№2-1544/2011 о взыскании задолженности по оплате жилья и ЖКУ



Дело № 2-1544/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 01 сентября 2011 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Минибаевой З.Н.

с участием представителей истца Барыкиной И.В., Тишиной Е.В.

ответчика Карасевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> к Карасевой Н.В., Карасеву С.Ф., Карасевой А.С. и Карасеву С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Карасёвым о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязаны ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В предоставленном бухгалтерией расчёте задолженность ответчиков за потреблённые ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что задолженность не оплачена по настоящее время, абоненту начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме <данные изъяты>. Просили взыскать солидарно с ответчиков основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

В судебном заседании представители истца Барыкина И.В. и Тишина Е.В., действующие на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, исковые требования поддержали, просили взыскать солидарно с Карасевых задолженность за потреблённые жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Ответчик Карасёва А.С. в судебном заседании исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» в части взыскания задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. признала, пояснив, что действительно они имеют задолженность по оплате за жильё и жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Размер пени просила уменьшить.

Ответчики Карасёва Н.В., Карасёв С.Ф., Карасёв С.С., извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учётом требований ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика Карасёвой А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке бухгалтера ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают: Карасёва Н.В. – основной квартиросъёмщик, муж – Карасёв С.Ф., дочь - <данные изъяты> и сын <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрена также п.5 ч.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что Карасёвы не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными.

Что касается требований о взыскании пени в сумме <данные изъяты>., то суд приходит к следующему.

По правилам п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Между тем, в соответствие с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учётом требований данной нормы закона, просьбы ответчика об уменьшении размера пени, суд считает возможным уменьшить размер пени до 1 000 руб.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствие с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим, требования ТСЖ о взыскании расходов по оплате государственной пошлины являются обоснованными. Между тем, по правилам ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Карасевой Н.В., Карасёва С.Ф., Карасёвой А.С. и Карасёва С.С. в пользу Товарищества Собственников Жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 06.09.2011 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 17.09.2011 г.