Дело 2-1657\2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 сентября 2011 года г. Оренбург Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Масловой Л.А., при секретаре Родионовой Г.М., с участием представителя истца Турчиной М.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромятниковой Т.В. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Сыромятникова Т.В. обратилась в суд с иском, указав, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 56-АБ №. Дом из-за ветхости оказался непригодным для проживания, поэтому в пределах того же земельного участка построено новое строение литер <данные изъяты>. Возведенная ею на личные средства недвижимость заключается в незавершенном строительством двухэтажном индивидуальном жилом доме литер <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> Данная постройка соответствует противопожарным и санитарным требованиям действующих норм и правил. Факт приобретения ею дома в законном порядке соглано положений п.5 ч.1 ст.1 и ст.35 Земельного кодекса РФ означает правомерность перехода к ней и соответствующего землепользования на тех же условиях и в полном объеме, что и у прежнего собственника. Просила признать за ней, Сыромятниковой Т.В., право собственности на самовольную постройку жилой дом литер <данные изъяты>, площадью застройки дома <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца Турчина М.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после окончания строительства нового дома литер <данные изъяты> старый дом литер <данные изъяты> будет снесен. Истец Сыромятникова Т.В., представитель Администрации города Оренбурга, третьи лица Рязанцев М.П., Поспелов А.Н., Андреева А.П. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть дело в отсутствии них. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц. Ответчик представитель Администрации г.Оренбурга Паршина Ю.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в письменном отзыве возражала против удовлетворения иска. Третьи лица Рязанцев М.П., Поспелов А.Н., Андреева А.П. предоставили заявления, в которых иск Сыромятниковой Т.В. поддержали. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно требованиям ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сыромятникова Т.В. приобрела в частную собственность жилой <адрес>, литер <данные изъяты> одноэтажный общей площадью <данные изъяты>. Имеется свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Из кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: № по <адрес> следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> находится в государственной собственности, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка. Из справки ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что учтен объект незавершенный строительством –индивидуального жилого дома – литер А3 (ОНС), который записан за Сыромятниковой Т.В., разрешение на строительство не предъявлено. Процент готовности объекта литер <данные изъяты> (ОНС) 62%, застроенная площадь литер <данные изъяты>ОНС) -72,3 кв.м, начало строительства в ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению Отдела государственного пожарного надзора по г.Оренбургу от ДД.ММ.ГГГГ была проведена консультация по вопросу соответствия не завершенного строительством жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по <адрес>, требованиям норм и правил пожарной безопасности, а также заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что завершенного строительством жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес> соответствует государственным санитарным правилам СанПиН. Из заключения о техническом состоянии не завершенного строительством жилого дома литер <данные изъяты> (ОНС), расположенного по <адрес>, проведенного ОАО ПИ «Гражданпроект», следует, что техническое состояние здания отвечает требованиям действующих строительных норм и правил и пригодно к безопасной жизни людей и эксплуатации. Таким образом, судом установлено, что не завершенный строительством жилой дом литер <данные изъяты> (ОНС), расположенный по <адрес>, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. С учетом изложенного, исковые требования Сыромятниковой Т.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сыромятниковой Т.В. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить. Признать за Сыромятниковой Т.В. право собственности на незавершенный строительством двухэтажный жилой дом литер <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Л.А.Маслова Решение вступило в законную силу 20.09.2011г. Судья: Л.А.Маслова