Дело 2-1566\2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Родионовой Г.М.,

с участием истца Капишниковой Н.И.,

третьего лица Мироновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капишниковой Н.И. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на самовольный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Капишникова Н.И. обратилась в суд с иском, указав, что Капишниковой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ приобретен одноэтажный смешанный жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от Л.А., который зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на одноэтажный смешанный жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

В ДД.ММ.ГГГГ начала отходить стена литера <данные изъяты> так как саманная стена стояла непосредственно на земле и отсутствие фундамента скрывал металлический короб, соответственно при приобретении этого жилого дома никто не мог подумать что пристройка стоит на земле без фундамента. В ДД.ММ.ГГГГ они в срочном порядке залили фундамент литера <данные изъяты> возвели стены из керамзитоблока, накрыли крышу и перешли жить в дом, литер <данные изъяты> позже построили литер <данные изъяты> Литер <данные изъяты> снесли.

Просила с учетом уточненных требований:

Прекратить право собственности на одноэтажный смешанной конструкции жилой дом литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты>., и исключить из государственного реестра жилого фонда.

Признать за Капишниковой Н.И. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, одноэтажный, керамзитоблочный, площадью застройки дома <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Капишникова Н.И. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что они с мужем построили дом литер <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, а литер <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Построены они из керамзитоблока, фундамент залит бетоном, крыша шиферная. Разрешение на строительство не брали. Соседи им не возражали в строительстве дома. Жилой дом Литер <данные изъяты> снесли.

Представитель ответчика Администрации города Оренбурга, третье лицо Татьянина Е.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Письменно представитель ответчика Д.Г. Марсаков просил рассмотреть дело в отсутствии него. На основании п.3 и п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчик представитель Администрации г.Оренбурга Д.Г. Марсаков в письменном отзыве возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Миронова Л.В. в судебном заседании пояснила, что строительство дома по адресу: <адрес> осуществлялось Капишниковой Н.И. на месте старого дома, до начала строительства Капишникова Н.И. согласовала с ними план застройки, дом их прав и законных интересов не нарушает, просила признать за Капишниковой Н.И. право собственности на самовольную постройку.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Капишникова Н.И. приобрела у Л.А. в частную собственность жилой <адрес>. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на одноэтажный смешанный жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии №.

Из справки ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение <адрес> <адрес> следует, что ранее на земельном участке располагался жилой дом Литер <данные изъяты> который значился за Капишниковой Н.И. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, серии №.

В ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке возведен дом лит<данные изъяты> который записан за Капишниковой Н.И. без предъявления документов. подтверждающих право собственности, сведениями о приемке в эксплуатацию предприятие не располагает.

Дом лит. <данные изъяты> – одноэтажный керамзитоблочный, общей площадь. <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Так же на участке находится дом лит. <данные изъяты> который находится в собственности Е.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ; дом лит.<данные изъяты>, который находится в собственности А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастрового паспорта земельного участка местоположением <адрес>10, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он площадью <данные изъяты>., находится в государственной собственности.

Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была проведена консультация по вопросу соответствия жилого дома литер <данные изъяты>, № <адрес> <адрес>, требованиям норм и правил пожарной безопасности, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, а также заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер <данные изъяты> № 22-<адрес> <адрес> соответствует государственным санитарным правилам СанПиН.

Из заключения о техническом состоянии жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по <адрес>, <адрес> проведенного ЗАО ПИ «Оренбурггражданпроект», следует, что техническое состояние здания отвечает требованиям действующих строительных норм и правил и пригодно к безопасной жизни людей и эксплуатации, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Из градостроительного плана земельного участка следует, что земельный участок <адрес> по <адрес> расположен в зоне индивидуальной (усадебной) жилой застройки, жилой дом лит. <данные изъяты> находится в месте допустимого размещения зданий,

Таким образом, судом установлено, что самовольный жилой дом литер <данные изъяты> существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

С учетом изложенного, исковые требования Капишниковой Н.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Капишниковой Н.И. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на самовольный жилой дом удовлетворить.

Прекратить за Капишниковой Н.И. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по <адрес>, <адрес>, и исключить его из государственного реестра жилого фонда.

Признать за Капишниковой Н.И. право собственности на самовольный жилой дом литер <данные изъяты>, одноэтажный, керамзито-блочный, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А.Маслова

Решение вступило в законную силу 06.09.2011г.

Судья: Л.А.Маслова