту, в отношении домовладения № по <адрес>, домовладение состоящее из двух жилых домов литер <данные изъяты> и <данные изъяты> в литере <данные изъяты> часть законного дома снесена, осталась часть дома под лит. <данные изъяты>, учтено устройство перегородок. К оставшейся части законного дома лит. <данные изъяты> возведен пристрой лит. <данные изъяты> (общей площ.-<данные изъяты>м., жилой -нет), сведениями о приемке в эксплуатацию оставшейся части дома лит. <данные изъяты> и пристроя лит. <данные изъяты> предприятие не располагает». Дом литер <данные изъяты> одноэтажный, стены каркасно-засыпные, кирпичные, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты> Год постройки 1917, 2002. Жилой дом литер <данные изъяты> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., увеличен в части <данные изъяты> в 2010г., документы в части лит.<данные изъяты> разрешающие увеличение, не предъявлены. ДД.ММ.ГГГГ умер А.Г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ЗАГСом г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ Из свидетельства о рождении Р.Г. следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители отец Г.Г., мать М.Д.. Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Мельникову Р.Г., что подтверждается свидетельством о браке №. В соответствии со справкой о рождении №, выданной архивом ЗАГС администрации МО Октябрьский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, А. родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец Г.Г., мать М.Д.. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Суд приходит к выводу, что Мельникова Р.С. являются наследником к имуществу А.Г. второй очереди по закону, наследников первой очереди не имеется. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Согласно ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. На основании сообщения нотариуса г.Оренбурга Т.И. установлено, что наследственное дело на имя А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. В судебном заседании установлено, что Мельникова Р.Г. на день смерти А.Г. проживала в <адрес>, после его смерти несет расходы по содержанию его имущества, фактически приняла наследство. Из обследования жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес>, произведенного ОАО ПИ «Оренбурггражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Возведенный пристрой литер <данные изъяты> негативного влияния на конструкции основного строения литер <данные изъяты> не оказал. Прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена.Обследуемое строение литеры <данные изъяты> не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно обследованию ООО «СТД» от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес> общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена. Обследуемое строение литеры <данные изъяты> не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ №.ФГУЗ.01.01.-11.2010-6003 усматривается, что одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты> с учетом пристроя (литер <данные изъяты>-площадью <данные изъяты>.-кухня), по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Отдел Государственного пожарного надзора по городу Оренбургу ГУ МЧС России по <адрес> провел консультации по вопросу соответствия домов литер <данные изъяты> и <данные изъяты> требованиям норм и правил пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми не возражает в узаконении права собственности. Произведенные демонтаж перегородок и отопительного очага в литере <данные изъяты>, увеличение литера <данные изъяты> пристроя <данные изъяты> к дому <данные изъяты> произведены в соответствии с действующими строительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами, и в соответствие со ст. 218 ГК РФ, п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ жилые дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и могут быть сохранены в реконструированном состоянии: жилой дом литер <данные изъяты>, одноэтажный с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом литер <данные изъяты> в реконструированном состоянии, одноэтажный, литер <данные изъяты> смешанной конструкции, литер <данные изъяты> кирпичный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. С учетом вышеизложенного, а также отсутствии возражений со стороны ответчика Администрации города Оренбурга, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мельниковой Р.Г., Мельникова В.С., Зарубиной В.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Мельниковой Р.Г., Мельникова В.С., Зарубиной В.И. к Администрации города Оренбурга о прекращении права собственности на литер <данные изъяты>, сохранении жилого дома литер <данные изъяты> и жилого дома литер <данные изъяты> в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить. Сохранить жилой дом литер <данные изъяты> в реконструированном состоянии, одноэтажный с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Сохранить жилой дом литер <данные изъяты> в реконструированном состоянии, одноэтажный, литер <данные изъяты> смешанной конструкции, литер <данные изъяты> кирпичный, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности Зарубиной В.И. на жилой дом литер <данные изъяты> в реконструированном состоянии, одноэтажный с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Мельниковой Р.Г. в <данные изъяты> доли за Мельниковым В.С. на <данные изъяты> доли на жилой дом литер <данные изъяты> в реконструированном состоянии, одноэтажный, литер <данные изъяты> смешанной конструкции, литер <данные изъяты> кирпичный, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Мельниковой Р.Г. и Мельникова В.С. на часть жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и исключить его из реестра недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Л.А.Маслова Решение вступило в законную силу 05.09.2011г. Судья: Л.А.Маслова