Дело № 2-1783/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07.09.2011 года г.Оренбург Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Масловой Л.А., при секретаре Родионовой Г.М., с участием истца Кушнаревой О.П., представителя третьего лица ГСК № Кушнарева О.П. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнаревой О.П. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на капитальный гараж с погребом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, указывая в обоснование иска, что постановлением Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п гаражно-строительному кооперативу № г. Оренбурга было разрешено проектирование и строительство боксовых гаражей на территории завода № по <адрес>. Согласно распоряжению Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК № г. Оренбурга был предоставлен земельный участок на условиях договора аренды по <адрес> для завершения строительства боксовых гаражей. Постановлением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражному кооперативу № по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Строительство гаражей осуществлялось на основании разрешения на строительство Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации МО «город Оренбург» № № от ДД.ММ.ГГГГ Соблюдение градостроительных норм и правил при строительстве ГСК № г. Оренбурга подтверждается градостроительным планом № от ДД.ММ.ГГГГ Она является членом указанного гаражно-строительного кооператива, полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс с погребом №, пользуется этим имуществом, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. На основании ст. 218 ГК РФ члены кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако данные гаражи до настоящего времени не введены в эксплуатацию. На основании чего просит признать за ней право собственности на капитальный гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты>, погреба <данные изъяты> расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>. В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Оренбурга не явился. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле определил на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Истец Кушнарева О.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их в полном объеме удовлетворить. Представитель третьего лица ГСК № Кушнарев О.П. просил иск удовлетворить. Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В материалах дела имеется копия постановления Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п, которым были утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражному кооперативу № по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Имеется копия разрешения на строительство Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации МО «город Оренбург» № № от ДД.ММ.ГГГГ Истец представил суду заключенный между Администрацией г. Оренбурга и ГСК № г. Оренбурга договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последнему предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № местоположение: участок находится примерно в 60 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для завершения строительства гаражей. Согласно дополнительному соглашению к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ С учетом изложенного, суд считает отвод земельного участка под строительство гаражей и погребов по ул. <адрес> со стороны Администрации г. Оренбурга имел место, и строительство гаражей было согласовано. Согласно справке Оренбургского филиала Центрального межмуниципального отделения «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № с погребом литер <данные изъяты>, расположенный в гаражном кооперативе № <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> панельный, в том числе площадь гаража <данные изъяты> погреба <данные изъяты> Суду представлен градостроительный план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что строительство гаражей в ГСК № не противоречит градостроительным нормам и правилам. По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта гаража Г43 по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам, требованиям СанПин 2.1.6/2.1.1.1200-03. Распоряжением главы города Оренбурга Кушнарева О.П. включена в члены гаражного кооператива №, капитальный гараж №. Из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец Кушнарева О.П. является членом ГСК №, полностью выплатила паевой взнос за гараж с погребом №, находящийся в указанном кооперативе. Задолженности перед ГСК у Кушнаревой О.П. не имеется. Гаражу № был присвоен №. Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж № с погребом в ГСК № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное имущество подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кушнаревой О.П. право собственности на гараж № с погребом, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе гараж площадью <данные изъяты>., погреб площадью <данные изъяты>., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Л.А.Маслова Решение вступило в законную силу 20.09.2011г. Судья Л.А.Маслова